ERSTBEZUG nach SANIERUNG und RENOVIERUNG!

ERSTBEZUG nach SANIERUNG und RENOVIERUNG!

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung wird derzeit umfassend saniert und renoviert. Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sie sich in einem modernen, hochwertigen und zeitgemäßen Zustand.

Die Wohnung kann zum 15.Mai angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist vollständig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Dadurch liegen sämtliche Fenster abseits der Straße und sorgen für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.

Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Möblierung. Zur besseren Veranschaulichung wurden dem Exposé KI-generierte Einrichtungsvorschläge beigefügt. Die Fotos im Leerzustand zeigen den aktuellen Stand während der laufenden Sanierungsphase.

Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen ein helles, freundliches Wohngefühl. Die doppelt verglasten Isolierfenster sind zudem mit Rollläden ausgestattet.

Im Wohnbereich wird hochwertiger Echtholz-Parkettboden verlegt, der den Räumen eine warme und ansprechende Ausstrahlung verleiht. Die Wände werden neu gestaltet und mit Malervlies versehen.

Vom Zimmer ist der kleine ist der begehbarer Kleiderschrank zugänglich. Dieser wird auch neu angelegt und bietet so eine bequeme Möglichkeit seine Kleider bequem zu verstauen. Dieser wird mit mit Kleiderstangen und Ablagefächern ausgestattet.

Die neu eingebaute Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über ein Cerankochfeld mit zwei Kochfeldern, eine Spüle sowie Ober- und Unterschränke. Einen Kühlschrank bringt der Mieter selbst mit ein und kann diesen auf der rechten Seite unter die Arbeitsplatte stellen. Ein großes Fenster sorgt auch hier für angenehmes Tageslicht und gute Belüftungsmöglichkeiten.

Auch das Badezimmer wird vollständig saniert und modern gestaltet. Vorgesehen sind eine offene Dusche mit hochwertiger Glasabtrennung, ein WC, ein Waschbecken sowie ein Handtuchheizkörper. Die Wand- und Bodenfliesen werden erneuert, die Bodenfliesen in einem dezenten Grauton ausgeführt. Durch das Fenster und die durchdachte Aufteilung entsteht ein helles und modernes Bad. Das beigefügte Badezimmerfoto ist KI-generiert und dient als Beispiel für die geplante Gestaltung nach Fertigstellung.

Der Waschmaschinenanschluss ist im Keller zu finden. Hier kann eine eigene Waschmaschine angeschlossen und betrieben werden.

Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum gehört nicht zur Wohnung.

Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind. Die Beheizung erfolgt über eine separate Gastherme; die Abrechnung erfolgt ebenso wie der Strom direkt mit dem jeweiligen Versorger.

Die Vorauszahlung der Nebenkosten beträgt 80,00 €, darin ist auch bereits die Treppenhausreinigung und Winterservice sowie weitere Kostenarten enthalten.

Frankfurt am Main – zentral gelegen und hervorragend angebunden

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Frankfurt am Main und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. 

Öffentlichen Nahverkehr

In nur 3 Gehminuten erreichbar und bringt Sie in lediglich 6 Minuten direkt zum Frankfurter Hauptbahnhof – einem der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands.

Auch für Vielreisende ist diese Lage ideal: Der internationale Flughafen Frankfurt, einer der größten Airports Europas, ist in nur 24 Minuten bequem erreichbar.

Einkaufen

Die alltägliche Versorgung gestaltet sich denkbar einfach: Ein REWE-Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, lediglich 30 Meter vom Eingang entfernt, und ermöglicht schnelle Einkäufe direkt vor der Haustür.

Freitzeit

Wer Erholung und Natur sucht, findet diese in nur 400 Metern Entfernung im nächsten Park – ein idealer Ort zum Entspannen, für sportliche Aktivitäten oder einen Spaziergang im Grünen.

Diese Lage vereint städtisches Leben, erstklassige Anbindung und Wohnkomfort auf ideale Weise – perfekt für Berufspendler, Stadtmenschen und alle, die das Beste aus Frankfurt genießen möchten.

* NEUE Einbauküche (ohne Kühlschrank)

* vollständig saniert und renoviert

* NEUER Parkettboden

* Wände NEU mit Malerfließ

* NEUES Badezimmer mit Tageslicht und offener Dusche mit Glasabtrennung

* NEUER Einbau-Kleiderschrank

* NEUE Elektrik inklusive Schaltersystem

* NEUE Heizkörper

* Türen und Türrahmen NEU lackiert

* doppelt verglaste Isolierfenster

* Rollläden

* Gas-Etagenheizung

* Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft