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TOLLE 2 ZW mit schicker EBK in 5 Fam.Haus

Maintal
65 m²
2 Zimmer
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Maintal
65 m²
2Zimmer
Balkon/Terrasse
Kaltmiete 590,00 EUR
Objekt ID
42864048
Standort
Langwiese
63477 Maintal
Objektart
Etagenwohnung
Kaltmietpreis
590,00 €
Nebenkosten
175,00 €
Kaution
1.860,00 €
Baujahr
1995
Wohnfläche
65 m²
Keller
Ja
Kellerfläche
6 m²
 
 
Etage
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garagenmiete
30,00 €
Balkon/Terrasse
vorhanden 
Garten/-mitnutzung
Ja
Einbauküche
Ja
Verfügbarkeit
01.04./05.2018
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis
11.12.2027
Energieeffizienzklasse
F
Energiekennwert
178 kWh
Kaltmiete 590,00 EUR


Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine sehr schöne 2 Zimmerwohnung, die sich im ersten Stock eines gepflegten 5 Familienhauses in ruhiger Lage in Maintal Bischofsheim befindet.

Über den offenen Eingangsbereich gelangt man in die Wohnung. Das geräumige und helle Wohnzimmer lässt sich gut einrichten, sowohl ein Wohnbereich, als auch ein Essbereich lässt sich hier gut stellen.

Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen Er hat eine ordentliche Größe und ist in Richtung Süden ausgerichtet. Praktischerweise ist es überdacht, so dass man auch mal etwas stehen lassen kann. Vom Balkon blickt man in den Hauseigenen Garten, der der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, da diese den Vermietern gehört, muss KEIN Abstand gezahlt werden. Diese beinhaltet alle Elektrogeräte wie eine Spülmaschine, einen Kühlschrank, ein Gefrierfach, einen Herd mit Cerankochfeld, eine Abzugshaube, sowie Unter- und Oberschränke.

Das schicke Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Duschkabine ausgestattet. Ein Fenster sorgt auch für Tageslicht.

Die offene Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

Im Bereich der Diele befindet sich ein etwa 4 m² großer Abstellraum, dieser ist sehr praktisch um Vorräte, den Staubsauger und Ähnliches zu deponieren.

Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen (bis 3 Meter) Kleiderschrank und ein Doppelbett.

Die Wohnung verfügt über doppelt und isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Ein etwa 5-6 m² großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Für den PKW steht ein Duplex Garagenplatz zur Verfügung, dieser wird für € 30,00 monatlich angemietet.

Die Waschmaschine und ein Kondenstrockner kann man in der Waschküche stellen.

In den Nebenkostenvorauszahlung (bei 1 Person € 175,00, bei 2 Personen € 200,00) sind neben den üblichen Kostenarten auch die Heizkosten, die Treppenhausreinigung und Kabel TV enthalten.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Ausstattung

* eine schnelle Internetleitung ist durch den Anschluss an das Kabelnetz möglich

* doppelverglaste Isolierfenster mit weißen Kunststoffrahmen

* Rollläden an allen Fenstern

* schickes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

* Balkon mit der Süd Ausrichtung und Überdachung

* Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte

* Abstellraum ca. 4m²

* gemeinschaftlich nutzbare Wascküche

* Keller ca. 6m²

* 1 Duplex Garagenplatz für 30,00 € monatlich

* Gemeinschaftsgarten

* Gas Zentralheizung


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Manfred Hocke
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hocke@aktiv-immobilien-service.de
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www.aktiv-immobilien-service.de

Lage

Die Wohnung befindet sich in Maintal Bischofsheim in einer ruhigen Straße.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zahlreiche im Ort (Aldi ca. 500m, Lidl und Rewe ca. 1km entfernt). Es gibt mehrere Supermärkte und Discounter und im Ort selbst kleine Geschäfte, Bäckereien und einen Metzger.

Maintal ist über die so genannte nordmainische Eisenbahn mit Frankfurt am Main und Hanau verbunden. Der Bahnhof Maintal West liegt im Stadtteil Bischofsheim.

Mit dem Zug benötigt man ca. 40 Minuten bis zum Frankfurter Hauptbahnhof.

Weiterhin verfügt Maintal über ein Stadtbusnetz, welches die Maintaler Stadtteile untereinander verbindet und Maintal mit der Frankfurter U-Bahnstation Enkheim sowie mit Hanau verbindet. Das Angebot ist gut ausgebaut, in Enkheim besteht nachts bis zur letzten U-Bahn Anschluss nach Maintal.

Mit Bus und U-Bahn ist man in ca. 30 Minuten in der Frankfurter Hauptwache.

Die Stadt Maintal liegt zentral am Main zwischen Frankfurt am Main und Hanau und gehört dem Main-Kinzig-Kreis als dessen zweitgrößte Stadt nach Hanau an.

Maintal gliedert sich in die Stadtteile Dörnigheim, Bischofsheim, Hochstadt und Wachenbuchen.
Die Einwohnerzahl beträgt 37.920.

Über die Autobahn A 66 ist Maintal an Frankfurt am Main und über das Hanauer Kreuz mit der A 45 verbunden.

Freizeit und Erholung:
In Maintal finden sich zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Es gibt 1 Hallen- und Freibad, 13 Turn- und Sporthallen, 5 Sportanlagen, 4 Tennis-Freiplatzanlagen und 1 Tennishalle.

