Frisch renovierte 3ZW! Schicker Albau in der Euckenstraße!

Diese schöne 3 Zimmer-Wohnung befindet sich zentral gelegen in Frankfurt-Unterliederbach, in einem schönen Haus im 2. Stock.

Die Wohnung ist insgesamt 68 m² groß und verfügt über 2 Schlafzimmer (beide ca. 16 m²), einer separaten Küche, einem Flur und dem Tageslichtbad.. Der eigene Raum im Keller ist 8 m² groß.

Das Haus ist 1910 erbaut worden und verfügt über 8 Wohneinheiten.

Die Wohnung wird derzeit renoviert. Die Wohnung wurde bereits neu gestrichten und im Bad wird neue Keramik (Waschbecken, WC) montiert. Die Wohnung wird dann renoviert übergeben.

Durch den Eingang gelangt man in den Flur, der alle Zimmer miteinander verbindet. Der Flur ist ca. 4 m² groß.

Die beiden Schlafzimmer sind ca. 16 m² groß und liegen beide nebeneinander. Das eine Zimmer hat den Blick auf die Euckenstraße und das andere Zimmer in den Hinterhof.

Das Wohnzimmer verfügt über eine Doppeltür als Fenster und ist 17 m² groß.

Die Küche verfügt über keine Einbauküche. Der Mieter muss eine eigene mitbringen. Die Küche ist ca. 11 m² groß und bietet so genug Platz um noch einen Esstisch unterzubringen.

Die Nebenkosten basieren auf der letzten Nebenkostenabrechnung der Mieter, die kürzlich ausgezogen sind.

Frankfurt - Unterliederbach
Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen, ruhigen Wohnlage im westlichen Frankfurt (Stadtteil Höchst/Unterliederbach).
Verkehrsanbindung

ÖPNV: Die nächste Bushaltestelle (z. B. Euckenstraße oder ähnliche Linien wie Bus 50, 58 oder X58) ist in ca. 3–5 Fußminuten erreichbar. Von dort geht es schnell zum Bahnhof Frankfurt-Höchst (S-Bahn S1/S2, Regionalzüge), der in ca. 10–15 Autominuten oder 20–25 Minuten mit Bus + S-Bahn liegt. Von Höchst aus erreicht man die Frankfurter Innenstadt (Hauptwache) in ca. 15–20 Minuten mit der S-Bahn.
Autobahnen: Sehr gute Anbindung an die A66 (Anschluss Frankfurt-Höchst) in ca. 5–8 Autominuten. Über die A66 sind die A5 (Nord-Süd-Achse) und weitere Richtungen (Wiesbaden, Hanau, Flughafen) schnell erreichbar. Der Flughafen Frankfurt liegt etwa 20–25 Autominuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten

Verschiedene Supermärkte (REWE, EDEKA etc.) und kleinere Geschäfte befinden sich im direkten Umkreis – viele erreichbar in 5–10 Fußminuten oder 2–5 Autominuten.
Der historische Höchster Wochenmarkt (dienstags, freitags, samstags) ist in ca. 10–15 Fußminuten oder wenigen Autominuten erreichbar.
Größere Einkaufszentren wie das Main-Taunus-Zentrum (Sulzbach) liegen in ca. 10–15 Autominuten.

Freizeitmöglichkeiten

Der Höchster Stadtpark und die grünen Ufer der Nidda bieten schöne Naherholungsgebiete – ideal zum Spazieren, Joggen oder Radfahren (meist 5–15 Fußminuten oder wenige Autominuten entfernt).
Weitere Optionen: Der historische Altstadtkern von Höchst mit Fachwerkhäusern, Cafés und dem Schlossplatz lädt zum Bummeln ein (ca. 10–15 Autominuten). Der Frankfurter Grüngürtel und der Taunus sind ebenfalls gut erreichbar.

Bildungseinrichtungen

Kindergärten / Kitas: Mehrere Einrichtungen (z. B. in Unterliederbach und Höchst) sind in ca. 5–10 Fußminuten oder 3–8 Autominuten erreichbar.
Grundschulen: Die Karl-von-Ibell-Schule oder Walter-Kolb-Schule (Grundschule) liegen in der direkten Umgebung – meist 5–15 Fußminuten oder 5–10 Autominuten.
Weiterführende Schulen (Gesamtschulen, Gymnasien) sind ebenfalls im Stadtteil oder in Höchst vorhanden und gut mit dem Bus erreichbar.

Zusammenfassend eine familienfreundliche Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung, kurzen Wegen zum täglichen Bedarf und grüner Umgebung.

Lokales: Das Gebiet gehört zum historischen Höchst, das 1928 nach Frankfurt eingemeindet wurde und für seinen gut erhaltenen Altstadtkern mit über 400 Fachwerkhäusern bekannt ist. Die Gegend hat Wurzeln bis ins Mittelalter und war früher ein eigenständiges Städtchen mit industrieller Tradition (u. a. Hoechst AG). Heute verbindet sie charmantes historisches Flair mit moderner Infrastruktur.

* Laminatboden

* 2-fach verglaste Fenster

* 2 Schlafzimmer

* Gas - Etagenheizung

* ruhig gelegen