Schicke 1 ZW mit EBK + Gartenmitnutzung

Moderne 1-Zimmer-Wohnung im Souterrain – Dörnigheim

Diese ansprechende und modernisierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten 6-Familienhauses im beliebten Maintaler Stadtteil Dörnigheim. Sie eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder alle, die eine gut geschnittene Wohnung in angenehmem Wohnumfeld suchen.

Die Wohnung kann zum 01.08.2026 angemietet werden.

Raumaufteilung & Besonderheiten

Die Wohnung verfügt über eine praktische und gut durchdachte Aufteilung. Über einen kleinen Flur sind das Badezimmer, die Küche sowie der Wohn- und Schlafbereich bequem erreichbar. Die genaue Aufteilung können Sie dem beigefügten 3D-Grundriss entnehmen.

Hinweis: Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,20 m – bitte bei hohen Schränken berücksichtigen.

Küche

Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Arbeits- und Stellfläche sowie Platz für einen kleinen Esstisch. Die vorhandene Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination und 2er-Cerankochfeld ist bereits im Mietangebot enthalten und wird ohne zusätzlichen Abstand überlassen.

Badezimmer

Das hell geflieste, moderne Tageslichtbad wurde bereits saniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Es ist ausgestattet mit einer Duschkabine, einem Waschbecken und einem modernen Spiegelschrank. Die deckenhohe Verfliesung sorgt für ein zeitloses Erscheinungsbild.

Wohn- und Schlafbereich

Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich lässt sich vielseitig und wohnlich einrichten. Doppelt verglaste Isolierfenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Garten & Gemeinschaftseinrichtungen

Ein besonderer Pluspunkt ist der schön eingewachsene Garten, der der Hausgemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraum, in dem jede Partei eine eigene Waschmaschine anschließen kann.

Nebenkosten

In der Nebenkostenvorauszahlung von 120,00 € sind neben den üblichen Betriebskosten auch die Heizkosten sowie die Wasserkosten bereits enthalten.

Vermietungskonditionen

Seitens des Vermieters wird Wert auf ein geregeltes Einkommen gelegt. Bei Auszubildenden oder Studierenden ist eine Bürgschaft eines berufstätigen Elternteils mit entsprechender Bonität erforderlich.

Ruhige Lage in Maintal-Dörnigheim – Haydnstraße

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, beliebter Wohnlage in der Haydnstraße im Maintaler Stadtteil Dörnigheim. Maintal überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen Frankfurt am Main und Hanau und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Rhein-Main-Gebiet.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut:

• Bahnhof – ca. 9 Gehminuten
• Bushaltestelle – ca. 3 Gehminuten

Von dort bestehen direkte Verbindungen nach Frankfurt-Enkheim mit Anschluss an die U-Bahn-Linien U4 und U7. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist in ca. 30 Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten

Zahlreiche Supermärkte, Discounter und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell zu Fuß erreichbar.

Freizeit und Sport

Das Freizeitangebot ist vielfältig. Mehrere Fitnessstudios, Sportvereine sowie Frei- und Hallenbäder laden zu Sport und Erholung ein. Ein Sportcenter in ca. 1,6 km Entfernung bietet zusätzlich Tennis, Squash, Badminton und Sauna. Die Umgebung bietet damit ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung.

Autobahnanbindung

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend. Über die A66 erreicht man Frankfurt am Main, Hanau und das gesamte Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit. Der Frankfurter Stadtteil Enkheim ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Diese sehr gute Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige.

Ausstattung & Raumaufteilung

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gepflegte Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

• Großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch
• Einbauküche inklusive Kühl-Gefrierkombination und Cerankochfeld
• Fliesenboden in Küche und Flur
• Helles Wohn-/Schlafzimmer mit ansprechendem Fliesenboden
• Tageslichtbad mit Dusche, deckenhoch gefliest
• Doppelt verglaste Isolierfenster
• Zentralheizung mit modernem Öl-Brennwertkessel von 2022 als Hybridanlage mit Wärmepumpe
• Gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im Haus
• Gartenmitbenutzung für die Hausgemeinschaft

Hinweis zum 3D-Grundriss

Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten 3D-Grundriss entnehmen. Der zur Verfügung gestellte 3D-Plan mit Einrichtungsbeispiel veranschaulicht die Raumaufteilung in ihren wesentlichen Grundzügen. Alle Angaben erfolgen jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit.