Eigenes Büro mit Rundum-sorglos-Paket – alles inklusive

IHR BÜRO MIT RUNDUM-SORGLOS-PAKET IN FRANKFURT-BERGEN-ENKHEIM

Ihr Büro bietet Ihnen rund 25 m² Fläche ganz für Sie allein. Zusammen mit den anteiligen Gemeinschaftsflächen ergibt sich eine Mietfläche von rund 36 m².

Die Fläche bietet komfortabel Platz für bis zu 3 Arbeitsplätze.

• Pauschalmiete unmöbliert 930 € netto monatlich
• möbliert mit z.B. 2 Arbeitsplätzen 1.000 € netto monatlich

WEITERE FREIE BÜROS AUF DER ETAGE

Auf derselben Etage stehen aktuell außerdem weitere Bürogrößen zur Verfügung:

• ca. 18 m² – ab 740 € netto monatlich
• ca. 27 m² – ab 990 € netto monatlich
• ca. 27 m²    ab 1.120 € netto mit Klimaanlage + Balkon
• ca. 50 m² – ab 1.810 € netto monatlich

Alle aktuell verfügbaren Büros finden Sie übersichtlich im Grundriss „Übersicht freie Büros“.

Insgesamt bieten wir derzeit fünf moderne Büroräume mit ca. 18 m², 25 m², 2 x 27 m² und 50 m² an – jeweils zuzüglich der anteiligen Gemeinschaftsflächen.

Vom kompakten Büro für ein bis zwei Personen bis hin zum großzügigen, hellen Büro für ein Team mit bis zu acht Arbeitsplätzen stehen unterschiedliche Lösungen zur Verfügung.

Bei größerem Flächenbedarf können selbstverständlich auch mehrere Büros miteinander kombiniert werden.

PAUSCHALMIETE / RUNDUM-SORGLOS-PAKET

Ein besonderer Vorteil: In der monatlichen Miete ist bereits nahezu alles enthalten.

• sämtliche Nebenkosten
• Heizung
• Strom
• Internet / WLAN
• Wasser
• Kaffee
• Hygieneartikel
• großer Scanner / Kopierer / Drucker zur gemeinschaftlichen Nutzung

Sie benötigen somit keinen eigenen Strom- oder Internetvertrag, müssen kein Multifunktionsgerät leasen und sich weder um Kaffee, Wasser noch um Hygieneartikel kümmern.

Auch eine separate Nebenkostenabrechnung entfällt.

Einziehen, Arbeitsplatz einrichten und direkt loslegen.

REPRÄSENTATIVES BÜROGEBÄUDE

Die Büros befinden sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, fünfgeschossigen Bürogebäudes und sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Der vorhandene Teppichboden schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und unterstützt gleichzeitig die Raumakustik.

Ihr Büro ist rund um die Uhr zugänglich. Auf Wunsch kann die Adresse auch als Geschäftsanschrift genutzt werden.

MÖBLIERT ODER UNMÖBLIERT – SIE ENTSCHEIDEN

Sie können Ihr Büro leer anmieten und individuell einrichten oder auf Wunsch bereits vollständig ausgestattete Arbeitsplätze nutzen.

Zur Möblierung gehören:

• elektrisch höhenverstellbare Schreibtische
• ergonomische Bürostühle
• monatlich 35 € netto je Arbeitsplatz

Damit können Sie ohne größeren Einrichtungsaufwand sofort mit der Arbeit beginnen.

GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN FÜR TEAM UND KUNDEN

Zusätzlich zu Ihrem eigenen abschließbaren Büro stehen verschiedene Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung.

• moderne Gemeinschaftsküche mit Kühlschrank, Spülmaschine, Kochplatten und Mikrowelle
• Kaffeemaschine
• getrennte Damen- und Herren-WCs
• gemeinschaftlich nutzbarer Besprechungstisch
• separater Meetingraum stundenweise buchbar
• kleine Kinderecke für Kunden mit Kleinkindern

Damit stehen auch für Kundentermine, kurze Abstimmungen oder größere Besprechungen passende Möglichkeiten zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN

Alle genannten Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer.

Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Unternehmen, die zum Vorsteuerabzug berechtigt sind. Eine Vermietung an Kleinunternehmer oder für umsatzsteuerfreie Tätigkeiten, beispielsweise bestimmte Heilberufe sowie Versicherungs- oder Finanzvermittlungen, ist daher nicht vorgesehen.

Kaution: drei Monatsmieten einschließlich Umsatzsteuer – je nach gewähltem Büro, bei möblierter Anmietung einschließlich Möblierung.

Die Vertragslaufzeit kann flexibel nach Absprache vereinbart werden.

