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TRAUMhaft schöne 4 Zi.Maisonette Whg.,, Gäste-WC, RUHIGE LAGE, 2 TG Stellplätze

Niddatal-Assenheim
108 m²
4 Zimmer
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Niddatal-Assenheim
108 m²
4Zimmer
Balkon/Terrasse
Kaufpreis EUR
Objekt ID
42864013
Standort
Bruchenbrücker Straße
61194 Niddatal-Assenheim
Hessen
Objektart
Maisonettewohnung
Hausgeld
286,00 €
Hausgeld Hinweis
im Wohngeld sind ebenfalls bereits der Rücklagenanteil und die Verwaltergebühr enthalten
Baujahr
1995
Wohnfläche
108 m²
Keller
Ja
Kellerfläche
8 m²
 
 
Etage
2
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Gäste WC
Ja
Balkon/Terrasse
vorhanden 
Einbauküche
Ja
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis
11.02.2017
Energiekennwert
102 kWh
Energie mit Warmwasser
Ja
Kaufpreis EUR
Courtage
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Diese sehr schicke 4 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und dem Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Niddatal Assenheim.

Das Haus steht weit ab von der Straße und liegt daher ruhig.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges ( 42 m²) Wohn-Esszimmer, einen Balkon, 3 weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste WC, sowie einen Keller und 2 PKW Plätze in der Duplexgarage.

Vom großen Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon mit wunderbarem Fernblick ins Grüne. Der Balkon hat eine gute Größe und mit der tollen Aussicht ist er ein schöner Platz zum entspannen.

Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Es gibt zusätzlich ein Gäste-WC.

Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die Küche und ein Schlafzimmer.

Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangt man zu den beiden Zimmern im ausgebauten Dachboden.

Beide Zimmer lassen sich gut nutzen, ein Teil der Fotos (Mädchenzimmer) ist von den Vormietern. In dem länglichen Raum liegt mittlerweile Laminat, zu sehen auf dem Foto „obere Etage“.

Für Stauraum sorgt ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.

Zur Wohnung gehören 2 PKW-Plätze übereinander in der Duplex (Hebebühne) Garage. Diese kosten zusammen € 10.000.

Die Hausgeldvorauszahlung beinhaltet neben den üblichen Kostenarten auch die Heizkosten, Kalt- und Warmwasser, Rücklagenbildung, Verwaltergebühr, Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlage, Schneeräumen, etc.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Ausstattung

* Maisonette Wohnung, wohnen auf 2 Ebenen

* großer Balkon

* Fernblick ins Grüne

* Bad mit Wanne und Dusche

* Gäste-WC

* Laminatfußboden in 3 Zimmern

* doppeltverglaste Isolierfenster

* Rollläden an den geraden Fenstern

* Keller

* 2 Tiefgaragenplätze

* Wasch- und Trockenraum für die Hausgemeinschaft

* Zentralheizung

————————————————————

Hinweis:
Die Wohnung ist seit dem 15.03.2013 vermietet.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
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hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Lage

Niddatal ist eine deutsche Stadt in der Wetterau. Sie zählt historisch zu Oberhessen. Durch die Stadt fließen Nidda und Wetter.

Niddatal grenzt im Norden an die Stadt Friedberg, im Nordosten an die Stadt Florstadt, im Osten an die Gemeinde Altenstadt und die Stadt Nidderau (Main-Kinzig-Kreis), im Süden an die Gemeinde Schöneck (Main-Kinzig-Kreis) und die Stadt Karben, sowie im Westen an die Gemeinde Wöllstadt.

Niddatal besteht aus den Stadtteilen Assenheim (mit Wickstadt), Bönstadt, Ilbenstadt und Kaichen. Die Einwohnerzahl beträgt 9159 (Stand Juni 2007).
Niddatal ist durch den Bahnhof Assenheim an das RMV-Nahverkehrsnetz angeschlossen.

Regionalzüge der Hessischen Landesbahn verkehren dort montagmorgens bis samstagabends annähernd stündlich bis halbstündlich in Richtung Friedberg und Hanau. Samstags fahren die Züge in einem stark ausgedünnten Takt.

Nach Frankfurt gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 50 Minuten, indem man mit dem Bus (FB-06) an den Bahnhof Nieder-Wöllstadt fährt und dann die S6 zum Ffm Südbahnhof nimmt.
Weiterhin sind alle Stadtteile im Linienverkehr mit Bussen zu erreichen.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
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Sonstiges

Jetzt ist die richtige Zeit zum Kaufen! Noch bietet Ihnen der Finanzmarkt ein extrem käuferfreundliches Zinsniveau!

Was tun wir für SIE ???

Mal abgesehen davon, dass Sie vielleicht Ihr neues Zuhause oder die passende Kapitalanlage durch unseren Auftritt gefunden haben...

Für Kapitalanleger stehen wir gerne für die Vermietung zur Verfügung.

