Ratgeber · Immobilie verkaufen bei Scheidung
— mein persönlicher Anspruch. Manfred Hocke, Aktiv Immobilien Service
Selbst verkaufen oder Makler — und lohnt sich das überhaupt? Wir erklären Ihnen, worauf es beim Immobilienverkauf in einer Trennung ankommt.
Eine Trennung ist belastend genug — und dann steht auch noch die gemeinsame Immobilie im Raum. Auch hier ist die erste Frage: selbst verkaufen oder Makler? Gerade zwischen zwei Parteien lohnt sich ein ehrlicher Blick.
Symbolbild.
Selbst zu verkaufen heißt, sich als getrenntes Paar über Wert, Preis, Besichtigungen und Verhandlungen einig werden zu müssen — emotional oft schwierig. Ein neutraler Profi nimmt das aus der Beziehungsebene heraus und sorgt für einen sachlichen, fairen Ablauf.
Ehrlich gesagt: Ein professioneller Verkauf erzielt meist einen höheren Preis als ein Privatverkauf, was die Provision in der Regel mehr als ausgleicht — dazu sparen Sie Zeit, vermeiden Fehler und gewinnen Sicherheit. Und die Kostenfrage relativiert sich: Bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern wird die Provision hälftig geteilt; bei Mehrfamilienhäusern ist sie frei verhandelbar und wird häufig ganz vom Käufer getragen — dann entstehen Ihnen als Verkäufer keine Maklerkosten.
Wir wirken als Puffer zwischen beiden Seiten, versachlichen Konflikte und verhindern kostspielige „Gutachten-Schlachten". Eine fundierte, marktgerechte Wertermittlung schafft eine neutrale, belastbare Basis für den Zugewinnausgleich, der beide Seiten vertrauen können.
Auf Wunsch vermarkten wir diskret über unser Käufernetzwerk — ohne öffentliche Aufmerksamkeit in Ihrem Umfeld. Bei einem gemeinsamen Kredit stimmen wir uns mit Bank und Finanzierungspartnern ab und suchen Lösungen, etwa die Auszahlung eines Partners.
Gerade hier zählt nachweisliche Neutralität: Achten Sie auf Erfahrung und echte Referenzen, nachvollziehbare Bewertungen, professionelle und diskrete Vermarktung sowie Transparenz bei Ablauf und Kosten.
So können sich beide auf das Wesentliche konzentrieren, während wir den Verkauf professionell und fair für beide Seiten begleiten.
Dieser Ratgeber ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung. Rechtliche Fragen (z. B. Zugewinnausgleich) klären Sie bitte mit Ihrem Anwalt — unsere Aufgabe ist die professionelle, neutrale Bewertung und Vermarktung.
Bereit für den nächsten Schritt?
Der erste Schritt ist die fundierte Wertermittlung — um alles Weitere kümmern wir uns.
Klingt das für Sie passend? Dann lassen Sie uns sprechen — Erstgespräch und Bewertung sind kostenlos und unverbindlich.
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