Gemütliche 1 ZW,, ruhige Lage + neue Singleküche
Grundrisse
Eckdaten
Mieten & Nebenkosten
Objektbeschreibung
WOHNUNG UND LAGE
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der dritten Etage (kein Aufzug) eines vierstöckigen Gebäudes in Frankfurt-Bornheim. Die Wohnfläche beträgt rund 30 m² und ist aufgeteilt in ein gut geschnittenes Zimmer, ein Badezimmer, eine kleine Küche und einen Flur.
Die Küche ist bereits mit einer Singleküche ausgestattet. Die Wohnfläche ist optimal aufgeteilt und bietet genug Platz für die individuelle Gestaltung. Durch die große Fensterfront wird die Wohnung mit viel Tageslicht durchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Studenten, Azubis, Pendler oder viel reisende Personen, die eine zentral gelegene Wohnung suchen. Wenn das eigene, nachweisbare Nettoeinkommen unter 1.700 € liegt, ist eine Bürgschaft eines überdurchschnittlich gut verdienenden Elternteils erforderlich (Anforderungen der Vermieter).
AUSSTATTUNG UND MODERNISIERUNG
Der Boden im Zimmer ist mit Laminat ausgestattet. Flur, Küche und Bad sind gefliest.
Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert und befindet sich in einem modernisierten Zustand. Bei der Modernisierung wurden alle Fenster und Rollläden erneuert und ausgetauscht. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten.
Ein Keller mit einer Fläche von 2 m² und ein ähnlich großer Dachbodenverschlag bieten zusätzlichen Stauraum.
UMGEBUNG UND VERFÜGBARKEIT
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 verfügbar.
MÖBELÜBERNAHME (FREIWILLIG)
Der derzeitige Mieter würde gerne einige Möbel an den neuen Mieter weitergeben. Dies ist ausschließlich freiwillig. Zur Übernahme werden angeboten:
Waschmaschine: 250 € VB
Bett: 215 € VB
Wandspiegel: 30 € VB
Garderobe im Flur: 0 €
Deckenlampe: 30 € VB
Spiegel + Bilderrahmen (ohne Bilder): 30 € VB
Hier sei nochmals betont: Die Übernahme ist freiwillig.
NEBENKOSTEN
In der Nebenkostenvorauszahlung von 90,00 € sind Heizkosten und sonstige Nebenkosten enthalten.
Lage & Erreichbarkeit
Lage
LAGE UND UMGEBUNG
Bornheim ist ein lebendiges Viertel im Nordosten der Stadt, das für seine vielfältige Gastronomie und seine lebendige Kulturszene bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Parks und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
Station Bornheim Mitte: 450 m bzw. 6 Minuten zu Fuß
Bus: 103, 38, M34, M43
U-Bahn: U4, U5
Tram: 12, 18
Station Prüfling: 400 m bzw. 5 Minuten zu Fuß
Bus: 38, M34, M43
Station Weidenbornstraße: 300 m bzw. 4 Minuten zu Fuß
Bus: 38, M43
Besonders diese Wohnung ist gut angeschlossen. In die Innenstadt, Fechenheim, Enkheim, verschiedene S-Bahnen, die Eissporthalle und auch der Kaiserlei sind schnell über den ÖPNV erreichbar.
FRANKFURT UND REGION
Frankfurt am Main ist eine dynamische Metropole im Herzen Europas. Die Stadt ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Shopping und kulturelle Veranstaltungen. Mit seinem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrssystem ist Frankfurt am Main bestens vernetzt und auch der internationale Flughafen ist schnell zu erreichen.
Die Region um Frankfurt am Main zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von ausgedehnten Wäldern und Bergregionen bis hin zu idyllischen Flusstälern und Weinbaugebieten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur. Die Nähe zu weiteren attraktiven Städten wie Wiesbaden, Mainz und Darmstadt macht die Region zu einem idealen Wohnort für alle, die sowohl das urbane Leben als auch die Natur schätzen.
