1 ZW mit großer Küche, schöne EBK, in gepflegtem Haus

KOMPLETT SANIERTE 1-ZIMMER-WOHNUNG IN OFFENBACH AM MAIN

Diese komplett sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Flutstraße in Offenbach am Main.

Die Wohnung kann zum 01.10.2026, alternativ auch zum 01.11.2026 angemietet werden.

Die auf den Fotos zu sehenden Möbel gehören der aktuellen Mieterin, nur die Einbauküche gehört dem Vermieter und verbleibt in der Wohnung. Die Wohnung wird ohne Möbel übergeben.

GROSSE WOHNKÜCHE MIT EINBAUKÜCHE OHNE ABSTAND

Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in die große Wohnküche. Sie ist das Highlight der Wohnung und bietet neben der Küchenzeile ausreichend Platz, um einen gemütlichen Essbereich mit Tisch einzurichten.

Die schöne Einbauküche ist bereits vorhanden und muss ohne Abstandszahlung übernommen werden. Zur Ausstattung gehören eine Spülmaschine, ein Kühl- und Gefrierschrank, ein Herd mit Ceranfeld, eine Dunstabzugshaube sowie Ober- und Unterschränke.

GUT GESCHNITTENES WOHN-/SCHLAFZIMMER

Das Wohn-/Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten. Ideal eignet sich der Raum beispielsweise für eine Schlafcouch oder ein Bett, Kommoden und einen kleinen Tisch.

Wie auf den Fotos ersichtlich, lassen sich bei entsprechender Möblierung auch Couch und Bett in dem Raum unterbringen.

PRAKTISCHE STELLFLÄCHE FÜR EINEN KLEIDERSCHRANK

Im Durchgang von der Küche zum Wohn-/Schlafzimmer lässt sich gut ein Kleiderschrank stellen. Dadurch kann der Wohn-/Schlafbereich selbst besser genutzt und freier eingerichtet werden.

HELLES BADEZIMMER MIT DUSCHE

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.

SEPARATER ABSTELLRAUM MIT WASCHMASCHINENANSCHLUSS

Im Treppenhaus befindet sich ein separater Abstellraum mit ca. 2–3 m² Nutzfläche, der dieser Wohnung zugeordnet ist. Dort befindet sich auch ein eigener Anschluss für die Waschmaschine des Mieters.

Zusätzlich bietet der Raum Platz für ein Regal, Vorräte, Staubsauger oder weitere Haushaltsgegenstände.

KELLER UND GEMEINSCHAFTLICHE WASCHMÖGLICHKEIT

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum mit ca. 4 m².

Im Keller stehen zusätzlich eine Münz-Waschmaschine sowie ein Trockner mit Münzautomat zur Verfügung. Dies ist besonders praktisch, falls keine eigenen Geräte genutzt werden sollen.

NEBENKOSTEN

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,00 €. Darin enthalten sind neben den üblichen Umlagen auch die Kosten für Heizung, Wasser, Müllabfuhr, Treppenhausreinigung sowie die Pflege der Außenanlage inklusive Schneeräumung.

WOHNLAGE

Die Wohnung befindet sich in der Flutstraße in Offenbach am Main. Die Lage ist für eine 1-Zimmer-Wohnung besonders praktisch, da S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Innenstadt sehr gut erreichbar sind.

Das Umfeld bietet eine gewachsene, urbane Wohnlage mit kurzen Wegen im Alltag. Besonders geeignet ist die Lage für Singles, Berufspendler, Studierende oder Wochenendheimfahrer, die eine gute Anbindung nach Frankfurt und eine alltagstaugliche Infrastruktur schätzen.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

• S-Bahn-Station Offenbach Ost in ca. 6–8 Minuten fußläufig erreichbar

• S-Bahnlinien S1, S2, S8 und S9

• direkte Verbindung in Richtung Frankfurt Innenstadt

• Frankfurter Hauptwache / Zeil mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten erreichbar

• weitere Busverbindungen innerhalb Offenbachs vorhanden

EINKAUFEN UND ALLTAG

• Wilhelmsplatz in ca. 7 Minuten fußläufig erreichbar

• beliebter Wochenmarkt, Cafés, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten am Wilhelmsplatz

• Offenbacher Innenstadt in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar

• Geschäfte, Dienstleister, Apotheken, Ärzte und Restaurants in gut erreichbarer Nähe

• viele alltägliche Wege können bequem ohne Auto erledigt werden

FREIZEIT UND NAHERHOLUNG

Offenbach liegt am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains und bietet trotz urbaner Struktur zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung.

• Mainufer gut erreichbar

• Büsing-Park

• Lili-Park

• Dreieich-Park

• Leonhard-Eißnert-Park am Bieberer Berg

• Schlosspark Rumpenheim

• Offenbacher Grüngürtel mit Rad- und Spazierwegen

OFFENBACH AM MAIN

Offenbach am Main ist eine eigenständige Stadt im Rhein-Main-Gebiet und profitiert besonders von der direkten Nachbarschaft zu Frankfurt. Die Stadt verbindet urbane Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breites gastronomisches Angebot und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

FAZIT

Insgesamt handelt es sich um eine sehr gut angebundene und alltagstaugliche Lage in Offenbach am Main. Die Nähe zur S-Bahn-Station Offenbach Ost, zum Wilhelmsplatz und zur Innenstadt macht die Wohnung besonders attraktiv für einen 1-Personen-Haushalt, der Wert auf kurze Wege, gute Infrastruktur und schnelle Verbindungen nach Frankfurt legt.

AUSSTATTUNG DER WOHNUNG

• komplett sanierte 1-Zimmer-Wohnung

• Laminat- und Fliesenboden

• moderne Einbauküche ohne Abstandszahlung

• Einbauküche mit Spülmaschine, Herd mit Ceranfeld, Kühl-/Gefrierschrank, Dunstabzugshaube sowie Ober- und Unterschränken

• modern gefliestes Badezimmer mit Dusche

• Deckenstrahler im Badezimmer

• doppelt verglaste Isolierfenster mit Kunststoffrahmen

• Gas-Zentralheizung

• eigener Kellerraum mit ca. 4 m²

• separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

• zusätzliche Gemeinschafts-Waschmaschine mit Münzautomat im Waschkeller