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TOP LAGE – eigener GARTEN – KAMIN – Fußbodenheizung

Frankfurt
90 m²
3 Zimmer
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Frankfurt
90 m²
3Zimmer
Balkon/Terrasse
Kaufpreis 450.000,00 EUR
Objekt ID
42864059
Standort
An der Alten Gießerei 9
60388 Frankfurt
Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
450.000 EUR
Hausgeld
344,00 €
Hausgeld Hinweis
im Hausgeld ist auch der Rücklagenanteil bereits enthalten
Garage Kaufpreis
15.000,00 €
Stellplatz Kaufpreis
7.500,00 €
Baujahr
2007
Wohnfläche
90 m²
Keller
Ja
Kellerfläche
9 m²
 
 
Etage
0
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
PKW Stellplätze
1
Balkon/Terrasse
vorhanden 
Garten/-mitnutzung
Ja
Einbauküche
Ja
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
 
 
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis
08.07.2018
Energiekennwert
71,1 kWh
Kaufpreis 450.000,00 EUR
Courtage
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

TOP Wohnung - GARTEN - Fußbodenheizung - K A M I N

Diese super schicke 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung, befindet sich in einem top gepflegten Mehrfamilienhaus in Bergen Enkheim.

Die Wohnung ist NICHT vermietet und steht daher auch Eigennutzern direkt zur Verfügung.

Die Wohnung ist komplett stufenlos erreichbar, auch in den Keller und in die Tiefgarage gelangt man mit dem Aufzug.

Die Aufteilung können Sie den beigefügten 3D Plänen mit Einrichtungsbeispiel entnehmen.

Über den Eingangsbereich gelangt man in die Diele, von dort aus erreichen Sie das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Bad, das Gäste WC und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus kommt man in die Küche und in den eigenen Garten.

In der Diele lässt sich gut eine Garderobe unterbringen.

Das schicke Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Eckbadewanne und eine Dusche. Zusätzlich steht ein Gäste WC zur Verfügung.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Kleiderschrank und ein Doppelbett.

Das dritte Zimmer kann als Kinder,- Gäste,- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Das schöne, große und helle Wohn Esszimmer verfügt über ein Kamin. Dieser sorgt in der kalten Jahreszeit für romantische Stunden und eine mollige Wärme.

Vom dem mit 35 m² geräumigen Wohnzimmer, gelangt man in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Ebenfalls vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den eigenen Gartenanteil. Der Garten befindet sich in südwest Ausrichtung und damit auf der Sonnenseite.

In der Tiefgarage gehört eine abgeschlossene Einzelgarage mit elektrischem Tor, Strom und Licht ebenso zur Wohnung, wie vor dem Haus ein PKW Stellplatz.

Zur Wohnung gehört noch ein etwa 8m² großer, eigener Kellerraum. Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung.

Die Garage kostet € 15.000 und der PKW Stellplatz € 7.500, somit ergibt sich ein Gesamtpreis von € 472.500.

Das monatliches Hausgeld inklusive Heizkosten, Wasser, Rücklagen, Verwaltergebühr usw. beträgt € 344,00.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Ausstattung

* Erdgeschoss Wohnung (stufenlos erreichbar)

* eigener Garten

* Südwest Terrasse

* Fußbodenheizung

* schöner Fliesenboden einheitlich in allen Zimmern und der Diele

* KAMIN

* Bad mit Wanne und Dusche

* Gäste WC

* doppelverglaste Isolierfenster mit weißen Kunststoffrahmen

* Rollläden

* Keller (ca.8m² )

* 1 abgeschlossene Garage in der Tiefgarage mit elektrischem Tor

* 1 PKW Platz vor dem Haus

* Fahrradkeller

* Waschküche

* Gas Zentralheizung

————————————————————————————

Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

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Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
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hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Lage

Das Haus befindet sich in gehobener, ruhiger und sehr schöner Wohngegend in Enkheim.

ALLES NAH, ALLES DA

Die Immobilie befindet sich aus infrastruktureller Sicht in absoluter in TOP Lage.

In ruhiger Lage wohnend, hat man zu Fuß in 5 Minuten das Einkaufscentrum „Hessen Center“, einen MEDIA MARKT, diverse Einkaufsmärkte wie REWE. LIDL, ALDI, DM Drogerie Markt usw. und auch die U-4, sowie die U-7 erreicht.

Enkheim ist vor allem einer der beliebtesten Stadtteile von Frankfurt. Umgeben von Naturschutzgebieten und mit einer sehr guten Infrastruktur bietet Enkheim alles, was eine hohe Wohnqualität auszeichnet.

Ab der Haustür gerechnet, benötigt man zu Fuß 5 Minuten zur U-Bahn Station Enkheim. Frankfurter Hauptwache ist innerhalb von 15 Minuten mit der U7 zu erreichen.

Das Autobahnnetz ist innerhalb von 5 Minuten erreicht.

Freizeit,- und Sportmöglichkeiten

- Fitness Studios, Tennisplätze, Fussballvereine, das Riedbad, mit Hallen- und Freibad uvm. befinden sich direkt in Bergen Enkheim

Bergen Enkheim bietet die absolute Nähe zur Großstadt, ebenso aber auch den Charme einer kleinen Gemeinde. Gut zu erreichen sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, das Einkaufscenter „Hessen-Center“ mit ca.120 Geschäften uvm..

Für Naturliebende bietet das Enkheimer Ried und der Lohrberg die Möglichkeit spazieren zu gehen, zu joggen oder zu entspannen.

