Balkon + Wintergarten
Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2
Wohnzimmer Ansicht 3
Wohnzimmer Ansicht 4
Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2
Küche Ansicht 3
Küche Ansicht 4
Wintergarten Ansicht 1
Wintergarten Ansicht 2
Wintergarten Ansicht 3
Bad Ansicht 1
Bad Ansicht 2
Bad Ansicht 3
Bad Ansicht 4
Gäste WC
Zi. neben SZ Ansicht 2
Zi. neben SZ Ansicht 3
Zimmer neben Schlafzimmer
Schlafzimmer Ansicht 1
Schlafzimmer Ansicht 2
Schlafzimmer Ansicht 3
Kinderzimmer Ansicht 2
Kinderzimmer Ansicht 3
Kinderzimmer
Arbeits o. Esszimmer
Flur Ansicht 1
Flur Ansicht 2
Flur Ansicht 3
Flur Ansicht 4
Flur Ansicht 5
Mikrolage
Makrolage
Diese sehr schöne 5 Zimmer Altbauwohnung liegt im 1.Stock eines gepflegten Wohnhauses in der Offenbacher Innenstadt.
Die Deckenhöhe beträgt meist um die 3,20m. Von den 5 Zimmern sind 4 über den Flur erreichbar, eines der Zimmer (das mit 13 m²) ist nur durch 2 andere Zimmer erreichbar, siehe 3-D Plan.
Grundsätzlich steht die Wohnung ab Mai zur Verfügung, wissentlich das die meisten Interessenten erst ihre aktuelle Wohnung kündigen müssen, kann sie aber auch zum 01.Juni, Juli oder August angemietet werden.
Man gelangt vom Treppenhaus aus über zwei schöne Flügeltüren in den Flur der Wohnung. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe, einen Schuhschrank sowie diverse Kommoden. Am Ende des Flurs befindet sich eine Abstellkammer, diese bietet die Möglichkeit, Dinge wie einen Staubsauger und ein Bügelbrett etc. sauber innerhalb der Wohnung zu verstauen.
Die schöne große Küche hat rund 15 m² und lässt sich entsprechend gut einrichten, so dass auch ein Esstisch hier seinen Platz findet. Die Küchenzeile (die Zeile mit Herd, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombi kann verbleiben, aber auch raus), ganz wie es die neuen Mieter möchten.
Von der Küche aus kommt man auf den Balkon, der in nord/westlicher Richtung ausgerichtet ist.
Am Ende des Balkons gelangt man in einen mega gemütlichen Wintergarten, mit einer Größe von 12m², der auch beheizt werden kann.
Zu Ihrer Information, da die Wohnung aktuell von 2 Personen bewohnt wird, haben wir die Fotos zum Teil anders benannt, als sie aktuell eingerichtet sind.
Über den beigefügten 3-D Plan und die angegeben Zimmergrößen, kann sich jeder für sich persönlich und seine Familie einen Eindruck verschaffen, wie er/sie die Räume aufteilen würden. Im nächsten Schritt dann natürlich bei einer Besichtigung.
Das sehr schöne, geräumige Tageslichtbad verfügt über zwei Waschbecken, eine Toilette, eine Badewanne und eine Dusche sowie im hinteren Bereich Platz für eine Waschmaschine und gegebenenfalls einen Kondenstrockner. Auch ein Hochschrank für Bad Accessoires kann hier noch gestellt werden.
Ein zusätzliches Gäste WC steht ebenfalls noch zur Verfügung.
Im Hof genauer gesagt, in der Einfahrt steht der Wohnung ein PKW Stellplatz zur Verfügung, der für 80,00 € mit angemietet werden muss, aber auch deutlich die Parkplatzsuche vereinfacht.
Der Innenhof steht der Hausgemeinschaft zur Nutzung frei.
Ein etwa 8 m² großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
In der Vorauszahlung der Nebenkosten sind die üblichen Kostenarten bereits enthalten, auch die Heizkosten.
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Offenbach am Main.
Öffentliche Verkehrsmittel
Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. Die S-Bahn Station Ledermuseum ist ca. 500 m und der Marktplatz ca. 550 m von der Wohnung entfernt.
Einkaufen/Gastronomie
In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufszentren vor. Das KOMM Shoppingcenter ist nach 400 m erreicht und das Ring Center in 2,2 km. Unmittelbar in der Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und kleinere Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. So ist zum Beispiel ein Tegut-Geschäft in der Berliner Straße, Ecke Luisenstraße in Lauflage, ca. 200 m entfernt. Ein Netto nur etwa 230 m entfernt und ein Rewe in ca.650 m fußläufig zu erreichen.
Insgesamt bietet die Lage in der Frankfurter Straße eine gute Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen und ist gut in das städtische Leben von Offenbach am Main integriert.
Kindergärten/Schulen
In Bezug auf Bildungseinrichtungen gibt es in der Nähe mehrere Schulen unterschiedlicher Stufen. Für jüngere Kinder gibt es Kindergärten und Grundschulen in der Umgebung, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Realschulen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und könnten je nach genauer Lage der Adresse mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder einem kurzen Fußweg erreichbar sein. Die Eichendorff-Schule, speziell die Ganztagsklassen hat einen guten Ruf.
Im weiteren gibt es noch das Rudolf-Koch-Gymnasium in der Schloßstraße und in Lauflage noch das Emmy-Nöther-Gymnasium in der Goethestraße. Das ist eine ganz neue und moderne Schule mit Ganztagskonzept und MINT-Orientierung und kommt bei den Familien gut an.
* 5 Zimmer mit folgenden Größen 25 m², 21 m² , 19 m² , 15 m² und 13 m²
* schöne Altbautüren
* Balkon mit 11 m² in nordwestlicher Ausrichtung
* gemütlicher, etwa 12 m² großer Wintergarten mit 2 Heizkörpern
* Tageslichtbad mit Badewanne, Duschkabine, 2 Waschbecken und Platz für die Waschmaschine
* Gäste WC
* sanierte Elektrik
* Wohnungsinterne Abstellkammer
* Kellerraum etwa 8 m² groß
* doppelverglaste Isolierfenster überwiegend mit Rollläden
* PKW Platz überdacht im Innenhof für monatlich € 80,00
* Zentralheizung – Fernwärme
Wer uns bei Instagram (aktiv.immobilien.service) folgt, erhält dadurch demnächst Informationen über unsere Angebote bevor diese auf Immobilienscout oder Immowelt online gehen und kann sich dadurch einen Vorteil verschaffen. Finden wir auf diesem Weg den passenden Mieter, schalten wir die Immobilien nicht mehr auf den Immobilienportalen.
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Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 12 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen. Das hängt auch damit zusammen, dass die Vermieter die Vermittlungskosten tragen und daher zumindest eine mittlere Mietdauer sichern wollen.
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Zu Ihrer Information, die Hausnummer „0“ gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, dass die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, geben wir die Hausnummer „0“ an.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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