Große Atelier- oder Freizeitfläche
Grundrisse
Eckdaten
Mieten & Nebenkosten
Objektbeschreibung
Schönes Atelier in ruhiger Lage von Offenbach
Dieses charmante Atelier mit 2 Zimmern befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in der Senefelderstraße in Offenbach am Main. Das Gebäude liegt zurückgesetzt in zweiter Reihe – entsprechend ruhig und geschützt. Im Haus befindet sich ausschließlich dieses Atelier und eine weitere Wohnung.
Das Atelier kann zum 01.10.2026 angemietet werden.
Das Atelier verfügt über 2 große, offene Räume, die schön hell gestaltet sind. Zusätzlich gibt es einen kleinen Raum, der sich sehr gut als Lager nutzen lässt. Ein WC ist auch vorhanden.
Wichtiger Hinweis: Beide Räume sind durch einen offenen Durchgang verbunden, eine Tür ist nicht vorhanden.
Zum Atelier gehört noch ein ca. 1,6 m² großer Kellerverschlag, der allerdings nur etwa 1,65m hoch ist.
Internetverfügbarkeit laut Vodafone:
- GigaZuhause CableMax 1000
- Bis zu 1000 Mbit/s im Download
- Bis zu 50 Mbit/s im Upload
In den Nebenkostenvorauszahlungen sind neben den üblichen Umlagen auch die Kosten für die Zentralheizung bereits enthalten. Die monatliche Vorauszahlung beträgt bei 1-2 Personen € 250,00.
Lage & Erreichbarkeit
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in der Senefelderstraße in Offenbach.
Senefelderquartier
Das Senefelderquartier liegt zentral in Offenbach und zeichnet sich durch seine urbane, lebendige Struktur aus. Der Stadtteil verbindet klassische Gründerzeitbebauung mit moderner Nachverdichtung und profitiert von der Nähe zur Innenstadt sowie zum Westend-Viertel. Eine gute ÖPNV-Anbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen in Laufweite machen das Quartier besonders attraktiv für junge Familien und Berufstätige. Durch laufende Aufwertungsmaßnahmen im öffentlichen Raum gewinnt das Gebiet zunehmend an Wohn- und Standortqualität.
Öffentliche Verkehrsmittel:
S-Bahn:
Die Linien S1, S2, S8 und S9 sind vom Marktplatz Zugänglich. Mit dem Bus lässt dieser sich bequem erreichen aber auch zu Fuß ist man nur ca. 10min oder 850m.
Regionalbahn:
Die Linien RE50, RB51, RE54, RE55, und RE85 halten am Offenbacher Hauptbahnhof. Alle enden am Frankfurter HBF und Fahren nach Wächtersbach/Fulda, Bamberg, Würzburg und Groß-Umstadt-Wiebelsbach/Erbach.
Der OF-HBF ist 400m zu Fuß- also in ca. 5 min. erreichbar.
Bus:
Die Buslinien 102, 104, 106 und X83 halten direkt am HBF. Zusätzlich halten dort die Verstärkerlinien V01 und V04 und V10 in den Hauptverkehrszeiten. Die Frankfurter Buslinie 41 hat ebenfalls hier ihren Startpunkt.
Die Linien 101, 103, 105, 108, N72, 551 und V01 haben noch eine Haltestelle, die ca. 300m zu Fuß entfernt sind.
Tram:
Die Tramlinien 15 und 16 halten an der Stadtgrenze, am Dreieichpark. Diese Haltestelle ist 1,7km entfernt.
Einkaufen:
- Rewe und Tedi sind in 170m erreichbar.
- Norma ist in 450m erreichbar.
- Aldi ist in 650m erreichbar.
Kleiner Tipp: eine Rewe Filiale hat bis 24:00 Uhr geöffnet. Diese Liegt in der Löwenstraße und ist in ca. 1,7 Km erreichbar.
Wer vergessen hat einzukaufen oder eine Kleinigkeit braucht, findet Sonntags und an Feiertagen ein kleines Sortiment bei diversen Rewe to-go Anbietern wie Esso und Aral-Tankstellen
Das Einkaufszentrum RingCenter ist ca. 1,2 km von der Wohnung entfernt.
Freizeit:
Der Senefelder Park an der Roland-Passage ist nur 170m entfernt und sehr belebt. Hier kann man im Sommer die Sonne genießen.
Wer die Senefelderstraße Südlich entlang läuft, kommt an einen langen Allepark, der viele Parkanlagen miteinander verbindet. Von Offenbach Ost bis zum Kaiserlei kann man unter Bäumen spazieren gehen.
Die Tanzschule Weiss liegt ebenfalls bei der Roland Passage. Wer begeisterter Tänzer ist oder dies mal werden möchte kann hier gerne mal hereinschnuppern.
Viele Restaurants und Lokale finden sich im nahen Umfeld. Probieren lohnt sich!
Ausstattung
- Standard
- Fenster
- Zentralheizung
- Gas
- Keller
- 3 verschiedene Zugänge zum Atelier
- Betonboden in allen Räumen
- Doppelt verglaste Isolierfenster
- Abstellraum direkt neben dem Bad, ideal für Badeutensilien, Hygieneartikel, Staubsauger, Bügelbrett usw.
- Eigenes Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeit im abgeschlossenen Innenhof
- Gas-Zentralheizung
Energieausweis
Hinweise
Wer uns bei Instagram (aktiv.immobilien.service) folgt, erhält dadurch demnächst Informationen über unsere Angebote bevor diese auf Immobilienscout oder Immowelt online gehen und kann sich dadurch einen Vorteil verschaffen. Finden wir auf diesem Weg den passenden Mieter, schalten wir die Immobilien nicht mehr auf den Immobilienportalen.
Die Aufteilung der Wohnung können Sie den beigefügten 3-D Plänen entnehmen. Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen. Das hängt auch damit zusammen, dass die Vermieter die Vermittlungskosten tragen und daher zumindest eine mittlere Mietdauer sichern wollen.
Zu Ihrer Information, die Hausnummer „0“ gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, dass die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, geben wir die Hausnummer „0“ an.
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