Verkäufer-Service · Frankfurt & Rhein-Main
Zum bestmöglichen Preis — professionell vermarktet und persönlich begleitet, vom ersten Gespräch bis zum Notar.
Wer zu hoch startet, verkauft am Ende oft unter Wert: Die Immobilie steht monatelang, der Preis wird mehrfach gesenkt — und Käufer werden misstrauisch. Richtig bewertet verkaufen Sie schneller und zum besseren Preis.
Beispielhafte Darstellung · Datengrundlage: Untersuchung der Kreissparkasse Köln (2023), rund 1.000 Objekte.
Wir ermitteln den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie — fundiert, kostenlos und unverbindlich. Die Grundlage für einen Verkauf, der von Anfang an richtig aufgestellt ist.
Jetzt kostenlos bewerten →Fundierte Marktwertermittlung statt Wunschpreis — damit Sie zum richtigen Preis starten und nicht in die Preissenkungs-Spirale geraten.
Fotografie, Drohne, virtuelle Aufbereitung und Video entstehen alle im Haus — auch ältere Objekte präsentieren wir hochwertig und attraktiv.
Inhaber Manfred Hocke begleitet jeden Verkauf persönlich — mit Erfahrung aus über 2.500 vermittelten Objekten.
Jeder Schritt professionell vorbereitet und persönlich begleitet — für einen reibungslosen Ablauf und ein Ergebnis, das überzeugt.
Realistischer Marktwert auf Basis aktueller Verkäufe — die richtige Preisstrategie von Anfang an.
Wir beschaffen und ordnen alle Unterlagen: Energieausweis, Grundbuchauszug, Grundrisse — bereit für Interessenten, Banken und Notar.
Profifotografie, Drohnenaufnahmen, virtuelles Home-Staging, eine eigene Landingpage und ein hochwertiges Exposé — Ihre Immobilie im besten Licht.
Premium-Platzierung auf allen führenden Portalen (Gold-Partner seit 2002), Website und Social Media — plus aktives Käufernetzwerk.
Wir prüfen Bonität, verhandeln in Ihrem Interesse und begleiten Kaufvertrag, Notartermin und Schlüsselübergabe persönlich.
Hochwertige Aufnahmen, die Räume groß, hell und einladend wirken lassen.
Lage, Grundstück und Umgebung eindrucksvoll aus der Vogelperspektive.
Home-Staging, Sanierungsideen und Vorher-Nachher-Visualisierung — so präsentieren sich auch ältere Objekte attraktiv.
Für jede Immobilie eine eigene, optisch hochwertige Landingpage — plus Exposé und Reichweite über Social Media.
Auf ImmoScout24 empfehlen uns 100 % von 127 bewertenden Eigentümern weiter — einer der stärksten Werte unter deutschen Maklern. Dazu 4,9 von 5 Sternen aus 103 Google-Bewertungen.
Bewertungen ansehen →Die Höhe vereinbaren wir vor Auftragserteilung transparent mit Ihnen. Bundesweit gilt: Kauft ein Verbraucher eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus, muss die Provision seit Dezember 2020 hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt werden (§§ 656c/656d BGB). Bei Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeimmobilien gilt das nicht — hier ist die Aufteilung frei verhandelbar und kann auch vollständig vom Käufer getragen werden. Erstberatung und Bewertung sind kostenlos.
Sie schildern uns kurz Ihre Immobilie, wir ermitteln den realistischen Marktwert auf Basis aktueller Verkäufe und Lage — und besprechen mit Ihnen offen, was vor dem Vermarktungsstart sinnvoll ist.
Ein zu hoher Startpreis schreckt genau die Käufer ab, die infrage kämen. Die Immobilie steht lange und wird mehrfach reduziert. Eine Untersuchung der Kreissparkasse Köln zeigt: Bei rund 20 % Überpreis lag der Verkaufserlös im Schnitt nur bei 85 % des Marktwerts — bei über einem Jahr Vermarktungszeit. Richtig bewertet verkaufen Sie schneller und zum besseren Preis.
Das hängt von Objekt, Lage und Preis ab. Gut aufbereitete und richtig bewertete Immobilien finden in Frankfurt und der Region meist zügig einen passenden Käufer. Einen realistischen Zeitrahmen nennen wir Ihnen nach der Bewertung.
Für einen professionellen Verkauf braucht es heute viele Unterlagen — schon die finanzierenden Banken der Käufer verlangen eine vollständige Objektakte: u. a. aktueller Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Wohnflächenberechnung und Energieausweis, bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung und Protokolle. Fehlt etwas, unterstützen wir Sie mit einer Vollmacht und holen die Unterlagen ein — von der Bauakte über aktuelle Grundbuchauszüge bis zum Energieausweis.
Bereit für den nächsten Schritt?
Der erste Schritt ist die fundierte Wertermittlung — um alles Weitere kümmern wir uns.
Klingt das für Sie passend? Dann lassen Sie uns sprechen — Erstgespräch und Bewertung sind kostenlos und unverbindlich.
Aktiv Immobilien Service · Marktstr. 1, 60388 Frankfurt am Main
Mobil 0172 / 666 63 11 · hocke@aktiv-immobilien-service.de