« ZUR ÜBERSICHT ZURÜCK

VIEL PLATZ – GUTE RAUMAUFTEILUNG – SCHÖNE LAGE

Frankfurt am Main
171 m²
6 Zimmer
Scan the QR Code
Frankfurt am Main
171 m²
6Zimmer
Balkon/Terrasse
Kaufpreis EUR
Objekt ID
42864060
Standort
60388 Frankfurt am Main
Hessen
Objektart
Reihenmittel
Baujahr
1989
Grundstücksfläche
222 m²
Wohnfläche
171 m²
Keller
Ja
Kellerfläche
60 m²
 
 
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Stellplatztyp
Garage
Balkon/Terrasse
vorhanden 
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis
17.05.2028
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
113,5 kWh
Kaufpreis EUR
Courtage
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein großzügiges Reihenmittelhaus, welches sich in Frankfurt Bergen Enkheim, dort im oberen Ortsteil Bergen befindet.

Das Haus ist nicht vermietet und steht dem neuen Eigentümer somit frei zur Verfügung.

Mit insgesamt 5 geräumigen Schlafzimmern, bietet das Haus auch Platz für eine größere Familie.

Ein kleiner Vorgarten vor dem Haus und ein Garten hinter dem Haus bieten Beet- und Grünflächen. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Haus, diese befindet sich ein paar Schritte weiter in einem Garagenhof.

Das massiv erbaute Haus ist komplett unterkellert und bietet damit auch ausreichend Nutzfläche.

Das Haus ist Baujahr 1989, wie Sie den Fotos entnehmen können, sind die wesentlichen Ausstattungsmerkmale noch aus dem Baujahr.

Die Aufteilung können Sie den beigefügten 3-D Plänen mit Einrichtungs- und Ausstattungsbeispielen entnehmen. Wir haben uns erlaubt die 3-D Pläne einmal in dem aktuellen Zustand zu erstellen und einmal als Umbauvorschlag. Der Umbauvorschlag enthält dann ein größeres Bad im ersten Stock, ein neues Bad im Dachgeschoss und eine größere Küche im Erdgeschoss.

Bei den Fenstern handelt es sich bereits um doppelt verglaste Isolierfenster mit weißen Kunststoffrahmen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang, das Esszimmer, die Küche, eine Vorratskammer, ein Gäste WC und das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin.

Im 1.Stock befindet sich das Elternschlafzimmer mit 23 m², das Bad und 2 Kinderzimmer mit 12 und 14 m², eines davon mit Balkon.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 große Zimmer. Es wäre ausreichend Platz auch hier noch ein Bad zu installieren, wie auf unseren 3 D Plänen „Umbauvorschlag zu sehen ist.

Der Keller bietet einen beheizten Hobbyraum mit 26 m² und Ausgang in den Garten. Einen Kellerraum und den Heizungsraum, der gleichzeitig als Waschküche dient.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Ausstattung

* massive Bauweise

* komplett unterkellert

* Garten

* Süd Terrasse

* Kamin im Wohnzimmer

* 5 geräumige Schlafzimmer

* Bad mit Badewanne und Dusche

* Gäste WC

* doppeltverglaste Isolierfenster mit weißen Kunststoffrahmen

* Rollläden

* beheizter Hobbyraum im Keller mit Zugang zum Garten

* Gas Zentralheizung

* Einzelgarage

————————————————————————————

Die zur Verfügung gestellten 3D-Pläne mit Einrichtungsbeispielen sind im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Die in den Portalen im Anhang befindliche Datei „Umbauvorschlag“ enthält 3 D Pläne die im Erdgeschoss eine Öffnung der Küche, im 1.Stock eine Vergrößerung des Bades und im Dachgeschoss einen Einbau eines Bades vorsehen.

————————————————————————————


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Lage

Das Haus befindet sich in schöner Wohngegend, nahe der Natur in Frankfurt Bergen Enkheim. Die Natur ist in 3 Minuten zu Fuß erreicht und bietet kilometerweite Wege zum joggen, spazierengehen oder Fahrrad fahren.

Bergen Enkheim ist der östlichste und einer der beliebtesten Stadtteile von Frankfurt. Umgeben von Naturschutzgebieten und mit einer sehr guten Infrastruktur versehen, bietet Bergen-Enkheim alles was eine hohe Wohnqualität auszeichnet.

Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, an der Spitze das Hessen Center, ein modernes Einkaufszentrum mit ca.115 Fachgeschäften.

Ab der Haustür gerechnet, benötigt man zu Fuß 3 Minuten zur Bushaltestelle Bergen Ost.

