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TOLLE LAGE! – ERSTBEZUG NACH KOMPLETT SANIERUNG!

Frankfurt am Main
187 m²
5 Zimmer
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Frankfurt am Main
187 m²
5Zimmer
Balkon/Terrasse
Kaltmiete 2.500,00 EUR
Objekt ID
42864148
Standort
65936 Frankfurt am Main
Objektart
Doppelhaushälfte
Kaltmietpreis
2.500,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
7.500,00 €
Grundstücksfläche
550 m²
Wohnfläche
187 m²
Nutzfläche
35 m²
Keller
Teil
Kellerfläche
17 m²
 
 
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Gäste WC
Ja
Stellplatztyp
Garage
Balkon/Terrasse
vorhanden 
Einbauküche
Ja
Verfügbarkeit
01.11.2020
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis
18.06.2030
Energiekennwert
101,6 kWh
Kaltmiete 2.500,00 EUR


Objektbeschreibung

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG UND MODERNISIERUNG!!!

Das Haus und das Grundstück befinden sich aktuell noch im Modus „Baustelle“, daher können wir Ihnen nur Fotos im Sanierungszustand zur Verfügung stellen.

Besichtigungen können ab sofort durchgeführt werden, auch wenn man noch Vorstellungsgabe benötigt. Es wird alles sehr schön werden und hochwertig ausgestattet.

Das Haus verfügt über ein 550 m² großes und schönes Grundstück, welches direkt an die Natur grenzt und ruhig gelegen ist. Auch der Garten wird neu angelegt und mit einem Rolllrasen versehen.

Die Aufteilung des Hauses können Sie den beigefügten 3 D Plänen entnehmen.

Sowohl im Erdgeschoss als auch im 1.Obergeschoss befinden sich 2 große (ca.20 m²) Terrassen, die beide zum Garten hin ausgerichtet sind.

Im inneren des Hauses wird alles (siehe unter Punkt Ausstattung) erneuert.

Das Dach wurde gerade von innen isoliert und neue Dachflächenfenster mit Rollläden eingebaut.

Alle Fenster werden erneuert und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Rahmen der Fenster werden innen weiß und außen anthrazit sein.

Man gelangt über einen schönen Eingangsbereich ins Haus. Neben dem Eingangsbereich befindet sich das Gäste WC und eine Garderobennische. Durch eine Glastür gelangt man in den fast 50 m² großen Küchen-Wohn-Essbereich. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die große süd/west Terrasse und in den Garten, auch aus der Küche kommt man in den Garten.

Der große Garten grenzt direkt an die Natur.

Im 1.OG befindet sich ein 29 m² großes Schlafzimmer mit 24 m² großer Terrasse, ein kleiner Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, ein 13 m² großes Bad mit Fenster und ein Arbeitszimmer (Durchgangsraum zum DG).

Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafräume ( 20 und 12 m²) und ein weiteres Bad mit Fenster, sowie Badewanne und Dusche.

Eine große Garage mit elektrischem Tor und ein Stellplatz vor der Garage bietet Platz für 2 PKW`s.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Ausstattung

Das Haus wird wie folgt NEU ausgestattet

* 2 fach verglaste ISOLIERFENSTER

* ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN auch an den Dachflächenfenstern

* das komplette Haus wird mit Klimaanlage ausgestattet

* weiße TÜREN

* BODENBELÄGE - Fliesen und Vinyl Design Belag Landhausdiele Kristalleiche

* EINBAUKÜCHE mit E-GERÄTEN

* 2 große süd/west TERRASSEN (EG + OG)

* FUSSBODENHEIZUNG außer im Dachgeschoss

* 2 BÄDER - jeweils ein Bad mit Fenster im Obergeschoss und Dachgeschoss

* GÄSTE WC

* HAUSWIRTSCHAFTSRAUM im 1.OG für WASCHMASCHINE + TROCKNER

* ELEKTRIK inklusive Lichtschaltern und Steckdosen

* DECKENSTRAHLER zum Teil mit Dimmschaltern

* VIDEO TÜRSPRECHANLAGE

* NETZWERKVERKABELUNG IN ALLEN ZIMMERN

* GAS HEIZUNG - BRENNWERTTECHNIK

* GARAGE mit ELEKTRISCHEM TOR

* PARKPLATZ vor der Garage

* GARTEN mit NEUEM ROLLRASEN

* WÄNDE MIT MALERFLIES ANGELEGT und weiß gestrichen

* FASSADE ERHÄLT VOLLWÄRMESCHUTZ UND WIRD NEU VERPUTZT

* Teilunterkellert siehe 3 D Plan

——————————————————————————————

Der zur Verfügung gestellten 3D-Grundrisse mit Einrichtungsbeispielen sind im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger und direkt an die Natur angrenzender Lage in Frankfurt-Sossenheim.

