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Dietzenbach
119 m²
3 Zimmer
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Dietzenbach
119 m²
3Zimmer
Balkon/Terrasse
Kaltmiete 1.260,00 EUR
Objekt ID
42864022
Standort
Feldstraße
63128 Dietzenbach
Hessen
Objektart
Dachgeschosswohnung
Kaltmietpreis
1.260,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Kaution
4.020,00 €
Baujahr
2013
Wohnfläche
119 m²
Keller
Ja
Kellerfläche
10 m²
 
 
Etage
1
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Gäste WC
Ja
Stellplatztyp
Garage
Garagenmiete
80,00 €
Balkon/Terrasse
vorhanden 
Garten/-mitnutzung
Ja
Einbauküche
Ja
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis
26.10.2021
Energiekennwert
66,57 kWh
Kaltmiete 1.260,00 EUR


Objektbeschreibung

ABSOLUT ... außergewöhnliche und EXKLUSIV ausgestattete 3,5 Zimmer Wohnung.
Diese befindet sich in einem ARCHITEKTONISCH anspruchsvollen 3-Familienhaus in bester Lage von Dietzenbach.

ENERGIE … die Fassade des Hauses ist mit einer 200mm starken Isolierung versehen worden. Das ist die wichtigste Element für den hervorragenden Energiewert.

LUXUS ... die gesamte Wohnung ist mit schönen großflächigen Fliesen ausgestattet. In Kombination mit der Fußbodenheizung sind Fliesen die bestmögliche Wahl. Man hat im Sommer einen kühlen Bodenbelag und im Winter einen sehr angenehmen warmen Fußboden.

SONNENHUNGRIG ... großen Balkon, der mit einer schönen Aussicht zu gemütlichen Stunden einlädt.

GENUSS ... die hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche mit Siemens Geräten und versenkbarer Dunstesse erfülllt alle Voraussetzungen um für kulinarische Gaumenfreuden zu sorgen.

ROMANTIK ... das geräumige Wohn-Esszimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, der gemütliche Winterstunden zu einem romantischen Ereignis macht.

ARBEITSZIMMER ... es gibt noch einen innenliegenden Raum mit Oberlicht zum Bad, dieser kann durchaus als Büro genutzt werden.

FRAUENTRAUM ... vom Schlafzimmer aus gelangt man in das Ankleidezimmer und ins Bad.

WELLNESS .... nehmen Sie ein entspannendes Bad in der schönen Badewanne oder lassen Sie sich in der großen ebenerdigen echtglas Duschkabine von der Regendusche verwöhnen. Abgerundet wird das riesige Hauptbad durch ein Bidet, einen Waschtisch mit 2 Becken und eine Toilette.

GÄSTE ... sind gerne gesehen und haben hier sogar ein Duschbad mit Echtglaskabine

TECHNIK ... in jedem Zimmer ist TV + Telefonanschluss, im Wohnzimmer gibt es sogar eine Verkabelung für eine Surround Anlage.

ELEKTRIK ..... die Rollläden sind elektrisch und können sowohl einzeln, als auch mit einem Zentralschalter gesteuert werden.

Dazu kommen weitere angenehme Ausstattungsmerkmale wie eine Video Gegensprechanlage, eine Einzelgarage und einiges mehr.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Ausstattung

ÖKOLOGIE ..... die Decken und Wände sind mit einer speziellen Farbe angelegt worden, diese sorgt für ein besseres Raumklima. Allerdings würde Nikotin dieses zunichte machen. Daher legt der Vermieter großen Wert darauf, dass in der Wohnung nicht geraucht wird.

* Fußbodenheizung

* moderner Fliesenboden

* Kamin

* offene Küche mit toller Einbauküche

* großer Balkon

* Einzelgarage mit 2.Stellplatz davor € 80,00 monatlich)

* großes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche

* kleines Bad mit Dusche

* TV / Telefon in allen Zimmern

* Surround-Verkabelung im Wohnzimmer

* 200mm Vollwärmeschutz-Fassade

* Schlafzimmer mit Ankleideraum

* elektrische Rollläden mit Zentralschalter

* die Rasenfläche „vor" dem Haus (siehe Foto Hausansicht), steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

* eigener Keller

* gemeinschaftliche Waschküche/Trockenraum

——————————————

Die zur Verfügung gestellten 3D-Grundrisse mit Einrichtungsbeispiel sind im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Er soll Ihnen zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten und der Wohnungsaufteilung dienen.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Lage

Die Wohnung befindet sich am westlichen Rande von Dietzenbach in absolut ruhiger Lage in einer Sackgasse.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung gegeben, so befindet sich ein REWE (10 Minuten fußläufig), ein tegut (8 Minuten fußläufig), sowie das Rathauscenter (16 Minuten fußläufig).