Die Buslinie 42 befördert Sie innerhalb von Bergen-Enkheim wohin Sie möchten, die Linie 43 verbindet Bergen-Enkheim über Seckbach mit Bornheim Mitte. Mit beiden Linien werden Sie zur U-Bahn Station der Linie U7 und U4 in Enkheim gebracht. Man benötigt zum Beispiel, ab der Haustür gerechnet 32 Minuten zur Konstabler Wache.

Ebenfalls sind ausreichend Freizeit,- und Sportmöglichkeiten direkt vor Ort, unter anderem ein Schwimmbad mit Hallen- und Freibad. Die 50 m Bahnen des Freibades verschwinden bei Regen in einer Traglufthalle.

Frankfurts höchstgelegener Stadtteil Bergen-Enkheim ist zu einer der beliebtesten Wohngegenden in der Region geworden. Bergen bietet die absolute Nähe zur Großstadt, ebenso aber auch den Charme einer kleinen Gemeinde. Durch die vielen Fachwerkhäuser entlang der Marktstraße kann man schon mal ins Träumen kommen.

KINDER WILLKOMEN

In Bergen-Enkheim gibt es neben 6 Kindergärten auch 2 Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.
Gymnasien und weitere Schulen finden sich in der Nähe und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Sonstiges

Jetzt ist die richtige Zeit zum Kaufen!

Noch bietet Ihnen der Finanzmarkt ein extrem käuferfreundliches Zinsniveau!

Gründe warum es sich lohnen könnte, IHR neues Zuhause über uns zu erwerben:

Wenn Sie aufgrund unseres ansprechenden Angebotes das Objekt finden, indem Sie sich jahrelang wohlfühlen! Wäre alleine DAS nicht schon Grund genug ???

Bedenken Sie, dass Sie nach einer Besichtigung immer noch darüber nachdenken können, ob Ihnen das von uns angebotene Objekt es Wert ist!

Was tun wir für SIE ???

Mal abgesehen davon, dass Sie vielleicht Ihr neues Zuhause durch unseren Auftritt gefunden haben...

In erster Instanz bemühen wir uns Objekte zu vermitteln, die in einem angemessenen Preis-Leistungsverhältnis stehen.

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung!

Wir sind Vermittler zwischen Kaufinteressent und Verkäufer und damit oft ein entscheidender Puffer, der beide Parteien zusammenführt!

Im Bereich Immobilienfinanzierung arbeiten wir mit vertrauensvollen Partnern zusammen, die unseren Kunden gute Konzepte erarbeiten und Ihnen damit häufig richtig Geld sparen konnten.

Sollte im späteren Verlauf Bedarf bestehen, können wir Ihnen gerne eine Fachfirma empfehlen, mit der wir seit Jahren zusammen arbeiten. Die Firma deckt nahzu jedes Gewerk ab und könnte somit die komplette Sanierung übernehmen.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Bei dem Objekt handelt es sich um ein großzügiges Reihenmittelhaus, welches sich in Frankfurt Bergen Enkheim, dort im oberen Ortsteil Bergen befindet.

Das Haus ist nicht vermietet und steht dem neuen Eigentümer somit frei zur Verfügung.

Mit insgesamt 5 geräumigen Schlafzimmern, bietet das Haus auch Platz für eine größere Familie.

Ein kleiner Vorgarten vor dem Haus und ein Garten hinter dem Haus bieten Beet- und Grünflächen. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Haus, diese befindet sich ein paar Schritte weiter in einem Garagenhof.

Das massiv erbaute Haus ist komplett unterkellert und bietet damit auch ausreichend Nutzfläche.

Das Haus ist Baujahr 1989, wie Sie den Fotos entnehmen können, sind die wesentlichen Ausstattungsmerkmale noch aus dem Baujahr.

Die Aufteilung können Sie den beigefügten 3-D Plänen mit Einrichtungs- und Ausstattungsbeispielen entnehmen. Wir haben uns erlaubt die 3-D Pläne einmal in dem aktuellen Zustand zu erstellen und einmal als Umbauvorschlag. Der Umbauvorschlag enthält dann ein größeres Bad im ersten Stock, ein neues Bad im Dachgeschoss und eine größere Küche im Erdgeschoss.

Bei den Fenstern handelt es sich bereits um doppelt verglaste Isolierfenster mit weißen Kunststoffrahmen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang, das Esszimmer, die Küche, eine Vorratskammer, ein Gäste WC und das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin.

Im 1.Stock befindet sich das Elternschlafzimmer mit 23 m², das Bad und 2 Kinderzimmer mit 12 und 14 m², eines davon mit Balkon.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über 2 große Zimmer. Es wäre ausreichend Platz auch hier noch ein Bad zu installieren, wie auf unseren 3 D Plänen „Umbauvorschlag zu sehen ist.

Der Keller bietet einen beheizten Hobbyraum mit 26 m² und Ausgang in den Garten. Einen Kellerraum und den Heizungsraum, der gleichzeitig als Waschküche dient.