Ausstattung
- Standard
- Badewanne
- Einbauküche
- Fliesen · Laminat
- Zentralheizung
- Gas
- Keller
KÜCHE UND ZIMMER
Die Wohnung ist mit einer Singleküche ausgestattet, die einen Kühlschrank inklusive Gefrierfach sowie 2 Kochplatten umfasst. Das Zimmer ist gut geschnitten.
BAD UND FENSTER
Das saniert Wannenbad verfügt über einen Handtuchheizkörper, einen Spiegelschrank und einen Unterschrank. Die doppelt verglasten Isolierfenster stammen aus dem Jahr 2017 und sind mit Rollläden ausgestattet.
BODENBELAG UND HEIZUNG
Im Zimmer liegt Laminatboden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
STAURAUM
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerverschlag von ca. 2 m² sowie ein eigener Dachbodenverschlag von ca. 2 m². Zusätzlich steht ein Gemeinschafts-Fahrradkeller zur Verfügung.
INTERNET
Laut Vodafone steht eine Leitung mit bis zu 1.000 k zur Verfügung.
GRUNDRISS
Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig. Für die Richtigkeit der Angaben wird dennoch keine Gewähr übernommen.
Energieausweis
Hinweise
BESICHTIGUNGEN UND WEITERE INFORMATIONEN
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über unser Büro möglich. Gerne stellen wir Ihnen bei weitergehendem Interesse zusätzliche Informationen zur Verfügung und stimmen einen passenden Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
HINWEIS ZUR ADRESSANGABE
Die angegebene Hausnummer „0“ ist keine tatsächliche Hausnummer. Aus technischen Gründen verlangen einige Immobilienportale jedoch die Eingabe einer Hausnummer, damit die Straße in der Kartenansicht angezeigt werden kann.
Wir möchten Interessenten dadurch eine erste Orientierung zur Lage der Immobilie ermöglichen, ohne die konkrete Hausnummer vorab öffentlich zu veröffentlichen.
MIETVERTRAG / KÜNDIGUNGSAUSSCHLUSS
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Im Mietvertrag wird ein beiderseitiger Kündigungsausschluss von 18 Monaten vereinbart.
Eine längere Mietdauer ist ausdrücklich gerne gesehen.
NEBENKOSTEN
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 90,00 €.
Die endgültige Abrechnung erfolgt nach den mietvertraglichen Vereinbarungen sowie den gesetzlichen Vorgaben.
HAUSORDNUNG / GEMEINSCHAFTSREGELUNG
Aufgrund der kleinen Wohneinheit und um dadurch nicht unnötig hohe Nebenkosten zu verursachen, reinigen die Mieter das Treppenhaus im 3-wöchigen Wechsel selbst.
Ebenso sind die Mieter im Rahmen der Hausordnung dafür zuständig, im Winter die Wege von Schnee und Eis freizuhalten.
INTERNETVERFÜGBARKEIT
Laut Vodafone ist an der Adresse folgender Tarif verfügbar: GigaZuhause 1000 Kabel mit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und bis zu 75 Mbit/s im Upload.
Die tatsächliche Verfügbarkeit, technische Bereitstellung und Vertragskonditionen sind vom Mieter eigenständig direkt beim Anbieter zu prüfen.
3D-GRUNDRISS / RAUMAUFTEILUNG
Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten 2D- und 3D-Grundriss entnehmen. Die zur Verfügung gestellten 2D- und 3D-Grundrisse dienen der besseren räumlichen Orientierung.
Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Maßhaltigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
INSTAGRAM / FRÜHZEITIGE INFORMATIONEN
Wer uns bei Instagram unter aktiv.immobilien.service folgt, erhält künftig Informationen zu unseren Immobilienangeboten, bevor diese auf ImmobilienScout24 oder Immowelt veröffentlicht werden.
Finden wir auf diesem Weg bereits den passenden Mieter, wird die Immobilie gegebenenfalls nicht mehr auf den Immobilienportalen veröffentlicht.
HAFTUNGSHINWEIS
Alle Angaben in diesem Angebot beruhen auf Informationen des Eigentümers, der Hausverwaltung oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Flächenangaben, Grundrisse, Nebenkosten, Internetverfügbarkeit sowie sonstige objektbezogene Informationen sind vom Mietinteressenten eigenständig zu prüfen.
VORBEHALT
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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