Der Bahnhof in Dietzenbach ist in 15 Minuten fußläufig erreichbar, von hieraus fährt die S2, die Sie ohne Umsteigen direkt z.B. an die Kostabler Wache bringt.

Außerdem verfügt Dietzenbach über ein eigenes Stadtbusnetz mit zentralem Busbahnhof an der S-Bahn-Haltestelle Dietzenbach Mitte.

Dietzenbach ist die Kreisstadt des Landkreises Offenbach und liegt ungefähr zwölf Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main an der Bieber.

Die heutige Stadt war vor dem Zweiten Weltkrieg ein bäuerliches Dorf mit nicht ganz 4.000 Einwohnern, erfuhr aber nach 1945 einen wesentlichen Bevölkerungszuwachs durch Flüchtlinge. Seit den 1970er Jahren wuchs Dietzenbachs Bevölkerung rasant bis heute auf etwa 33.000 Menschen an.

Dietzenbach grenzt im Norden an die Stadt Heusenstamm, im Osten an die Stadt Rodgau, im Süden an die Stadt Rödermark sowie im Westen an die Stadt Dreieich.
Dietzenbach ist seit Ende 2003 mit der S-Bahn-Linie S2 an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Die Stadt bildet den Streckenabschluss der Trasse Niedernhausen - Hofheim - Frankfurt - Offenbach - Dietzenbach.
Mit der S1/S2 erreicht man über Offenbach-Bieber in 30 Minuten die Frankfurter Hauptwache.

Außerdem verfügt Dietzenbach über ein eigenes Stadtbusnetz mit zentralem Busbahnhof an der S-Bahn-Haltestelle Dietzenbach Mitte.

Über die B 459 sind die Autobahnen A 3 und A 661 über die Anschlussstelle Offenbach in wenigen Minuten zu erreichen.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung !

————————————————————————————

Zu Ihrer Information, die Hausnummer „0“ gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, das die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, müssen wir es mit der Hausnummer „0“ angeben.

————————————————————————————

Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

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ABSOLUT ... außergewöhnliche und EXKLUSIV ausgestattete 3,5 Zimmer Wohnung.
Diese befindet sich in einem ARCHITEKTONISCH anspruchsvollen 3-Familienhaus in bester Lage von Dietzenbach.

ENERGIE … die Fassade des Hauses ist mit einer 200mm starken Isolierung versehen worden. Das ist die wichtigste Element für den hervorragenden Energiewert.

LUXUS ... die gesamte Wohnung ist mit schönen großflächigen Fliesen ausgestattet. In Kombination mit der Fußbodenheizung sind Fliesen die bestmögliche Wahl. Man hat im Sommer einen kühlen Bodenbelag und im Winter einen sehr angenehmen warmen Fußboden.

SONNENHUNGRIG ... großen Balkon, der mit einer schönen Aussicht zu gemütlichen Stunden einlädt.

GENUSS ... die hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche mit Siemens Geräten und versenkbarer Dunstesse erfülllt alle Voraussetzungen um für kulinarische Gaumenfreuden zu sorgen.

ROMANTIK ... das geräumige Wohn-Esszimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, der gemütliche Winterstunden zu einem romantischen Ereignis macht.

ARBEITSZIMMER ... es gibt noch einen innenliegenden Raum mit Oberlicht zum Bad, dieser kann durchaus als Büro genutzt werden.

FRAUENTRAUM ... vom Schlafzimmer aus gelangt man in das Ankleidezimmer und ins Bad.

WELLNESS .... nehmen Sie ein entspannendes Bad in der schönen Badewanne oder lassen Sie sich in der großen ebenerdigen echtglas Duschkabine von der Regendusche verwöhnen. Abgerundet wird das riesige Hauptbad durch ein Bidet, einen Waschtisch mit 2 Becken und eine Toilette.