Weiterhin gibt es Wassersportmöglichkeiten auf dem Main mit Sportboothafen, 1 Reithalle und Reitwege, Eisstock-Sportanlage, Rad- und Wanderwegenetz, Angelseen, 3 Bürgerhäuser, Maintal-Halle und ca. 460 ha Stadtwald, der zu Sport und Erholung einlädt.


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Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung !

Seit dem 01.Juni 2015 zahlt der Vermieter die Provision, wenn er den Makler mit der Vermittlung seiner Immobilie beauftragt hat. Das bedeutet, die neuen Mieter für diese Wohnung zahlen KEINE Provision. Es ist für die Mieter provisionsfrei.


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Über den offenen Eingangsbereich gelangt man in die Wohnung. Das geräumige und helle Wohnzimmer lässt sich gut einrichten, sowohl ein Wohnbereich, als auch ein Essbereich lässt sich hier gut stellen.

Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen Er hat eine ordentliche Größe und ist in Richtung Süden ausgerichtet. Praktischerweise ist es überdacht, so dass man auch mal etwas stehen lassen kann. Vom Balkon blickt man in den Hauseigenen Garten, der der Hausgemeinschaft zur Verfügung steht.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, da diese den Vermietern gehört, muss KEIN Abstand gezahlt werden. Diese beinhaltet alle Elektrogeräte wie eine Spülmaschine, einen Kühlschrank, ein Gefrierfach, einen Herd mit Cerankochfeld, eine Abzugshaube, sowie Unter- und Oberschränke.

Das schicke Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Duschkabine ausgestattet. Ein Fenster sorgt auch für Tageslicht.

Die offene Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

Im Bereich der Diele befindet sich ein etwa 4 m² großer Abstellraum, dieser ist sehr praktisch um Vorräte, den Staubsauger und Ähnliches zu deponieren.

Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen (bis 3 Meter) Kleiderschrank und ein Doppelbett.

Die Wohnung verfügt über doppelt und isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Ein etwa 5-6 m² großer Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Für den PKW steht ein Duplex Garagenplatz zur Verfügung, dieser wird für € 30,00 monatlich angemietet.

Die Waschmaschine und ein Kondenstrockner kann man in der Waschküche stellen.

In den Nebenkostenvorauszahlung (bei 1 Person € 175,00, bei 2 Personen € 200,00) sind neben den üblichen Kostenarten auch die Heizkosten, die Treppenhausreinigung und Kabel TV enthalten.

* eine schnelle Internetleitung ist durch den Anschluss an das Kabelnetz möglich

* doppelverglaste Isolierfenster mit weißen Kunststoffrahmen

* Rollläden an allen Fenstern

* schickes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

* Balkon mit der Süd Ausrichtung und Überdachung

* Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte

* Abstellraum ca. 4m²

* gemeinschaftlich nutzbare Wascküche

* Keller ca. 6m²

* 1 Duplex Garagenplatz für 30,00 € monatlich

* Gemeinschaftsgarten

* Gas Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich in Maintal Bischofsheim in einer ruhigen Straße.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zahlreiche im Ort (Aldi ca. 500m, Lidl und Rewe ca. 1km entfernt). Es gibt mehrere Supermärkte und Discounter und im Ort selbst kleine Geschäfte, Bäckereien und einen Metzger.

Maintal ist über die so genannte nordmainische Eisenbahn mit Frankfurt am Main und Hanau verbunden. Der Bahnhof Maintal West liegt im Stadtteil Bischofsheim.

Mit dem Zug benötigt man ca. 40 Minuten bis zum Frankfurter Hauptbahnhof.

Weiterhin verfügt Maintal über ein Stadtbusnetz, welches die Maintaler Stadtteile untereinander verbindet und Maintal mit der Frankfurter U-Bahnstation Enkheim sowie mit Hanau verbindet. Das Angebot ist gut ausgebaut, in Enkheim besteht nachts bis zur letzten U-Bahn Anschluss nach Maintal.

Mit Bus und U-Bahn ist man in ca. 30 Minuten in der Frankfurter Hauptwache.

Die Stadt Maintal liegt zentral am Main zwischen Frankfurt am Main und Hanau und gehört dem Main-Kinzig-Kreis als dessen zweitgrößte Stadt nach Hanau an.

Maintal gliedert sich in die Stadtteile Dörnigheim, Bischofsheim, Hochstadt und Wachenbuchen.
Die Einwohnerzahl beträgt 37.920.

Über die Autobahn A 66 ist Maintal an Frankfurt am Main und über das Hanauer Kreuz mit der A 45 verbunden.

Freizeit und Erholung:
In Maintal finden sich zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Es gibt 1 Hallen- und Freibad, 13 Turn- und Sporthallen, 5 Sportanlagen, 4 Tennis-Freiplatzanlagen und 1 Tennishalle.

Weiterhin gibt es Wassersportmöglichkeiten auf dem Main mit Sportboothafen, 1 Reithalle und Reitwege, Eisstock-Sportanlage, Rad- und Wanderwegenetz, Angelseen, 3 Bürgerhäuser, Maintal-Halle und ca. 460 ha Stadtwald, der zu Sport und Erholung einlädt.

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung !

Seit dem 01.Juni 2015 zahlt der Vermieter die Provision, wenn er den Makler mit der Vermittlung seiner Immobilie beauftragt hat. Das bedeutet, die neuen Mieter für diese Wohnung zahlen KEINE Provision. Es ist für die Mieter provisionsfrei.

Ihr
Ansprechpartner
Herr Manfred Hocke

Telefon:

+49(6109) 5060464

Mobil:

+49(172) 6666311

Fax:


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