Große Lagefläche unterm Dach! Lageraum bei der EZB!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zur Vermietung steht eine ca. 120 m² (Bodenfläche) große Dachbodenfläche in absolut zentraler Lage – direkt an der EZB in der Ostendstraße. Die Lage spricht für sich und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit innerhalb der Stadt.

Die Fläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1959 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden; der Zugang erfolgt über das Treppenhaus. Die Fläche eignet sich daher insbesondere für Nutzer, die eine großzügige und langfristige Lagerlösung suchen, aber nicht täglich vor Ort sind.

BESCHREIBUNG DER FLÄCHE

Es handelt sich um einen klassischen Dachboden mit großzügiger Grundfläche und charakteristischen Dachschrägen. Die Raumhöhe beträgt an der höchsten Stelle ca. 3,30 m und fällt in den Randbereichen auf ca. 0,50 m ab. Dadurch entstehen unterschiedlich nutzbare Zonen – von voll begehbaren Bereichen bis hin zu idealen Abstellflächen entlang der Dachschrägen.

Das Dach wurde im Jahr 2015 erneuert und neu gedämmt. Die Fläche ist nicht beheizt. Die Beleuchtung erfolgt über den Hausstrom.

MIETE UND NUTZUNG

Mit einer Warmmiete von ca. 250 € bietet diese Fläche eine wirtschaftlich äußerst attraktive Möglichkeit, sich eine große Lager- oder Archivfläche in erstklassiger Stadtlage zu sichern. Gerade im innerstädtischen Bereich sind Flächen dieser Größe und Preiskategorie nur selten verfügbar.

Ideal für die langfristige Einlagerung von Möbeln, Warenbeständen, Akten oder sonstigem Lagergut.

LAGE

Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet im Stadtteil Ostend in Frankfurt am Main. Ostend liegt östlich des Stadtzentrums und ist bekannt für seine Vielfalt an Restaurants, Bars und Cafés. Die Nähe zum Main und dem Ostpark bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Der Stadtteil verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen.

FRANKFURT AM MAIN

Frankfurt am Main ist eine lebendige und dynamische Stadt, die als Finanz- und Wirtschaftszentrum bekannt ist. Neben den zahlreichen Geschäften, Banken und Unternehmen bietet die Stadt auch eine breite Auswahl an kulturellen Angeboten wie Museen, Theater und Konzertsälen. Die Skyline mit ihren imposanten Wolkenkratzern verleiht Frankfurt ein modernes und urbanes Flair.

REGION

Die Region um Frankfurt am Main zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in Deutschland aus. Die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet und dem Flughafen Frankfurt macht die Region zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt und attraktiven Standort für internationale Unternehmen. Die umliegende Natur mit Wäldern, Weinbergen und Flüssen bietet zudem eine hohe Lebensqualität für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

ZUSTAND

Das Objekt ist derzeit vollständig frei und leerstehend.