GÄSTE ... sind gerne gesehen und haben hier sogar ein Duschbad mit Echtglaskabine

TECHNIK ... in jedem Zimmer ist TV + Telefonanschluss, im Wohnzimmer gibt es sogar eine Verkabelung für eine Surround Anlage.

ELEKTRIK ..... die Rollläden sind elektrisch und können sowohl einzeln, als auch mit einem Zentralschalter gesteuert werden.

Dazu kommen weitere angenehme Ausstattungsmerkmale wie eine Video Gegensprechanlage, eine Einzelgarage und einiges mehr.

ÖKOLOGIE ..... die Decken und Wände sind mit einer speziellen Farbe angelegt worden, diese sorgt für ein besseres Raumklima. Allerdings würde Nikotin dieses zunichte machen. Daher legt der Vermieter großen Wert darauf, dass in der Wohnung nicht geraucht wird.

* Fußbodenheizung

* moderner Fliesenboden

* Kamin

* offene Küche mit toller Einbauküche

* großer Balkon

* Einzelgarage mit 2.Stellplatz davor € 80,00 monatlich)

* großes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche

* kleines Bad mit Dusche

* TV / Telefon in allen Zimmern

* Surround-Verkabelung im Wohnzimmer

* 200mm Vollwärmeschutz-Fassade

* Schlafzimmer mit Ankleideraum

* elektrische Rollläden mit Zentralschalter

* die Rasenfläche „vor" dem Haus (siehe Foto Hausansicht), steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

* eigener Keller

* gemeinschaftliche Waschküche/Trockenraum

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Die zur Verfügung gestellten 3D-Grundrisse mit Einrichtungsbeispiel sind im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Er soll Ihnen zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten und der Wohnungsaufteilung dienen.

Die Wohnung befindet sich am westlichen Rande von Dietzenbach in absolut ruhiger Lage in einer Sackgasse.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung gegeben, so befindet sich ein REWE (10 Minuten fußläufig), ein tegut (8 Minuten fußläufig), sowie das Rathauscenter (16 Minuten fußläufig).

Der Bahnhof in Dietzenbach ist in 15 Minuten fußläufig erreichbar, von hieraus fährt die S2, die Sie ohne Umsteigen direkt z.B. an die Kostabler Wache bringt.

Außerdem verfügt Dietzenbach über ein eigenes Stadtbusnetz mit zentralem Busbahnhof an der S-Bahn-Haltestelle Dietzenbach Mitte.

Dietzenbach ist die Kreisstadt des Landkreises Offenbach und liegt ungefähr zwölf Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main an der Bieber.

Die heutige Stadt war vor dem Zweiten Weltkrieg ein bäuerliches Dorf mit nicht ganz 4.000 Einwohnern, erfuhr aber nach 1945 einen wesentlichen Bevölkerungszuwachs durch Flüchtlinge. Seit den 1970er Jahren wuchs Dietzenbachs Bevölkerung rasant bis heute auf etwa 33.000 Menschen an.

Dietzenbach grenzt im Norden an die Stadt Heusenstamm, im Osten an die Stadt Rodgau, im Süden an die Stadt Rödermark sowie im Westen an die Stadt Dreieich.
Dietzenbach ist seit Ende 2003 mit der S-Bahn-Linie S2 an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Die Stadt bildet den Streckenabschluss der Trasse Niedernhausen - Hofheim - Frankfurt - Offenbach - Dietzenbach.
Mit der S1/S2 erreicht man über Offenbach-Bieber in 30 Minuten die Frankfurter Hauptwache.

Außerdem verfügt Dietzenbach über ein eigenes Stadtbusnetz mit zentralem Busbahnhof an der S-Bahn-Haltestelle Dietzenbach Mitte.

Über die B 459 sind die Autobahnen A 3 und A 661 über die Anschlussstelle Offenbach in wenigen Minuten zu erreichen.

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung !

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Zu Ihrer Information, die Hausnummer „0“ gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, das die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, müssen wir es mit der Hausnummer „0“ angeben.

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Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen.

Ihr
Ansprechpartner
Herr Manfred Hocke

Telefon:

+49(6109) 5060464

Mobil:

+49(172) 6666311

Fax:


+49(6109) 5060494

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