Haus:Gartenansicht
Wohnbereich Ansicht 1
Wohnbereich Ansicht 2
Wohnbereich Ansicht 3
Wohnbereich Ansicht 4
Offene Küche
Blick in den Garten
Terrasse und Garten
Haus+Gartenansicht
Bad Ansicht 1
Bad Ansicht 2
Bad Ansicht 3
Bad Ansicht 4
Schlafzimmer Ansicht 1
Schlafzimmer Ansicht 2
Ankleidebereich Ansicht 1
Ankleidebereich Ansicht 2
Ankleidebereich Ansicht 3
Empore Ansicht 1
Empore Ansicht 2
Empore Ansicht 3
Empore Ansicht 4
Kellerraum Ansicht 1
Kellerraum Ansicht 2
Gartenansicht
Mikrolage
Makrolage
Hierbei handelt es sich um ein außergewöhnliches Haus, welches im Loft Stil, in offener Bauweise errichtet wurde (es gibt nur 1 abgeschlossenes Zimmer).
Das wunderschöne Haus befindet sich in der Fischergasse in Offenbach am Main, dort im Ortsteil Rumpenheim. Es steht in 3.Reihe und ist von der Straße aus nicht zu sehen. Es befindet sich in absolut ruhiger Lage, nur 2 Minuten vom Main entfernt, den Rumpenheimer Schlosspark hat man in ca. 950 Meter erreicht. Sowohl am Main als auch im Schlosspark kann man sehr schön spazieren gehen, am Main kann man kilometerweit joggen oder Radfahren.
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HINWEISE
Das Haus ist aufgrund der offenen Bauweise perfekt für ein Paar geeignet. Da es nur 1 abgeschlossenes Zimmer (12 m²) gibt, wäre es maximal für eine Familie mit 1 Kind geeignet, dann müsste man im Dachgeschoss eine offene Schlafgalerie gestalten. Für Kleinkinder ist das Haus überhaupt nicht geeignet, da an diversen Stellen die Gefahr besteht, das es runterfallen könnte. Das Dachgeschoss kann nicht verschlossen werden, die Treppe vom Obergeschoss geht offen nach oben.
Aktuell finden noch diverse Arbeiten im Haus statt, unter anderem wird der komplette Dielenboden abgeschliffen und neu versiegelt, daher der auf den Fotos zu sehende Staub. Das komplette Schaltersystem wird erneuert und diverse andere Arbeiten ausgeführt.
Das Haus verfügt über tolle und hochwertige Bodenbeläge, im Erdgeschoss liegt ein Naturschiefersteinboden der noch aufbereitet wird und in den oberen Etagen ein sehr schöner Dielenboden.
Das Haus kann zum 01.05., 01.06. eventuell auch zum 01.07. angemietet werden.
Die Aufteilung des Hauses können Sie gut den beigefügten 3-D Plänen entnehmen.
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BESCHREIBUNG DES HAUSES
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die offene Küche, das Wohnzimmer, das Bad, ein Einbauschrank und der Abgang in den Keller.
Der Wohnbereich mit der offenen Küche lässt sich wunderschöne einrichten. Die hohen Decken über dem Wohnbereich und die große Fensterfläche verleihen dem Raum eine außergewöhnliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse und in den eigenen Garten, hier kann man die schöne Jahreszeit in vollen Zügen genießen. Der Garten erhält dort wo der Zaun ist, noch einen Sichtschutz zum Nachbar hin.
Vor dem Bad befindet sich ein Einbauschrank.
Das schicke Bad selbst verfügt über ein kleines Fenster und ist mit einer schönen Dusche, diversen praktischen Regalen, einem Spiegel, diversen Lampen und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Über die offene Treppe aus dem Wohnbereich gelangt man ins 1.Geschoss. Dort befindet sich der einzige abgeschlossene Raum, der als Schlafzimmer genutzt werden könnte und der offene Raum davor als Ankleidebereich. Alternativ dazu könnte man sich auch eine offene Schlafgalerie im Dachgeschoss gestalten.