In der Nähe hat man diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Penny ca. 500 Meter und Lidl ca. 750 Meter. Eine Bushaltestelle ist ca. 700 Meter vom Haus entfernt, mit dem Bus fährt man z.B nach Rödelheim, Höchst oder Eschborn, dort gibt es eine S-Bahn Anbindung.

Sossenheim ist seit 1928 Stadtteil von Frankfurt am Main.

Es liegt im Nordosten des Ortsbezirks Frankfurt-West und bildet einen Teil der Nordwest-Grenze der Stadt Frankfurt am Main.

Die anliegenden Stadtteile und Gemeinden sind im Westen Frankfurt-Unterliederbach und Frankfurt-Höchst, im Norden Eschborn, im Osten Frankfurt-Rödelheim und im Süden Frankfurt-Griesheim und Frankfurt-Nied.

Trotz des Baubooms rund um den alten Ortskern - sechs Siedlungen gruppieren sich mittlerweile um Alt-Sossenheim - hat sich Sossenheim seinen dörflichen Charakter bewahren können.

Der südliche Teil des Stadtteils, das Unterfeld, ist Teil des Frankfurter Grüngürtels, und trotz der drei Autobahnen, die die Sossenheimer Gemarkung durchschneiden, lebt es sich hier ruhig und gemütlich.

Sossenheim ist nicht an S- und U-Bahn-Netz angeschlossen, sondern nur von Rödelheim, Höchst oder Eschborn mit dem Bus zu erreichen.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man von Sossenheim in ca. 30 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof.

Der Bahnhof Sossenheim liegt am südwestlichen Rand des Stadtteils an der Sodener Bahn und wird von der Regionalbahnlinie 13 bedient.

In Sossenheim gibt es viele Krabbelstuben, Kindertagesstätten, Horte und Kindergärten, in denen ihr Nachwuchs betreut werden kann.
In Sossenheim gibt es zwei Grundschulen, die Albrecht-Dürer-Schule(ca. 1Km) und die Henri-Dunant-Schule. Beide bieten auch eine Betreuung an.
Weiterhin gibt es in Sossenheim eine Hauptschule, die Eduard-Spranger-Schule(ca.800m)
Weitere Schulen finden sich in der näheren Umgebung und sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung !

————————————————————————————

Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen.

————————————————————————————

Die Heizkosten zahlt der Mieter direkt an den Gas Versorger.


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Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
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ERSTBEZUG NACH SANIERUNG UND MODERNISIERUNG!!!

Das Haus und das Grundstück befinden sich aktuell noch im Modus „Baustelle“, daher können wir Ihnen nur Fotos im Sanierungszustand zur Verfügung stellen.

Besichtigungen können ab sofort durchgeführt werden, auch wenn man noch Vorstellungsgabe benötigt. Es wird alles sehr schön werden und hochwertig ausgestattet.

Das Haus verfügt über ein 550 m² großes und schönes Grundstück, welches direkt an die Natur grenzt und ruhig gelegen ist. Auch der Garten wird neu angelegt und mit einem Rolllrasen versehen.

Die Aufteilung des Hauses können Sie den beigefügten 3 D Plänen entnehmen.

Sowohl im Erdgeschoss als auch im 1.Obergeschoss befinden sich 2 große (ca.20 m²) Terrassen, die beide zum Garten hin ausgerichtet sind.

Im inneren des Hauses wird alles (siehe unter Punkt Ausstattung) erneuert.

Das Dach wurde gerade von innen isoliert und neue Dachflächenfenster mit Rollläden eingebaut.

Alle Fenster werden erneuert und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Rahmen der Fenster werden innen weiß und außen anthrazit sein.

Man gelangt über einen schönen Eingangsbereich ins Haus. Neben dem Eingangsbereich befindet sich das Gäste WC und eine Garderobennische. Durch eine Glastür gelangt man in den fast 50 m² großen Küchen-Wohn-Essbereich. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die große süd/west Terrasse und in den Garten, auch aus der Küche kommt man in den Garten.

Der große Garten grenzt direkt an die Natur.

Im 1.OG befindet sich ein 29 m² großes Schlafzimmer mit 24 m² großer Terrasse, ein kleiner Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, ein 13 m² großes Bad mit Fenster und ein Arbeitszimmer (Durchgangsraum zum DG).

Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafräume ( 20 und 12 m²) und ein weiteres Bad mit Fenster, sowie Badewanne und Dusche.

Eine große Garage mit elektrischem Tor und ein Stellplatz vor der Garage bietet Platz für 2 PKW`s.

Das Haus wird wie folgt NEU ausgestattet

* 2 fach verglaste ISOLIERFENSTER

* ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN auch an den Dachflächenfenstern

* das komplette Haus wird mit Klimaanlage ausgestattet

* weiße TÜREN

* BODENBELÄGE - Fliesen und Vinyl Design Belag Landhausdiele Kristalleiche

* EINBAUKÜCHE mit E-GERÄTEN

* 2 große süd/west TERRASSEN (EG + OG)

* FUSSBODENHEIZUNG außer im Dachgeschoss

* 2 BÄDER - jeweils ein Bad mit Fenster im Obergeschoss und Dachgeschoss

* GÄSTE WC

* HAUSWIRTSCHAFTSRAUM im 1.OG für WASCHMASCHINE + TROCKNER

* ELEKTRIK inklusive Lichtschaltern und Steckdosen

* DECKENSTRAHLER zum Teil mit Dimmschaltern

* VIDEO TÜRSPRECHANLAGE

* NETZWERKVERKABELUNG IN ALLEN ZIMMERN

* GAS HEIZUNG - BRENNWERTTECHNIK

* GARAGE mit ELEKTRISCHEM TOR

* PARKPLATZ vor der Garage

* GARTEN mit NEUEM ROLLRASEN

* WÄNDE MIT MALERFLIES ANGELEGT und weiß gestrichen

* FASSADE ERHÄLT VOLLWÄRMESCHUTZ UND WIRD NEU VERPUTZT

* Teilunterkellert siehe 3 D Plan

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Der zur Verfügung gestellten 3D-Grundrisse mit Einrichtungsbeispielen sind im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Das Haus befindet sich in ruhiger und direkt an die Natur angrenzender Lage in Frankfurt-Sossenheim.

In der Nähe hat man diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Penny ca. 500 Meter und Lidl ca. 750 Meter. Eine Bushaltestelle ist ca. 700 Meter vom Haus entfernt, mit dem Bus fährt man z.B nach Rödelheim, Höchst oder Eschborn, dort gibt es eine S-Bahn Anbindung.

Sossenheim ist seit 1928 Stadtteil von Frankfurt am Main.

Es liegt im Nordosten des Ortsbezirks Frankfurt-West und bildet einen Teil der Nordwest-Grenze der Stadt Frankfurt am Main.

Die anliegenden Stadtteile und Gemeinden sind im Westen Frankfurt-Unterliederbach und Frankfurt-Höchst, im Norden Eschborn, im Osten Frankfurt-Rödelheim und im Süden Frankfurt-Griesheim und Frankfurt-Nied.

Trotz des Baubooms rund um den alten Ortskern - sechs Siedlungen gruppieren sich mittlerweile um Alt-Sossenheim - hat sich Sossenheim seinen dörflichen Charakter bewahren können.

Der südliche Teil des Stadtteils, das Unterfeld, ist Teil des Frankfurter Grüngürtels, und trotz der drei Autobahnen, die die Sossenheimer Gemarkung durchschneiden, lebt es sich hier ruhig und gemütlich.

Sossenheim ist nicht an S- und U-Bahn-Netz angeschlossen, sondern nur von Rödelheim, Höchst oder Eschborn mit dem Bus zu erreichen.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man von Sossenheim in ca. 30 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof.

Der Bahnhof Sossenheim liegt am südwestlichen Rand des Stadtteils an der Sodener Bahn und wird von der Regionalbahnlinie 13 bedient.

In Sossenheim gibt es viele Krabbelstuben, Kindertagesstätten, Horte und Kindergärten, in denen ihr Nachwuchs betreut werden kann.
In Sossenheim gibt es zwei Grundschulen, die Albrecht-Dürer-Schule(ca. 1Km) und die Henri-Dunant-Schule. Beide bieten auch eine Betreuung an.
Weiterhin gibt es in Sossenheim eine Hauptschule, die Eduard-Spranger-Schule(ca.800m)
Weitere Schulen finden sich in der näheren Umgebung und sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung !

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Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen.

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Die Heizkosten zahlt der Mieter direkt an den Gas Versorger.

Ihr
Ansprechpartner
Herr Manfred Hocke

Telefon:

+49(6109) 5060464

Mobil:

+49(172) 6666311

Fax:


+49(6109) 5060494

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