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TOLLE Galerie Whg., Fußbodenheizung, Dachterrasse

Frankfurt am Main
97 m²
4 Zimmer
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Frankfurt am Main
97 m²
4Zimmer
Balkon/Terrasse
Kaufpreis 460.000,00 EUR
Objekt ID
42864042
Standort
Am Waldacker 21
60388 Frankfurt am Main
Hessen
Objektart
Maisonettewohnung
Kaufpreis
460.000 EUR
Hausgeld
297,00 €
Hausgeld Hinweis
im Hausgeld ist bereits der Rücklagenanteil enthalten
Stellplatz Kaufpreis
10.000,00 €
Baujahr
2000
Wohnfläche
97 m²
Balkon-/Terrassenfläche
10 m²
Fläche Balkone/Terrassen
10.0 m²
Keller
Ja
Kellerfläche
9 m²
 
 
Etage
3,4
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Gäste WC
Ja
PKW Stellplätze
1
Stellplatztyp
Tiefgarage
Balkon/Terrasse
vorhanden (10.0 m²)
Einbauküche
Ja
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
 
 
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis
02.11.2018
Energiekennwert
125 kWh
Energie mit Warmwasser
Ja
Kaufpreis 460.000,00 EUR
Courtage
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

- WOHNEN AUF 2 EBENEN -

Hiermit handelt es sich um eine tolle Maisonette Wohnung, die sich in super Lage in Frankfurt Bergen Enkheim befindet. Im Ortsteil Enkheim ist das Objekt ruhig und doch super zentral, zwischen Hessen Center, U-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten gelegen.

Diese tolle 4 Zimmer Maisonette Wohnung, befindet sich in der 3.und 4.Etage eines im Jahr 2000 erbauten Bücherhauses.

Die Aufteilung der Wohnung können Sie den beigefügten 3 D Plänen entnehmen.

Im 3.OG befindet sich der Wohnungseingang, vom Flur der Wohnung aus, gelangt man in die beiden Kinderzimmer, in ein Duschbad und ins Wohnzimmer.

In dem Duschbad befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.

Vom Wohn-/Esszimmer aus, kommt man in die Küche, auf den Balkon und über die interne Treppe zur oberen Etage. Eine große Fensterfläche zum Balkon hin, sorgt für viel Licht.

Im Wohnzimmer liegt ein Kaminanschluss, wer sich demnach einen Kamin anschließen möchte, hier ist es machbar.

Die wunderschöne Dachterrasse, die sich in Südwest Ausrichtung befindet, ist was Sonnenanbeter.

Die Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet.

Die Treppe, die sich im Wohn-/Esszimmer befindet, führt zu der oberen Etage. Hier befindet sich eine tolle Galerie (perfekt für einen Schreibtisch), ein großes Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Bad.

Das helle, moderne Tageslicht-Badezimmer ist geräumig und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 16 m² und lässt sich sehr schön einrichten.

Alle Räume sind mit Laminat ausgelegt, Bäder, Küche und die Dachterrasse sind gefliest.

Ein eigener Kellerraum mit 9 m² gehört zur Wohnung. Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenstellplatz, der für € 10.000 mit zu erwerben ist, somit ergibt sich ein Gesamtpreis von € 470.000.

Das monatliche Hausgeld inklusive Heizung, Rücklagen, Verwaltergebühr uvm. beträgt € 297,00.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Ausstattung

* Maisonette Stil (Wohnen auf 2 Ebenen)

* Galerieebene

* 3 Schlafzimmer

* Dachterrasse in Südwest Ausrichtung

* elektrische Markise mit Windwächter

* Fußbodenheizung

* 1 Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche

* 1 Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

* doppeltverglaste Isolierfenster mit weißen Kunststoffrahmen

* Kaminanschluss im Wohnzimmer

* Gas Zentralheizung

* 1 Tiefgaragenstellplatz

* Fahrradkeller

* Waschküche

* Keller mit 9 m²

————————————————————————————

Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

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Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
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www.aktiv-immobilien-service.de

Lage

Das Haus befindet sich in gehobener, ruhiger und sehr schöner Wohngegend in Enkheim.

ALLES NAH, ALLES DA

Die Immobilie befindet sich aus infrastruktureller Sicht in absoluter in TOP Lage.

In ruhiger Lage wohnend, hat man zu Fuß in 5 Minuten das Einkaufscentrum „Hessen Center“, einen MEDIA MARKT, diverse Einkaufsmärkte wie REWE. LIDL, ALDI, DM Drogerie Markt usw. und auch die U-4, sowie die U-7 erreicht.

Enkheim ist vor allem einer der beliebtesten Stadtteile von Frankfurt. Umgeben von Naturschutzgebieten und mit einer sehr guten Infrastruktur bietet Enkheim alles, was eine hohe Wohnqualität auszeichnet.

Ab der Haustür gerechnet, benötigt man zu Fuß 5 Minuten zur U-Bahn Station Enkheim. Frankfurter Hauptwache ist innerhalb von 15 Minuten mit der U7 zu erreichen.

Das Autobahnnetz ist innerhalb von 5 Minuten erreicht.

Freizeit,- und Sportmöglichkeiten

- Fitness Studios, Tennisplätze, Fussballvereine, das Riedbad, mit Hallen- und Freibad uvm. befinden sich direkt in Bergen Enkheim

Bergen Enkheim bietet die absolute Nähe zur Großstadt, ebenso aber auch den Charme einer kleinen Gemeinde. Gut zu erreichen sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, das Einkaufscenter „Hessen-Center“ mit ca.120 Geschäften uvm..

Für Naturliebende bietet das Enkheimer Ried und der Lohrberg die Möglichkeit spazieren zu gehen, zu joggen oder zu entspannen.