* massive Bauweise

* komplett unterkellert

* Garten

* Süd Terrasse

* Kamin im Wohnzimmer

* 5 geräumige Schlafzimmer

* Bad mit Badewanne und Dusche

* Gäste WC

* doppeltverglaste Isolierfenster mit weißen Kunststoffrahmen

* Rollläden

* beheizter Hobbyraum im Keller mit Zugang zum Garten

* Gas Zentralheizung

* Einzelgarage

————————————————————————————

Die zur Verfügung gestellten 3D-Pläne mit Einrichtungsbeispielen sind im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Die in den Portalen im Anhang befindliche Datei „Umbauvorschlag“ enthält 3 D Pläne die im Erdgeschoss eine Öffnung der Küche, im 1.Stock eine Vergrößerung des Bades und im Dachgeschoss einen Einbau eines Bades vorsehen.

————————————————————————————

Das Haus befindet sich in schöner Wohngegend, nahe der Natur in Frankfurt Bergen Enkheim. Die Natur ist in 3 Minuten zu Fuß erreicht und bietet kilometerweite Wege zum joggen, spazierengehen oder Fahrrad fahren.

Bergen Enkheim ist der östlichste und einer der beliebtesten Stadtteile von Frankfurt. Umgeben von Naturschutzgebieten und mit einer sehr guten Infrastruktur versehen, bietet Bergen-Enkheim alles was eine hohe Wohnqualität auszeichnet.

Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, an der Spitze das Hessen Center, ein modernes Einkaufszentrum mit ca.115 Fachgeschäften.

Ab der Haustür gerechnet, benötigt man zu Fuß 3 Minuten zur Bushaltestelle Bergen Ost.

Die Buslinie 42 befördert Sie innerhalb von Bergen-Enkheim wohin Sie möchten, die Linie 43 verbindet Bergen-Enkheim über Seckbach mit Bornheim Mitte. Mit beiden Linien werden Sie zur U-Bahn Station der Linie U7 und U4 in Enkheim gebracht. Man benötigt zum Beispiel, ab der Haustür gerechnet 32 Minuten zur Konstabler Wache.

Ebenfalls sind ausreichend Freizeit,- und Sportmöglichkeiten direkt vor Ort, unter anderem ein Schwimmbad mit Hallen- und Freibad. Die 50 m Bahnen des Freibades verschwinden bei Regen in einer Traglufthalle.

Frankfurts höchstgelegener Stadtteil Bergen-Enkheim ist zu einer der beliebtesten Wohngegenden in der Region geworden. Bergen bietet die absolute Nähe zur Großstadt, ebenso aber auch den Charme einer kleinen Gemeinde. Durch die vielen Fachwerkhäuser entlang der Marktstraße kann man schon mal ins Träumen kommen.

KINDER WILLKOMEN

In Bergen-Enkheim gibt es neben 6 Kindergärten auch 2 Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.
Gymnasien und weitere Schulen finden sich in der Nähe und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Jetzt ist die richtige Zeit zum Kaufen!

Noch bietet Ihnen der Finanzmarkt ein extrem käuferfreundliches Zinsniveau!

Gründe warum es sich lohnen könnte, IHR neues Zuhause über uns zu erwerben:

Wenn Sie aufgrund unseres ansprechenden Angebotes das Objekt finden, indem Sie sich jahrelang wohlfühlen! Wäre alleine DAS nicht schon Grund genug ???

Bedenken Sie, dass Sie nach einer Besichtigung immer noch darüber nachdenken können, ob Ihnen das von uns angebotene Objekt es Wert ist!

Was tun wir für SIE ???

Mal abgesehen davon, dass Sie vielleicht Ihr neues Zuhause durch unseren Auftritt gefunden haben...

In erster Instanz bemühen wir uns Objekte zu vermitteln, die in einem angemessenen Preis-Leistungsverhältnis stehen.

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung!

Wir sind Vermittler zwischen Kaufinteressent und Verkäufer und damit oft ein entscheidender Puffer, der beide Parteien zusammenführt!

Im Bereich Immobilienfinanzierung arbeiten wir mit vertrauensvollen Partnern zusammen, die unseren Kunden gute Konzepte erarbeiten und Ihnen damit häufig richtig Geld sparen konnten.

Sollte im späteren Verlauf Bedarf bestehen, können wir Ihnen gerne eine Fachfirma empfehlen, mit der wir seit Jahren zusammen arbeiten. Die Firma deckt nahzu jedes Gewerk ab und könnte somit die komplette Sanierung übernehmen.

Ihr
Ansprechpartner
Herr Manfred Hocke

Telefon:

+49(6109) 5060464

Mobil:

+49(172) 6666311

Fax:


+49(6109) 5060494

Ihre
Direktanfrage

Lageinformation


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...