Das Dachstudio bietet 2 versetzte Ebenen (auf den Fotos Atelier und Empore genannt) , die eine Vielzahl von Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Das kann z.B. ein Homeoffice, ein Atelier, eine Schlafgalerie oder ähnliches sein. Die vorhandenen Regale können auf Wunsch als Ausstattung verbleiben. Das gilt auch für die beiden Bauernschränke im Wohnbereich und dem offenen Raum im Obergeschoss.
Im Keller befindet sich ein etwa 8-10 m² großer Raum, ein schöner Gewölbekeller.
Das Haus ist mit einer Gas Zentralheizung ausgestattet, diese bedient 2 Häuser, dadurch sind die Heizkosten bereits in der Vorauszahlung der Nebenkosten enthalten und es wird eine jährliche Abrechnung mit allen anderen Nebenkosten erstellt. Nur der Strom geht separat.
Es gehört kein Parkplatz zum Haus, der Zugang zum Haus geht über einen gemeinschaftlichen Weg, der von 3 Häusern genutzt wird, dadurch besteht auch keine Möglichkeit auf dem Grundstück zu parken.
Öffentliche Anbindung
Eine Bushaltestelle ist nur etwa 200 Meter vom Haus entfernt. Von dort aus fährt man 13 Minuten bis zur S-Bahn Haltestelle Offenbach Ost. Bis zum Ledermuseum sind es etwa 27 Minuten insgesamt mit dem Bus und der Bahn und bis zum Marktplatz 24 Minuten. Mit dem Auto sind der Marktplatz und die S-Bahn Anbindung nach etwa. 4,6 km erreicht.
In Offenbach am Main existieren sieben Bahnhöfe und Haltepunkte, davon ein Regional- und S-Bahnhof und sechs weitere reine S-Bahnhöfe.
In Offenbach verkehren außerdem noch Regionalbusse der Regionalverkehr Kurhessen GmbH sowie die Stadtbusse der Offenbacher Verkehrsbetriebe GmbH.
Es besteht eine lokale Nahverkehrsorganisation. Sie bündelt den Stadtverkehr unter der Dachmarke Nahverkehr in Offenbach.
Einkaufen
Zum Einkaufen der Lebensmittel eignen sich der ca. 850 m entfernter Rewe und der ca. 2,6km entfernter Lidl.
Natur
Als Grünfläche im weitesten Sinne kann auch das Mainufer gelten. Es ist von Frankfurt im Westen bis zum Stadtteil Rumpenheim durchgehend für Fußgänger und Radfahrer befahrbar. Der Mainbogen ist eine artenreiche Auenlandschaft.
* Wohnen in offener Bauweise "Loft Stil"
* große Glasfront
* hochwertige Bodenbeläge im EG ein schöne Naturschiefersteinboden, in den oberen Etagen wird der tolle Dielenboden zur Zeit neu aufbereitet
* Garten
* Terrasse
* offener Küchen-Wohnbereich
* schick gefliestes Duschbad mit kleinem Fenster und diversen Regalen
* doppelt verglaste Isolierfenster
* Platz und Anschluss für die Waschmaschine im Bad
* 1 Kellerraum (Gewölbekeller)
* Gas Zentralheizung bedient 2 Häuser und ist entsprechend in der Vorauszahlung der Nebenkosten enthalten
Wer uns bei Instagram (aktiv.immobilien.service) folgt, erhält dadurch demnächst Informationen über unsere Angebote bevor diese auf Immobilienscout oder Immowelt online gehen und kann sich dadurch einen Vorteil verschaffen. Finden wir auf diesem Weg den passenden Mieter, schalten wir die Immobilien nicht mehr auf den Immobilienportalen.
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Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen. Das hängt auch damit zusammen, dass die Vermieter die Vermittlungskosten tragen und daher zumindest eine mittlere Mietdauer sichern wollen.
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Zu Ihrer Information, die Hausnummer „0“ gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, dass die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, geben wir die Hausnummer „0“ an.
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Grundsätzlich ist das Halten eines Hundes oder 1-2 Katzen denkbar, der Vermieter behält sich aber vor, das im Einzelfall zu entscheiden.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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