Hausansicht
Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2
Wohnzimmer Ansicht 3
Wohnzimmer Ansicht 4
Bad Ansicht 1
Bad Ansicht 2
Flur Ansicht 1
Flur Ansicht 2
Einbauschrank im Flur
Schlafzimmer Ansicht 1
Schlafzimmer Ansicht 2
Schlafzimmer Ansicht 3
Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2
Küche Ansicht 3
Fahrradabstellmöglichkeit
Hausansicht 1
Hauseingang Außenansicht
Diese schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich im 5.Stock eines top gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Etagen.
Am Haus wurden bereits mehrere Modernisierung durchgeführt, so wurde im Jahr 2017 die Fassade neu angelegt, die Balkone und der Aufzug saniert. Insgesamt präsentiert es sich in einem sauberen und gepflegten Zustand.
Das Haus befindet sich in der Friedberger Landstraße 307, es wurde in 2.Reihe erbaut und steht dadurch nicht direkt an der Straße.
Die Wohnung befindet sich ebenfalls in einem sehr guten Zustand, sie wird frei und unbewohnt übergeben. Die Fenster wurden bereits erneuert, die im Wohnzimmer etwa 2012 und das im Schlafzimmer erst dieses Jahr. Die Bodenbeläge im Wohnzimmer, Flur und der Küche wurden auch erst dieses Jahr erneuert.
Es gehört kein PKW Stellplatz zur Wohnung.
Den beigefügten 3-D Plan können Sie den Schnitt der Wohnung gut nachvollziehen. Da die Wohnung aktuell aufgrund des Auszugs der Eigentümerin eher sporadisch eingerichtet ist, können Sie den 3-D Plan auch gut als Einrichtungsbeispiel nehmen.
Die Wohnung verfügt im Flur über einen Einbauschrank, der sich ideal als Garderobe anbietet.
Das Wohnzimmer hat eine gute Größe und lässt sich schön einrichten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon.
Der Balkon hat für eine 2 Zimmer Wohnung auch eine ordentliche Größe, ein Tisch mit 2 Stühlen hat genug Platz. Aufgrund der 5.Etage hat man eine entsprechende Fernsicht.
Die kleine, abgeschlossene Küche lässt sich gut mit einer L-förmigen Küche einrichten.
Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und ein Kleiderschrank sowie eine Kommode.
Zur Wohnung gehört ein kleiner, etwa 2 m² Kellerverschlag.
In der Hausgeld Vorauszahlung in Höhe von 365 € monatlich, ist auch der Anteil für die Rücklagenbildung bereits enthalten, allein dieser beträgt 102 €. Ebenfalls sind alle anderen Kostenarten wie Wasser, Heizung, Treppenhausreinigung, Pflege der Aussenanlage, Verwaltergebühr usw. enthalten. Im Prinzip geht nur der Wohnungsstrom noch separat.
Das Objekt liegt in der Friedberger Landstraße 307, im beliebten Stadtteil "Nordend-Ost" von Frankfurt am Main.
Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen. Von der nur 2 Minuten zu Fuß entfernten Haltestelle "Friedberger Warte" kommt man sowohl schnell in Richtung Bad Vilbel als auch in die Frankfurter Innenstadt.
In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Supermärkte ( ein ALDI ist direkt neben an), Cafés, Ärzte usw…
Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Bars, Apotheken, Fitnessstudios und eine Bibliothek.
* 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur
* Balkon
* Laminatboden in beiden Zimmern und dem Flur
* Wannenbad
* doppelt verglaste Isolierfenster mit weißen Kunststoffrahmen
* Einbauschrank im Flur
* Aufzug
* Kellerabteil
* Fahrradständer im Hof (gemeinschaftliche Nutzung)
* Öl-Zentralheizung
Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung!
Im weiteren Verlauf können wir Ihnen gerne, wenn gewünscht, sehr gute Partner für die Immobilienfinanzierung empfehlen.
Die zur Verfügung gestellten 3D-Pläne mit Einrichtungsbeispielen sind im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aufgrund dessen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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