Vermieter der einzelnen Büroräume ist der Hauptmieter der Büroetage im Rahmen einer Untervermietung.

GRUNDRISS / 3D-RUNDGANG / BESICHTIGUNG

Eine Übersicht aller aktuell verfügbaren Büroräume finden Sie im Grundriss „Übersicht freie Büros“.

Zusätzlich steht Ihnen ein 3D-Rundgang zur Verfügung, mit dem Sie sich bereits vorab einen sehr guten Eindruck von den Büro- und Gemeinschaftsflächen verschaffen können.

Besichtigungen sind kurzfristig nach Terminvereinbarung möglich.

GEWERBESTANDORT FRANKFURT-BERGEN-ENKHEIM

Die Büroflächen befinden sich in der Röntgenstraße in Frankfurt-Bergen-Enkheim. Der Standort verbindet eine sehr gute Verkehrsanbindung mit einer umfangreichen Infrastruktur im direkten Umfeld und eignet sich damit hervorragend für Unternehmen, Selbstständige und Dienstleistungsbetriebe.

ÖPNV / ERREICHBARKEIT

• U-Bahn-Station Hessen-Center mit den Linien U4 und U7 in weniger als 5 Gehminuten erreichbar
• gute Verbindung in Richtung Frankfurter Innenstadt
• Frankfurt Hauptbahnhof je nach Verbindung in ca. 25 Minuten erreichbar
• Autobahn A66 in wenigen Fahrminuten erreichbar
• Flughafen Frankfurt mit dem Pkw je nach Verkehr in ca. 25–30 Minuten erreichbar
• gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner

EINKAUFEN / GASTRONOMIE

Die Infrastruktur rund um den Bürostandort ist ausgesprochen praktisch und ermöglicht es, viele Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erledigen.

• REWE nur wenige Gehminuten entfernt
• Lidl nur wenige Gehminuten entfernt
• ALDI SÜD ebenfalls fußläufig erreichbar
• verschiedene Restaurants und gastronomische Angebote im direkten Umfeld 
• zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleistungen in der Umgebung

Gerade für Mitarbeiter bietet die Vielzahl an Einkaufs- und Gastronomieangeboten einen hohen Komfort im Arbeitsalltag und während der Mittagspause.

HESSEN-CENTER

Das bekannte Hessen-Center Frankfurt befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen ergänzt es die ohnehin sehr gute Infrastruktur rund um den Bürostandort. Dadurch stehen Mitarbeitern, Kunden und Besuchern zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten direkt im näheren Umfeld zur Verfügung.

STANDORTQUALITÄT

Die Kombination aus schneller Autobahnanbindung, guter U-Bahn-Verbindung und umfangreicher Nahversorgungmacht die Röntgenstraße zu einem attraktiven Bürostandort im Frankfurter Osten.

Besonders für Unternehmen, deren Mitarbeiter oder Kunden aus Frankfurt, dem Main-Kinzig-Kreis, Offenbach oder dem östlichen Rhein-Main-Gebiet kommen, bietet die Lage sehr gute Voraussetzungen.

Die kurzen Wege zu ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Autobahn sorgen insgesamt für eine komfortable und alltagstaugliche Arbeitsumgebung.

IHR BÜRO

• eigenes, abschließbares Büro mit Tageslicht
• angenehme Raumhöhe von ca. 2,88 m
• Teppichboden für eine angenehme Raumakustik
• Stromanschlüsse an allen Arbeitsplätzen
• auf Wunsch möbliert
• elektrisch höhenverstellbare Schreibtische
• ergonomische Bürostühle
• Möblierung für 35,00 € netto je Arbeitsplatz

INKLUSIVE

• Heizung, Strom, Wasser und sämtliche Nebenkosten
• Internet / WLAN
• gemeinschaftlich nutzbares Multifunktionsgerät zum Drucken, Kopieren und Scannen
• Papier und Toner im üblichen Büroumfang inklusive
• Kaffee und Trinkwasser
• Hygieneartikel in den WCs
• wöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsflächen

GEMEINSCHAFTSBEREICHE

• gemeinschaftlich nutzbare Küche mit Kühlschrank, Kochplatten, Mikrowelle und Spülmaschine
• Kaffeemaschine
• getrennte Damen- und Herren-WCs
• gemeinschaftlich nutzbarer Besprechungstisch für Kundengespräche
• Kinderecke für Kunden mit Kleinkindern
• separater Meetingraum stundenweise buchbar

ZUGANG / SERVICE

• repräsentativer Eingangsbereich
• zwei Aufzüge
• Zugang rund um die Uhr
• Nutzung als Geschäftsanschrift möglich
• Postannahme möglich