Frisch renoviert! Moderne 4ZW im HP mit Balkon
Grundrisse
Eckdaten
Mieten & Nebenkosten
Objektbeschreibung
Charmante und geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
Die Wohnung ist frei und kann flexibel angemietet werden.
Diese super schöne und charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses mit nur 6 Wohneinheiten im Frankfurter Ortsteil Seckbach.
Frisch renoviert und modern übergeben
Die Wohnung wird mit neu gestrichenen Decken und Wänden in Weiß übergeben. Der Boden wurde vollständig neu verlegt.
Großzügige und praktische Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Das Wohnzimmer ist mit 32 m² besonders geräumig. Auch die drei Schlafräume haben eine angenehme Größe. Der Eingangsbereich bietet einen eigenen großen Raum mit viel Platz für Garderobe, Kommoden und Schuhschränke. Hier befindet sich ebenfalls das Gäste-WC.
Das 3. oder 4. Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Kinderzimmer.
Angenehmes Wohnklima und moderne Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Die Heizkosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Alle Fenster sind als doppelt verglaste Isolierfenster ausgeführt und mit Rollläden versehen. Am Balkon sind die Rollläden elektrisch gesteuert.
Pflegeleichter Designboden
Alle Zimmer bis auf Küche, Diele und Bad sind mit einem hochwertigen Vinyl-Designboden ausgestattet.
Praktische Annehmlichkeiten und Stauraum
Die Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie das Räumen von Schnee und Eis werden durch den Vermieter erledigt. Die Kosten hierfür sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Ein interner Abstellraum bietet Platz für Vorräte, Staubsauger und Ähnliches. Zusätzlich steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung.
3D-Grundriss zur besseren Vorstellung
Der zur Verfügung gestellte 3D-Plan mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig. Es wird jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Lage & Erreichbarkeit
Lage
Ruhige Lage im grünen Stadtteil Seckbach
Dieses ruhig gelegene 6-Parteienhaus befindet sich im Frankfurter Stadtteil Seckbach. Das 1900 eingemeindete Seckbach liegt nur ca. 5 km nordöstlich der Frankfurter Innenstadt zu Füßen des Lohrbergs.
Gute Verkehrsanbindung
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle ist nur etwa 2 Minuten vom Haus entfernt. Von dort gelangt man in wenigen Stationen zur U-Bahn-Linie U4 (Seckbacher Landstraße). Mit der Bahn ist man in nur 6 Minuten in der Frankfurter Innenstadt.
Die Seckbacher Landstraße ist auch zu Fuß erreichbar und liegt ca. 1,7 km vom Objekt entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung:
- Nahkauf – nur ca. 1 Minute zu Fuß entfernt
- LIDL – ca. 1 km entfernt
- Hessen-Center in Bergen-Enkheim mit rund 115 Geschäften – ca. 4 km entfernt
Auch der angrenzende Stadtteil Bornheim lädt mit vielen weiteren Geschäften zum Einkaufsbummel ein.
Naherholung und Freizeit
Der Lohrberg ist ein beliebtes Naherholungsgebiet Frankfurts und bietet einen herrlichen Blick auf die Frankfurter Skyline. Der Huthpark ist in nur ca. 12 Minuten zu Fuß erreichbar und ideal zum Spazieren und Erholen.
Internet und TV
Laut Vodafone ist am Standort der Tarif GigaZuhause 250 DSL mit bis zu 250 Mbit/s Download und 40 Mbit/s Upload verfügbar.
Das Haus liegt zudem im Glasfaserausbaugebiet. Der Ausbau soll voraussichtlich im Frühjahr 2027 beginnen.
TV-Empfang ist auch problemlos über Satellit möglich.
Ausstattung
- Standard
- Badewanne
- Zentralheizung
- Gas
- Garage
- Keller
- Abstellraum
- Gäste-WC
Ausstattung & Highlights
Die Wohnung überzeugt mit folgender hochwertiger Ausstattung:
- Balkon mit Süd-/Ost-Ausrichtung
- Vinyl-Designboden in allen Zimmern
- Wannenbad
- Doppelt verglaste Isolierfenster
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Großzügiger Eingangsbereich als eigener Raum
- Interner Abstellraum in der Wohnung
- Gas-Zentralheizung
- Kellerabteil
- Einzelgarage für 100,00 € monatlich anmietbar
- Gemeinsam nutzbarer Wasch- und Trockenraum
- Gemeinsam nutzbarer Fahrradabstellplatz im Keller
Energieausweis
Hinweise
Frühzeitige Informationen über Instagram
Wer uns auf Instagram (@aktiv.immobilien.service) folgt, erhält demnächst regelmäßig Informationen zu neuen Angeboten, oft bereits bevor diese auf Immobilienscout oder Immowelt veröffentlicht werden.
Finden wir auf diesem Weg den passenden Mieter, wird die Wohnung nicht mehr auf den großen Immobilienportalen geschaltet.
Hinweis zur Hausnummer
Die angegebene Hausnummer „0“ existiert natürlich nicht. Wir müssen jedoch eine Hausnummer eintragen, damit die Straße bei manchen Portalen korrekt angezeigt wird. So können sich Interessenten bereits einen ersten Eindruck von der Lage verschaffen.
Besichtigung und weitere Informationen
Für weiterführende Informationen zur Wohnung und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Unsere Vermarktungswege
Wer uns auf Instagram unter @aktiv.immobilien.service folgt, erhält regelmäßig frühzeitige Einblicke in neue Immobilienangebote – teilweise bereits vor der Veröffentlichung auf den großen Portalen. In Einzelfällen kann es vorkommen, dass passende Mietinteressenten bereits über diesen Weg gefunden werden und eine zusätzliche Schaltung auf Immobilienportalen nicht mehr erfolgt.
Hinweise zu Grundrissen und Darstellungen
Die zur Verfügung gestellten Grundrisse, 2D- und 3D-Pläne sowie Einrichtungs- und Ausstattungsbeispiele geben die Aufteilung der Immobilie grundsätzlich stimmig wieder. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, Maße oder Vollständigkeit der Darstellungen wird jedoch nicht übernommen.
Mietvertragskonditionen
Im Mietvertrag ist vorgesehen, dass das Mietverhältnis in den ersten 24 Monaten nicht ordentlich gekündigt werden kann. Der Mietvertrag selbst wird unbefristet abgeschlossen. Eine längerfristige Mietdauer wird seitens der Vermieter ausdrücklich begrüßt.
Es ist ein Staffelmietvertrag vorgesehen.
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Mietvertrag sowie die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
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