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TREFFPUNKT GESUNDHEIT! auch teilbar

Hanau
181 m²
3 Zimmer
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Hanau
181 m²
3Zimmer
Kaltmiete 2.900,00 EUR
Objekt ID
42864082
Standort
Am Freiheitsplatz
63450 Hanau
Objektart
Büroflaeche
Kaltmietpreis
2.900,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
8.700,00 €
Nutzfläche
26 m²
Bürofläche
142 m²
Verwaltungsfläche
15 m²
Gesamtfläche
181 m²
 
 
Etage
0
Anzahl Zimmer
3
Gäste WC
Ja
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis
05.08.2027
Energiekennwert
100,9 kWh
Kaltmiete 2.900,00 EUR
Courtage
1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

ALLES RUND UM DIE GESUNDHEIT UND KÖRPERPFLEGE WIRD GERNE ZUSAMMENGEFÜHRT. GERNE KÖNNEN SIE SICH DIE FLÄCHE in einer GEMEINSCHAFT ANMIETEN, eventuell haben wir auch jemand der dazu passen könnte.

Diese Büro/Praxisfläche befindet sich absoluter TOP Innenstadtlage in Hanau, direkt gegenüber des Einkaufszentrums Forum und dem Busbahnhof. Wenn Sie mit Ihrem Geschäft von Laufkundschaft profitieren, dann sind SIe hier aufgrund des ausreichenden Kundenverkehrs bestens aufgehoben!

Über den modernen und verglasten Eingangsbereich, welcher mit 2 Schaufenster ausgestattet ist, gelangt man in den großen Empfang.

Den repräsentative Emfang mit ca. 39 m² führt Sie in die großzügige Ladenfläche mit ca. 103 m² und lässt sich sehr schick mit einem Wartebereich und Empfangspult ausstatten.

Man hat viele Möglichkeiten, beispielsweise kann man die Ladenfläche als ein großes oder 2 getrennte Büros gestalten.Ebenfalls kann man die Fläche auch für einen Verkaufsladen nutzen, welchen man rund mit Regalen ausstatten kann. (siehe beigefügte 3-D Pläne mit Einrichtung- und Ausstattungsbeispielen)

Mithilfe von Leichtbauwänden, kann man die Fläche gegebenenfalls und abhägig vom Bedarf unterscheidlich trennen und gestalten.

Der große Raum verfügt über 3 große Oberlichtsfenster, welche für Tageslicht sorgen.

Hinten befindet sich ein Raum, welcher für Abstellfläche sorgt.

Man hat ein zusätzliches Büro, welches man beispeilsweise für die Verwaltung nutzen kann. Das Fenster in diesem Büro ist mit Rolläden ausgestattet.

Neben diesem Büro befindet sich eine Teeküche, welche ausreichend Platz für einen Frühstücks- bzw. Pausenraum bietet.

Ebenfalls verfügt die Fläche über zwei moderne und hellgefliste Toiletten.

Insgesamt entspricht die ganze Ausstattung der Fläche den Anforderungen anspruchsvoller und moderner Büronutzer bzw. Ladenbesitzer.

Die gesamte Ladenfläche ist mit einem einheitlichen und sehr schönen Laminatboden ausgestattet.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Ausstattung

* TOP INNENSTADT LAGE DIREKT GEGENÜBER DES EINKAUFSZENTRUMS „FORUM“

* modern verglaster Eingang

* 2 Schaufenster

* repräsentativer Empfangsraum

* Büro- / Ladenfläche ca. 142 m²

* zusätzliches Büro ca. 15m²

* Teeküche mit ca. 13 m²

* 2 Toiletten

* Abstellfläche

* Gas Zentralheizung

* mehrere Parkmöglichkeiten - verschiedene Parkhäuser in der Nähe


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Lage

* TOP LAGE * DIREKT GEGENÜBER DES EINKAUFSZENTRUMS FORUM*

Die Ladenfläche befindet sich in absolut begehrter Innenstadtlage, direkt gegenüber des Einkaufszentrums Forum.

Man hat viele Parkmöglichkeiten, da sich in der Nähe verschiedene Parkhäuser befinden, z. B Tiefgarage Forum Hanau, Parkhaus Am Forum, Parkplatz Main-Kinzig-Halle.

Hanau ist eine Stadt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie gehört zum Ballungsraum Frankfurt, der sich im Regionalverband Frankfurt Rhein Main organisiert hat, ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises und mit über 99.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt sowie größte kreisangehörige Stadt Hessens.
Hanau trägt den amtlichen Beinamen Brüder-Grimm-Stadt.

Durch sehr gute Verkehrsanbindungen, wie die A3, die A45 und A66 gelangen Sie in kurzer Zeit in die nächstgelegenen Städte. Weiter ausgebaut ist das Verkehrsnetz Hanau durch den West-, sowie den Hauptbahnhof und verschiedene Busverbindungen. Hanau bietet eine Top Infrastruktur.

