Gepflegte 1 ZW in ruhiger Lage!
Grundrisse
Eckdaten
Mieten & Nebenkosten
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in bester Lage von Bad Nauheim
Dieses im Jahr 1972 erbaute und sehr gut erhaltene, freistehende Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger, gefragter Lage in Bad Nauheim. Es beherbergt insgesamt 8 Wohneinheiten, von denen nun eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung frei wird.
Wohnungshighlights
Die Wohnung besticht durch ein helles Tageslichtbad, eine separate Küche und vor allem durch den großen Balkon, der zum entspannten Verweilen im Freien einlädt – ideal für sonnige Tage.
Modernisierung & Ausstattung
Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Im Jahr 2006 erhielten drei Seiten der Fassade ein hochwertiges Vollwärmeschutzsystem, 2011 wurde eine neue Gas-Zentralheizung installiert. Dadurch präsentiert sich das Objekt sowohl optisch als auch energetisch in gutem Zustand.
Raumaufteilung
Über einen praktischen Flur mit ca. 5 m² und einem Einbauschrank gelangt man in die einzelnen Räume. Die Küche ist als separater Raum mit eigenem Fenster ausgeführt. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und ca. 5 m² groß.
Der großzügige Wohnraum mit ca. 24 m² bietet durch große Fenster eine helle, angenehme Atmosphäre und direkten Zugang zum Balkon.
Internet
Laut Vodafone ist am Standort der Tarif GigaZuhause 1000 Kabel mit bis zu 1.000 Mbit/s Download und 75 Mbit/s Upload verfügbar.
Lage
Attraktive Lage in Bad Nauheim – Schnurstraße
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, beliebter Wohnlage in der Schnurstraße in Bad Nauheim. Das gepflegte Wohngebiet besticht durch charmante Nachbarschaft und gute Anbindung an die Natur. Bad Nauheim ist bekannt für seine heilenden Thermalquellen und die wunderschöne Jugendstil-Architektur.
Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut:
- Bushaltestelle (Bad Nauheim, Steinfurth Ort) – nur ca. 500 m (6–7 Minuten zu Fuß)
- Bahnhof Bad Nauheim – ca. 1,8 km (20 Minuten zu Fuß oder 5–6 Minuten mit dem Auto)
- Autobahn A5 – in ca. 10 Minuten erreichbar
Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen nach Friedberg, Frankfurt am Main und Gießen – ideal für Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar:
- REWE – ca. 750 m
- LIDL – ca. 1,2 km
- ALDI Süd – ca. 1,5 km
Das Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.
Freizeit und Erholung
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
- Kurpark – einer der schönsten Parks der Region für Spaziergänge und Sport
- Thermalbad – nur wenige Minuten entfernt
- Tennisplätze, Golfanlagen und diverse Sportvereine in der Nähe
Infrastruktur
Bad Nauheim verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit sehr guter medizinischer Versorgung (u. a. Hochwaldkrankenhaus, zahlreiche Arztpraxen und Apotheken).
Zusammenfassend bietet die Wohnung eine ruhige, aber dennoch zentrale und gut angebundene Lage – perfekt für Berufstätige, Pendler, Studenten und Ruhesuchende gleichermaßen.
Ausstattung
- Standard
- Badewanne · Fenster
- Laminat
- Zentralheizung
- Öl
- Keller
Ausstattung & Merkmale
Die Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung:
- Einbauschrank im Flur
- Laminatboden in der gesamten Wohnung
- Küche als separater Raum
- Gedämmte Fassade (Vollwärmeschutz)
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011
- Kellerverschlag
- Gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum
Energieausweis
Hinweise
Besichtigung und weitere Informationen
Für weiterführende Informationen zur Wohnung sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Unsere Vermarktungswege
Wer uns auf Instagram unter @aktiv.immobilien.service folgt, erhält regelmäßig frühzeitige Einblicke in neue Immobilienangebote – teilweise bereits vor der Veröffentlichung auf den großen Portalen. In Einzelfällen kann es vorkommen, dass passende Mietinteressenten bereits über diesen Weg gefunden werden und eine zusätzliche Schaltung auf Immobilienportalen nicht mehr erfolgt.
Hinweise zu Grundrissen und Darstellungen
Die zur Verfügung gestellten Grundrisse, 2D- und 3D-Pläne sowie Einrichtungs- und Ausstattungsbeispiele geben die Aufteilung der Immobilie grundsätzlich stimmig wieder. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, Maße oder Vollständigkeit der Darstellungen wird jedoch nicht übernommen.
Mietvertragskonditionen
Im Mietvertrag ist vorgesehen, dass das Mietverhältnis in den ersten 18 Monaten nicht ordentlich gekündigt werden kann. Der Mietvertrag selbst wird unbefristet abgeschlossen. Eine längerfristige Mietdauer wird seitens der Vermieter ausdrücklich begrüßt.
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Mietvertrag sowie die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
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