KINDER WILLKOMMEN

Kinder:
In Bergen-Enkheim gibt es mehrere Kindergärten, 2 Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Gymnasien und weitere Schulen finden sich in der Nähe und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Sonstiges

Noch bietet Ihnen der Finanzmarkt ein extrem käuferfreundliches Zinsniveau!

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung!

Im weiteren Verlauf können wir Ihnen gerne, wenn gewünscht, sehr gute Partner für die Immobilienfinanzierung empfehlen.

Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aufgrund dessen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
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www.aktiv-immobilien-service.de

- WOHNEN AUF 2 EBENEN -

Hiermit handelt es sich um eine tolle Maisonette Wohnung, die sich in super Lage in Frankfurt Bergen Enkheim befindet. Im Ortsteil Enkheim ist das Objekt ruhig und doch super zentral, zwischen Hessen Center, U-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten gelegen.

Diese tolle 4 Zimmer Maisonette Wohnung, befindet sich in der 3.und 4.Etage eines im Jahr 2000 erbauten Bücherhauses.

Die Aufteilung der Wohnung können Sie den beigefügten 3 D Plänen entnehmen.

Im 3.OG befindet sich der Wohnungseingang, vom Flur der Wohnung aus, gelangt man in die beiden Kinderzimmer, in ein Duschbad und ins Wohnzimmer.

In dem Duschbad befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss.

Vom Wohn-/Esszimmer aus, kommt man in die Küche, auf den Balkon und über die interne Treppe zur oberen Etage. Eine große Fensterfläche zum Balkon hin, sorgt für viel Licht.

Im Wohnzimmer liegt ein Kaminanschluss, wer sich demnach einen Kamin anschließen möchte, hier ist es machbar.

Die wunderschöne Dachterrasse, die sich in Südwest Ausrichtung befindet, ist was Sonnenanbeter.

Die Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet.

Die Treppe, die sich im Wohn-/Esszimmer befindet, führt zu der oberen Etage. Hier befindet sich eine tolle Galerie (perfekt für einen Schreibtisch), ein großes Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Bad.

Das helle, moderne Tageslicht-Badezimmer ist geräumig und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 16 m² und lässt sich sehr schön einrichten.

Alle Räume sind mit Laminat ausgelegt, Bäder, Küche und die Dachterrasse sind gefliest.

Ein eigener Kellerraum mit 9 m² gehört zur Wohnung. Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenstellplatz, der für € 10.000 mit zu erwerben ist, somit ergibt sich ein Gesamtpreis von € 470.000.

Das monatliche Hausgeld inklusive Heizung, Rücklagen, Verwaltergebühr uvm. beträgt € 297,00.



Hier gehts zum 360°-Rundgang

* Maisonette Stil (Wohnen auf 2 Ebenen)

* Galerieebene

* 3 Schlafzimmer

* Dachterrasse in Südwest Ausrichtung

* elektrische Markise mit Windwächter

* Fußbodenheizung

* 1 Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche

* 1 Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

* doppeltverglaste Isolierfenster mit weißen Kunststoffrahmen

* Kaminanschluss im Wohnzimmer

* Gas Zentralheizung

* 1 Tiefgaragenstellplatz

* Fahrradkeller

* Waschküche

* Keller mit 9 m²

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Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

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Das Haus befindet sich in gehobener, ruhiger und sehr schöner Wohngegend in Enkheim.

ALLES NAH, ALLES DA

Die Immobilie befindet sich aus infrastruktureller Sicht in absoluter in TOP Lage.

In ruhiger Lage wohnend, hat man zu Fuß in 5 Minuten das Einkaufscentrum „Hessen Center“, einen MEDIA MARKT, diverse Einkaufsmärkte wie REWE. LIDL, ALDI, DM Drogerie Markt usw. und auch die U-4, sowie die U-7 erreicht.

Enkheim ist vor allem einer der beliebtesten Stadtteile von Frankfurt. Umgeben von Naturschutzgebieten und mit einer sehr guten Infrastruktur bietet Enkheim alles, was eine hohe Wohnqualität auszeichnet.

Ab der Haustür gerechnet, benötigt man zu Fuß 5 Minuten zur U-Bahn Station Enkheim. Frankfurter Hauptwache ist innerhalb von 15 Minuten mit der U7 zu erreichen.

Das Autobahnnetz ist innerhalb von 5 Minuten erreicht.

Freizeit,- und Sportmöglichkeiten

- Fitness Studios, Tennisplätze, Fussballvereine, das Riedbad, mit Hallen- und Freibad uvm. befinden sich direkt in Bergen Enkheim

Bergen Enkheim bietet die absolute Nähe zur Großstadt, ebenso aber auch den Charme einer kleinen Gemeinde. Gut zu erreichen sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, das Einkaufscenter „Hessen-Center“ mit ca.120 Geschäften uvm..

Für Naturliebende bietet das Enkheimer Ried und der Lohrberg die Möglichkeit spazieren zu gehen, zu joggen oder zu entspannen.

KINDER WILLKOMMEN

Kinder:
In Bergen-Enkheim gibt es mehrere Kindergärten, 2 Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Gymnasien und weitere Schulen finden sich in der Nähe und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Noch bietet Ihnen der Finanzmarkt ein extrem käuferfreundliches Zinsniveau!

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung!

Im weiteren Verlauf können wir Ihnen gerne, wenn gewünscht, sehr gute Partner für die Immobilienfinanzierung empfehlen.

Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aufgrund dessen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ihr
Ansprechpartner
Herr Manfred Hocke

Telefon:

+49(6109) 5060464

Mobil:

+49(172) 6666311

Fax:


+49(6109) 5060494

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