Schöne, teilmöblierte 1 ZW in gepflegtem Haus
Grundrisse
Eckdaten
Mieten & Nebenkosten
Objektbeschreibung
Helle teilmöblierte 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss – Stockstadt
Diese helle und teilmöblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stockstadt. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene und sofort bezugsfertige Unterkunft suchen.
Die Wohnung kann zum 01.08.2026 angemietet werden. Eine spätere Übernahme ist nach Absprache möglich, die Vermietung sollte jedoch spätestens zum 30.09.2026 erfolgen.
Raumaufteilung
Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten 3D-Plan entnehmen. Das Zimmer lässt sich bei Bedarf gut aufteilen.
Ausstattung
Wohnbereich: Das Zimmer verfügt über Laminatboden und kann vielseitig eingerichtet werden.
Küche: Offene Einbauküche mit Herd (4er Ceranfeld), Spüle sowie Unter- und Oberschränken. Unter dem Tresen ist Platz für einen kleinen Kühlschrank.
Bad: Hell gefliestes Bad mit Dusche.
Außenbereich: Gemeinschaftlich nutzbarer Garten hinter dem Haus in naturnaher Umgebung.
Gemeinschaftsflächen: Gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschine und Münztrockner.
Möblierung
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Zur Ausstattung gehören: Couch, Couchtisch, Kleiderschrank, Küche und Bett.
Optional vom Vormieter übernehmbar:
- Waschmaschine (passgenau im Hochschrank), Kühlschrank und Schuhregal → 150 € VB
- Matratze + Lattenrost → 150 € VB
Lage
Die Wohnung liegt in Stockstadt in einer ruhigen und gut erreichbaren Wohnlage. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohnqualität und Nähe zur Natur. Der Garten hinter dem Haus ist direkt nutzbar und wird von naturnaher Umgebung umgeben.
Sonstiges
Vermietung: Besichtigungen und weitere Informationen auf Anfrage. Die Wohnung wird mit den auf den Fotos sichtbaren Möbeln vermietet. Die Übernahme weiterer Gegenstände vom Vormieter ist freiwillig und gegen Aufpreis möglich.
Hinweise: Grundrisse und 3D-Pläne liegen vor. Alle Angaben stammen vom Vermieter bzw. Dritten. Es wird keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Maßhaltigkeit übernommen.
In den Nebenkosten sind bereits Heizung, Wasser, Müllabfuhr, Treppenhausreinigung und weitere Hausgemeinschaftskosten enthalten.
Lage & Erreichbarkeit
Lage
Ruhige Lage in Stockstadt am Main
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Stockstadt am Main.
Verkehrsanbindung
Die Bushaltestelle mit Anbindung nach Aschaffenburg liegt direkt vor dem Haus. Der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten
In nur 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie Nahkauf und den Bäcker. Weitere Infrastruktureinrichtungen können Sie sich in der interaktiven Kartenansicht detailliert ansehen.
Lage im Rhein-Main-Gebiet
Stockstadt a. M. liegt westlich angrenzend an Aschaffenburg auf der linken Mainseite. Gemeinsam mit Großostheim und Schaafheim bildet es die historische Region Bachgau. Südlich liegt Großostheim, südwestlich Babenhausen, nordwestlich Mainhausen und Seligenstadt. Die Autobahn A3 ist ebenfalls gut erreichbar.
Freizeit und Wohnqualität
Stockstadt bietet ein gutes Freizeitangebot: Gemeindliche Sportstätten, vereinseigene Anlagen und das Freibad decken sportive Ansprüche weitgehend ab. Für Piloten gibt es einen kleinen Sportflugplatz. Kulturelle Angebote vor Ort sowie in Aschaffenburg, Kleinostheim und Mainaschaff runden das Angebot ab.
Der Spessart, der Odenwald sowie die Main- und Gersprenz-Auen sorgen für attraktive Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür.
Ausstattung
- Standard
- Dusche
- Einbauküche
- Laminat
- Zentralheizung
- Gas
Ausstattung & Highlights
Die Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung:
- Laminat im Zimmer
- Bad mit Fliesenboden
- Hell gefliestes Duschbad
- Teilmöbliert (siehe Fotos)
- Doppelt verglaste Isolierfenster
- Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung
- Gemeinschaftlich nutzbare Münzwaschmaschine und Münztrockner im Keller
- Zentralheizung
Energieausweis
Hinweise
Besichtigungen und weitere Informationen
Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über unser Büro möglich. Gerne stellen wir Ihnen bei weitergehendem Interesse zusätzliche Informationen zur Verfügung und stimmen einen passenden Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Hinweis zur Adressangabe
Die angegebene Hausnummer „0“ ist keine tatsächliche Hausnummer. Aus technischen Gründen verlangen einige Immobilienportale jedoch die Eingabe einer Hausnummer, damit die Straße in der Kartenansicht angezeigt werden kann.
Wir möchten Interessenten dadurch eine erste Orientierung zur Lage der Immobilie ermöglichen, ohne die konkrete Hausnummer vorab öffentlich zu veröffentlichen.
Mietvertrag & Kündigungsausschluss
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Im Mietvertrag wird ein beiderseitiger Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart. Eine längere Mietdauer ist ausdrücklich gerne gesehen.
Nebenkosten
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt bei 2 bis 3 Personen 300,00 € und bei 4 Personen 350,00 €.
Die endgültige Abrechnung erfolgt nach den mietvertraglichen Vereinbarungen sowie den gesetzlichen Vorgaben.
Hausordnung / Gemeinschaftsregelung
Aufgrund der kleinen Wohneinheit reinigen die Mieter das Treppenhaus im 3-wöchigen Wechsel selbst. Ebenso sind die Mieter im Rahmen der Hausordnung dafür zuständig, im Winter die Wege von Schnee und Eis freizuhalten.
Internetverfügbarkeit
Laut Vodafone ist an der Adresse der Tarif GigaZuhause 1000 Kabel mit bis zu 1.000 Mbit/s Download und bis zu 75 Mbit/s Upload verfügbar.
Die tatsächliche Verfügbarkeit, technische Bereitstellung und Vertragskonditionen sind vom Mieter eigenständig direkt beim Anbieter zu prüfen.
3D-Grundriss / Raumaufteilung
Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten 2D- und 3D-Grundriss entnehmen. Der zur Verfügung gestellte 2D- und 3D-Grundriss dient der besseren räumlichen Orientierung. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Maßhaltigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Instagram / Frühzeitige Informationen
Wer uns bei Instagram unter aktiv.immobilien.service folgt, erhält künftig Informationen zu unseren Immobilienangeboten, bevor diese auf ImmobilienScout24 oder Immowelt veröffentlicht werden.
Finden wir auf diesem Weg bereits den passenden Mieter, wird die Immobilie gegebenenfalls nicht mehr auf den Immobilienportalen veröffentlicht.
Haftungshinweis
Alle Angaben in diesem Angebot beruhen auf Informationen des Eigentümers, der Hausverwaltung oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Flächenangaben, Grundrisse, Nebenkosten, Internetverfügbarkeit sowie sonstige objektbezogene Informationen sind vom Mietinteressenten eigenständig zu prüfen.
Vorbehalt
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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