Hausansicht
Eingangsbereich:Empfang
Eingangsbereich Ansicht 2
Flur
Chefbüro mit Klima und Balkon
Chefbüro Ansicht 2
Chef Büro Ansicht 3
Balkon
2.Büro Ansicht 1
2.Büro Ansicht 2
Teeküche
3.Büro Ansicht 1
3.Büro Ansicht 2
3.Büro Ansicht 3
4.Büro Ansicht 1.
4.Büro Ansicht 2
4.Büro Ansicht 3
Damentoilette
Herrentoilette
Diese schöne und gut aufgeteilte Bürofläche, befindet sich in einem gepflegten und attraktiven Wohn-Geschäftshaus in der Hanauer Innenstadt.
Die Gesamtfläche von 124 m² unterteilt sich in 4 Büros, zwei Toiletten, eine Teeküche, den Eingangsbereich, einen Flur und einen Balkon. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten 3-D Plänen.
Alle Räume sind mit Deckenlampen ausgestattet, auf Wunsch können auch Schreibtische zur Verfügung gestellt werden.
Der Eingangs- bzw. Empfangsbereich bietet ausreichend Platz für einen Wartebereich. Aus dem Eingangsbereich führt ein Flur zu sämtliche Büroräumen, wie auch zu den Toiletten und der Teeküche.
Die Büros sind gut geschnitten und lassen sich schön einrichten. Ein Büro verfügt über eine Klimaanlage, während in drei weiteren über großzügige Einbauschränke verfügen, welche die Raumausnutzung optimieren.
Das Büro (Chefbüro), welches mit der Klimaanlage ausgestattet ist, hat auch Zugang zum Balkon.
Zwei Büros sind mit einem schickem Dielenboden ausgestattet, die anderen beiden Büroräume und der Flur sind mit einem Teppichbodenbelag ausgestattet.
Die beiden Toiletten sind wie auch die Teeküche hell gefliest. Die Teeküche ist eingerichtet und mit einem Kühlschrank sowie einer Spülmaschine ausgestattet.
In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 320,00 sind neben den üblichen Kostenarten wie Wasser, Heizung usw., auch die Treppenhausreinigung und die Pflege der Aussenanlage bereits enthalten.
Zur Bürofläche kann ein oder mehrere PKW Stellplätze angemietet werden. Ein Stellplatz ohne Wallbox Anschluss kostet für 75 Euro und eine Stellplatz mit Wallbox Anschluss kosten 110 Euro im Monat.
Optional kann ein etwa 10 m² großer geschlossener Keller/Archivraum für € 50,00 monatlich angemietet werden.
Zu den Mietkosten kommen jeweils noch die 19% Mehrwertsteuer dazu.
Diese Bürofläche befindet sich in einer guten Lage in Hanau. Das Forum Center Hanau sowie der Hanauer West Bahnhof sind jeweils etwa 500 m von der angebotenen Bürofläche entfernt. Bis zum Freiheitsplatz sind es nur ca. 800m.
Man hat viele Parkmöglichkeiten, da sich in der Nähe verschiedene Parkhäuser befinden, z. B Tiefgarage Forum Hanau, Parkhaus Am Forum, Parkhaus Nürnberger Straße.
Hanau ist eine Stadt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie gehört zum Ballungsraum Frankfurt, der sich im Regionalverband Frankfurt Rhein Main organisiert hat, ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises und mit über 99.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt sowie größte kreisangehörige Stadt Hessens.
Hanau trägt den amtlichen Beinamen Brüder-Grimm-Stadt.
Durch sehr gute Verkehrsanbindungen, wie die A3, die A45 und A66 gelangen Sie in kurzer Zeit in die nächstgelegenen Städte. Weiter ausgebaut ist das Verkehrsnetz Hanau durch den West-, sowie den Hauptbahnhof und verschiedene Busverbindungen. Hanau bietet eine Top Infrastruktur.
* 4 Büroräume mit tollen Schnitten
* Teeküche mit Kühlschrank und Spülmaschine
* eine Damentoilette und eine Herrentoilette
* schöne und geräumige Einbauschränke in 3 Büroräumen
* Klimaanlage in einem Büro
* Deckenlampen in sämtlichen Räumen
* 1 Balkon
* pro PKW Stellplatz 75 € monatlich, mit Wallbox Anschluss 110 €
* Dielenboden in 2 Büroräumen
* doppelt verglaste Isolierfenster mit Rollläden
* Gas-Zentralheizung
* optional kann ein etwa 10 m² großer geschlossener Keller/Archivraum für € 50,00 monatlich angemietet werden
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Den beigefügten 3-D Plänen können Sie den Schnitt der Bürofläche sehr gut nachvollziehen.
Wir arbeiten mit einem qualifizierten Alleinauftrag. Richten Sie bitte Anfragen direkt an uns, gerne stimmen wir auch einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. Wir haben die Adresse angegeben, damit Sie sich einen Eindruck von der Lage machen können. Nehmen Sie jedoch bitte Abstand davon, Mietparteien aus dem Haus bezüglich der zu vermietenden Fläche anzusprechen.
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Die Aufteilung der Bürofläche können Sie den beigefügten 3D Plänen entnehmen. Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
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Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 12 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen.
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Die Provision berechnet sich anhand der angemieteten Flächen, wozu auch Parkplätze gehören. In Summe sind es 2 Nettomonatsmieten zzgl. 19 % MwSt.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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