Das Einkaufszentrum FORUM HANAU ist relativ neu und liegt inmitten des Herzens, direkt am Freiheitsplatz. Vom Bahnhof aus gelangt man in nur 5 Minuten mit dem Bus (ZOB) zum FORUM und an alle umliegenden Geschäfte.


Ihr Ansprechpartner
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F +49(6109) 5060494
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Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung !


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ALLES RUND UM DIE GESUNDHEIT UND KÖRPERPFLEGE WIRD GERNE ZUSAMMENGEFÜHRT. GERNE KÖNNEN SIE SICH DIE FLÄCHE in einer GEMEINSCHAFT ANMIETEN, eventuell haben wir auch jemand der dazu passen könnte.

Diese Büro/Praxisfläche befindet sich absoluter TOP Innenstadtlage in Hanau, direkt gegenüber des Einkaufszentrums Forum und dem Busbahnhof. Wenn Sie mit Ihrem Geschäft von Laufkundschaft profitieren, dann sind SIe hier aufgrund des ausreichenden Kundenverkehrs bestens aufgehoben!

Über den modernen und verglasten Eingangsbereich, welcher mit 2 Schaufenster ausgestattet ist, gelangt man in den großen Empfang.

Den repräsentative Emfang mit ca. 39 m² führt Sie in die großzügige Ladenfläche mit ca. 103 m² und lässt sich sehr schick mit einem Wartebereich und Empfangspult ausstatten.

Man hat viele Möglichkeiten, beispielsweise kann man die Ladenfläche als ein großes oder 2 getrennte Büros gestalten.Ebenfalls kann man die Fläche auch für einen Verkaufsladen nutzen, welchen man rund mit Regalen ausstatten kann. (siehe beigefügte 3-D Pläne mit Einrichtung- und Ausstattungsbeispielen)

Mithilfe von Leichtbauwänden, kann man die Fläche gegebenenfalls und abhägig vom Bedarf unterscheidlich trennen und gestalten.

Der große Raum verfügt über 3 große Oberlichtsfenster, welche für Tageslicht sorgen.

Hinten befindet sich ein Raum, welcher für Abstellfläche sorgt.

Man hat ein zusätzliches Büro, welches man beispeilsweise für die Verwaltung nutzen kann. Das Fenster in diesem Büro ist mit Rolläden ausgestattet.

Neben diesem Büro befindet sich eine Teeküche, welche ausreichend Platz für einen Frühstücks- bzw. Pausenraum bietet.

Ebenfalls verfügt die Fläche über zwei moderne und hellgefliste Toiletten.

Insgesamt entspricht die ganze Ausstattung der Fläche den Anforderungen anspruchsvoller und moderner Büronutzer bzw. Ladenbesitzer.

Die gesamte Ladenfläche ist mit einem einheitlichen und sehr schönen Laminatboden ausgestattet.

* TOP INNENSTADT LAGE DIREKT GEGENÜBER DES EINKAUFSZENTRUMS „FORUM“

* modern verglaster Eingang

* 2 Schaufenster

* repräsentativer Empfangsraum

* Büro- / Ladenfläche ca. 142 m²

* zusätzliches Büro ca. 15m²

* Teeküche mit ca. 13 m²

* 2 Toiletten

* Abstellfläche

* Gas Zentralheizung

* mehrere Parkmöglichkeiten - verschiedene Parkhäuser in der Nähe

* TOP LAGE * DIREKT GEGENÜBER DES EINKAUFSZENTRUMS FORUM*

Die Ladenfläche befindet sich in absolut begehrter Innenstadtlage, direkt gegenüber des Einkaufszentrums Forum.

Man hat viele Parkmöglichkeiten, da sich in der Nähe verschiedene Parkhäuser befinden, z. B Tiefgarage Forum Hanau, Parkhaus Am Forum, Parkplatz Main-Kinzig-Halle.

Hanau ist eine Stadt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie gehört zum Ballungsraum Frankfurt, der sich im Regionalverband Frankfurt Rhein Main organisiert hat, ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises und mit über 99.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt sowie größte kreisangehörige Stadt Hessens.
Hanau trägt den amtlichen Beinamen Brüder-Grimm-Stadt.

Durch sehr gute Verkehrsanbindungen, wie die A3, die A45 und A66 gelangen Sie in kurzer Zeit in die nächstgelegenen Städte. Weiter ausgebaut ist das Verkehrsnetz Hanau durch den West-, sowie den Hauptbahnhof und verschiedene Busverbindungen. Hanau bietet eine Top Infrastruktur.

Das Einkaufszentrum FORUM HANAU ist relativ neu und liegt inmitten des Herzens, direkt am Freiheitsplatz. Vom Bahnhof aus gelangt man in nur 5 Minuten mit dem Bus (ZOB) zum FORUM und an alle umliegenden Geschäfte.

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung !

Ihr
Ansprechpartner
Herr Manfred Hocke

Telefon:

+49(6109) 5060464

Mobil:

+49(172) 6666311

Fax:


+49(6109) 5060494

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