In erster Instanz bemühen wir uns Objekte zu vermitteln, die in einem angemessenen Preis-Leistungsverhältnis stehen und nach Möglichkeit den heutigen Ansprüchen entsprechen.
Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung!

Wir sind Vermittler zwischen Kaufinteressent und Verkäufer und damit oft ein entscheidender Puffer, der beide Parteien zusammenführt!

Im weiteren Verlauf können wir Ihnen gerne einen unserer Partner in Sachen Finanzierung empfehlen.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
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Das Haus steht weit ab von der Straße und liegt daher ruhig.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges ( 42 m²) Wohn-Esszimmer, einen Balkon, 3 weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste WC, sowie einen Keller und 2 PKW Plätze in der Duplexgarage.

Vom großen Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon mit wunderbarem Fernblick ins Grüne. Der Balkon hat eine gute Größe und mit der tollen Aussicht ist er ein schöner Platz zum entspannen.

Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Es gibt zusätzlich ein Gäste-WC.

Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die Küche und ein Schlafzimmer.

Über eine Treppe im Wohnzimmer gelangt man zu den beiden Zimmern im ausgebauten Dachboden.

Beide Zimmer lassen sich gut nutzen, ein Teil der Fotos (Mädchenzimmer) ist von den Vormietern. In dem länglichen Raum liegt mittlerweile Laminat, zu sehen auf dem Foto „obere Etage“.

Für Stauraum sorgt ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.

Zur Wohnung gehören 2 PKW-Plätze übereinander in der Duplex (Hebebühne) Garage. Diese kosten zusammen € 10.000.

Die Hausgeldvorauszahlung beinhaltet neben den üblichen Kostenarten auch die Heizkosten, Kalt- und Warmwasser, Rücklagenbildung, Verwaltergebühr, Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlage, Schneeräumen, etc.

* Maisonette Wohnung, wohnen auf 2 Ebenen

* großer Balkon

* Fernblick ins Grüne

* Bad mit Wanne und Dusche

* Gäste-WC

* Laminatfußboden in 3 Zimmern

* doppeltverglaste Isolierfenster

* Rollläden an den geraden Fenstern

* Keller

* 2 Tiefgaragenplätze

* Wasch- und Trockenraum für die Hausgemeinschaft

* Zentralheizung

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Hinweis:
Die Wohnung ist seit dem 15.03.2013 vermietet.

Niddatal ist eine deutsche Stadt in der Wetterau. Sie zählt historisch zu Oberhessen. Durch die Stadt fließen Nidda und Wetter.

Niddatal grenzt im Norden an die Stadt Friedberg, im Nordosten an die Stadt Florstadt, im Osten an die Gemeinde Altenstadt und die Stadt Nidderau (Main-Kinzig-Kreis), im Süden an die Gemeinde Schöneck (Main-Kinzig-Kreis) und die Stadt Karben, sowie im Westen an die Gemeinde Wöllstadt.

Niddatal besteht aus den Stadtteilen Assenheim (mit Wickstadt), Bönstadt, Ilbenstadt und Kaichen. Die Einwohnerzahl beträgt 9159 (Stand Juni 2007).
Niddatal ist durch den Bahnhof Assenheim an das RMV-Nahverkehrsnetz angeschlossen.

Regionalzüge der Hessischen Landesbahn verkehren dort montagmorgens bis samstagabends annähernd stündlich bis halbstündlich in Richtung Friedberg und Hanau. Samstags fahren die Züge in einem stark ausgedünnten Takt.

Nach Frankfurt gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 50 Minuten, indem man mit dem Bus (FB-06) an den Bahnhof Nieder-Wöllstadt fährt und dann die S6 zum Ffm Südbahnhof nimmt.
Weiterhin sind alle Stadtteile im Linienverkehr mit Bussen zu erreichen.

Jetzt ist die richtige Zeit zum Kaufen! Noch bietet Ihnen der Finanzmarkt ein extrem käuferfreundliches Zinsniveau!

Was tun wir für SIE ???

Mal abgesehen davon, dass Sie vielleicht Ihr neues Zuhause oder die passende Kapitalanlage durch unseren Auftritt gefunden haben...

Für Kapitalanleger stehen wir gerne für die Vermietung zur Verfügung.

In erster Instanz bemühen wir uns Objekte zu vermitteln, die in einem angemessenen Preis-Leistungsverhältnis stehen und nach Möglichkeit den heutigen Ansprüchen entsprechen.
Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung!

Wir sind Vermittler zwischen Kaufinteressent und Verkäufer und damit oft ein entscheidender Puffer, der beide Parteien zusammenführt!

Im weiteren Verlauf können wir Ihnen gerne einen unserer Partner in Sachen Finanzierung empfehlen.

Ihr
Ansprechpartner
Herr Manfred Hocke

Telefon:

+49(6109) 5060464

Mobil:

+49(172) 6666311

Fax:


+49(6109) 5060494

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