Gartenlokal Ansicht 1
Gaststätte Ansicht 1
Gaststätte Ansicht 2
Gaststätte Ansicht 3
Gartenlokal Ansicht 2
Gartenlokal Ansicht 3
Gartenlokal Ansicht 4
Herren Toieltte
Flur vor den Toiletten
Gastraum 2 Ansicht 1
Gastraum 2 Ansicht 2
Toilette im 1.OG
Veranstaltungsraum Ansicht 1
Veranstaltungsraum Ansicht 2
Veranstaltungsraum Ansicht 3
Veranstaltungsraum Ansicht 4
Bar im Veranstaltungsraum
Theke
Bar im Veranstaltungsraum Ansicht 2
Bereich neben der Bar
Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2
Küche Ansicht 3
Küche Ansicht 4
Vorbereitungsraum
Kühlhaus
Hausansicht
Sichern Sie sich als Gastronom Ihre Existenz, zahlen Sie keine hohe monatliche Pacht und damit jemand Anderem seine Immobilie ab. Investieren Sie in Ihre persönliche Zukunft, mit Ihrer eigenen Immobilie!
Dieses schöne Fachwerkhaus, das angebaute Gebäude mit seinem Sichtmauerwerk und der schöne abgeschlossene Innenhof bieten die perfekten Rahmenbedingungen. Das Grundstück hat eine Größe von 415 m².
Hier können Sie die Gaststätte im Tagesgeschäft führen, kleinere und größere Feierlichkeiten ausrichten und die Sommermonate perfekt im Gartenlokal ausschöpfen.
Die sehr gute und zentrale Lage an der Wilhelmshöherstraße, der Durchfahrtsstraße von Seckbach, schafft tägliche Präsenz und absolute Sichtbarkeit.
Die Gebäude mit ihren diversen Räumlichkeiten und der Aufteilung bieten alle Möglichkeiten um auf Dauer ein erfolgreiches Restaurant/Gaststätte zu führen. Die Gaststätte war bis vor kurzem verpachtet und steht nun frei.
In den vergangenen 20 Jahren wurden immer wieder Sanierungen durchgeführt, so wurde zum Beispiel die Fassade saniert, Wasserleitungen erneuert, die Heizung erneuert, der Hof neu gepflastert, Elektroinstallationen erneuert, Toiletten saniert, Kühlhaus Sanierung usw., insgesamt mit einer Investitionssumme in Höhe von rund € 236.000.
Der Innenhof, den man wunderschön gestalten und als Gartenwirtschaft nutzen kann, bietet bis zu 142 Sitzplätzen und eine teilüberdachte Fläche.
Die Gaststätte an sich hat im Innenraum 44 Sitzplätze und ist sowohl direkt von der Straßenseite als auch vom Innenhof aus begehbar. Mit einer Deckenhöhe von etwa 3,10m hat man eine schöne Atmosphäre. Einen Ausschanktheke ist natürlich vorhanden. Praktischerweise hat man aus dem Kellerbereich direkten Zugang hinter die Theke und somit kurze Wege zu den Getränkevorräten.
Im Hochparterre des vorderen Gebäudes befinden sich eine Damen und eine Herren Toilette (beide wurden vor ein paar Jahren saniert) sowie ein Raum mit bis zu 26 Sitzplätzen, dieser bietet zusätzlichen Platz für Gäste und kann auch für kleinere Feierlichkeiten oder Schulungen genutzt werden.
Im 1.Obergeschoss befindet sich ein schöner Veranstaltungsraum mit einer Deckenhöhe von ca. 2.96m und bis zu 71 Sitzplätzen, einer Bar sowie einer kleinen Bühne. Hier kann man perfekt größere Feierlichkeiten ausrichten.
Der Dachboden wird aktuell als Stauraum genutzt.
Das 2 geschossige Vorderhaus/Fachwerkhaus ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert, hier befinden sich kühle Räume welche sich perfekt zum Lagern von Getränkevorräten eignen und der Bierkeller.
Das vordere und hintere Gebäude sind mit einem gemeinsamen Treppenhaus verbunden. Das angebaute hintere Gebäude verfügt im Erdgeschoss über eine mit 28m² große Küche, einen 14 m² großen Vorbereitungsraum und eine 8 m² große Kühlzelle.
Im 1.Obergeschoss des Anbaus befindet sich eine 2 Zimmer Wohnung (Deckenhöhe 2.85m) mit einem Bad, aber ohne Küche.
Es gibt keine Brauerei-Bindung.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Frankfurt Seckbach.
Frankfurt-Seckbach ist ein Stadtteil im Nordosten von Frankfurt am Main. Seckbach ist eine der ältesten Siedlungen in der Region, und seine Geschichte geht bis ins Mittelalter zurück. Der Stadtteil ist bekannt für seine malerischen Fachwerkhäuser, engen Gassen und den historischen Marktplatz.
Seckbach bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und kleine Geschäfte. Es gibt auch mehrere Restaurants und Cafés, die lokale und internationale Küche anbieten.
Der Stadtteil ist von viel Grün umgeben und hat mehrere Parks und Gärten, darunter der Huthpark und der Lohrberg. Die Umgebung von Seckbach ist hügelig und bietet schöne Ausblicke auf die Stadt und die umliegenden Landschaften.
Insgesamt ist Frankfurt-Seckbach ein ruhiger und malerischer Stadtteil mit einer reichen Geschichte.
* 415m² großes Grundstück
* Fachwerkhaus, zweigeschossige Bauweise, teilunterkellert mit Kammern im Dachgeschoss
* Gebäude im Hof, zweigeschossige Bauweise, nicht unterkellert
* schöner Innenhof mit bis zu 142 Sitzplätzen und teilüberdachter Hoffläche
* Gaststätte mit ca. 60m² , 3,10 m Deckenhöhe und bis zu 44 Sitzplätzen
* weiterer Gastraum für kleinere Feierlichkeiten mit bis zu 26 Sitzplätzen
* im 1.OG Veranstaltungssaal mit 115 m² Fläche und einer Raumhöhe von 2,96m und bis zu 71 Sitzplätzen
* sanierte Herren Toilette (2 WC´s und 4 Pissoirs) und 3 Damen Toiletten sowie eine weitere Toilette im 1.OG
* 8m² Kühlzelle
* 28m² große Küche , dazu gibt es noch einen Vorbereitungsraum mit 14m²
* Wohnung mit ca. 47m² , 2 Zimmern und einem Bad, ohne Küche
* Gewölbekeller
* Gas Zentralheizung (2011)
Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung!
Im weiteren Verlauf können wir Ihnen gerne, wenn gewünscht, sehr gute Partner für die Immobilienfinanzierung empfehlen.
Die zur Verfügung gestellten 3D-Pläne mit Einrichtungsbeispielen sind im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aufgrund dessen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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