KINDER WILLKOMMEN

Kinder:
In Bergen-Enkheim gibt es mehrere Kindergärten, 2 Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Gymnasien und weitere Schulen finden sich in der Nähe und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
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F +49(6109) 5060494
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M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Sonstiges

Noch bietet Ihnen der Finanzmarkt ein extrem käuferfreundliches Zinsniveau!

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung!

Im weiteren Verlauf können wir Ihnen gerne, wenn gewünscht, sehr gute Partner für die Immobilienfinanzierung empfehlen.

Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aufgrund dessen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.


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Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
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TOP Wohnung - GARTEN - Fußbodenheizung - K A M I N

Diese super schicke 3 Zimmer Erdgeschoßwohnung, befindet sich in einem top gepflegten Mehrfamilienhaus in Bergen Enkheim.

Die Wohnung ist NICHT vermietet und steht daher auch Eigennutzern direkt zur Verfügung.

Die Wohnung ist komplett stufenlos erreichbar, auch in den Keller und in die Tiefgarage gelangt man mit dem Aufzug.

Die Aufteilung können Sie den beigefügten 3D Plänen mit Einrichtungsbeispiel entnehmen.

Über den Eingangsbereich gelangt man in die Diele, von dort aus erreichen Sie das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Bad, das Gäste WC und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus kommt man in die Küche und in den eigenen Garten.

In der Diele lässt sich gut eine Garderobe unterbringen.

Das schicke Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Eckbadewanne und eine Dusche. Zusätzlich steht ein Gäste WC zur Verfügung.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Kleiderschrank und ein Doppelbett.

Das dritte Zimmer kann als Kinder,- Gäste,- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Das schöne, große und helle Wohn Esszimmer verfügt über ein Kamin. Dieser sorgt in der kalten Jahreszeit für romantische Stunden und eine mollige Wärme.

Vom dem mit 35 m² geräumigen Wohnzimmer, gelangt man in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Ebenfalls vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den eigenen Gartenanteil. Der Garten befindet sich in südwest Ausrichtung und damit auf der Sonnenseite.

In der Tiefgarage gehört eine abgeschlossene Einzelgarage mit elektrischem Tor, Strom und Licht ebenso zur Wohnung, wie vor dem Haus ein PKW Stellplatz.

Zur Wohnung gehört noch ein etwa 8m² großer, eigener Kellerraum. Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung.

Die Garage kostet € 15.000 und der PKW Stellplatz € 7.500, somit ergibt sich ein Gesamtpreis von € 472.500.

Das monatliches Hausgeld inklusive Heizkosten, Wasser, Rücklagen, Verwaltergebühr usw. beträgt € 344,00.



Hier gehts zum 360°-Rundgang

* Erdgeschoss Wohnung (stufenlos erreichbar)

* eigener Garten

* Südwest Terrasse

* Fußbodenheizung

* schöner Fliesenboden einheitlich in allen Zimmern und der Diele

* KAMIN

* Bad mit Wanne und Dusche

* Gäste WC

* doppelverglaste Isolierfenster mit weißen Kunststoffrahmen

* Rollläden

* Keller (ca.8m² )

* 1 abgeschlossene Garage in der Tiefgarage mit elektrischem Tor

* 1 PKW Platz vor dem Haus

* Fahrradkeller

* Waschküche

* Gas Zentralheizung

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Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

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Das Haus befindet sich in gehobener, ruhiger und sehr schöner Wohngegend in Enkheim.

ALLES NAH, ALLES DA

Die Immobilie befindet sich aus infrastruktureller Sicht in absoluter in TOP Lage.

In ruhiger Lage wohnend, hat man zu Fuß in 5 Minuten das Einkaufscentrum „Hessen Center“, einen MEDIA MARKT, diverse Einkaufsmärkte wie REWE. LIDL, ALDI, DM Drogerie Markt usw. und auch die U-4, sowie die U-7 erreicht.

Enkheim ist vor allem einer der beliebtesten Stadtteile von Frankfurt. Umgeben von Naturschutzgebieten und mit einer sehr guten Infrastruktur bietet Enkheim alles, was eine hohe Wohnqualität auszeichnet.

Ab der Haustür gerechnet, benötigt man zu Fuß 5 Minuten zur U-Bahn Station Enkheim. Frankfurter Hauptwache ist innerhalb von 15 Minuten mit der U7 zu erreichen.

Das Autobahnnetz ist innerhalb von 5 Minuten erreicht.

Freizeit,- und Sportmöglichkeiten

- Fitness Studios, Tennisplätze, Fussballvereine, das Riedbad, mit Hallen- und Freibad uvm. befinden sich direkt in Bergen Enkheim

Bergen Enkheim bietet die absolute Nähe zur Großstadt, ebenso aber auch den Charme einer kleinen Gemeinde. Gut zu erreichen sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, das Einkaufscenter „Hessen-Center“ mit ca.120 Geschäften uvm..

Für Naturliebende bietet das Enkheimer Ried und der Lohrberg die Möglichkeit spazieren zu gehen, zu joggen oder zu entspannen.

KINDER WILLKOMMEN

Kinder:
In Bergen-Enkheim gibt es mehrere Kindergärten, 2 Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Gymnasien und weitere Schulen finden sich in der Nähe und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Noch bietet Ihnen der Finanzmarkt ein extrem käuferfreundliches Zinsniveau!

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung!

Im weiteren Verlauf können wir Ihnen gerne, wenn gewünscht, sehr gute Partner für die Immobilienfinanzierung empfehlen.

Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aufgrund dessen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ihr
Ansprechpartner
Herr Manfred Hocke

Telefon:

+49(6109) 5060464

Mobil:

+49(172) 6666311

Fax:


+49(6109) 5060494

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