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„SMART HOME“ TRAUMWOHNUNG, TOP AUSSTATTUNG

Bad Vilbel
120 m²
4 Zimmer
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Bad Vilbel
120 m²
4Zimmer
Balkon/Terrasse
Kaltmiete 1.390,00 EUR
Objekt ID
42864034
Standort
Bahnhofsplatz 6
61118 Bad Vilbel
Hessen
Objektart
Maisonettewohnung
Kaltmietpreis
1.390,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Kaution
4.170,00 €
Baujahr
2017
Wohnfläche
120 m²
Keller
Ja
Kellerfläche
7 m²
 
 
Etage
2
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Gäste WC
Ja
PKW Stellplätze
1
Stellplatztyp
Tiefgarage
Garagenmiete
60,00 €
Balkon/Terrasse
vorhanden 
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
 
 
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis
01.03.2027
Energieeffizienzklasse
A
Energiekennwert
48,8 kWh
Kaltmiete 1.390,00 EUR


Objektbeschreibung

ABSOLUT … außergewöhnliche und EXKLUSIV ausgestattete 4 Zimmer Maisonette Wohnung in Bad Vilbel Stadt

LUXUS ... in Kombination mit der Fußbodenheizung sind Fliesen und Parkett die bestmögliche Wahl

SONNENHUNGRIG …zwei Dachterrassen, die mit einer schönen Aussicht zu gemütlichen Stunden einladen

GENUSS ... die hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche mit Siemens Geräten und 90 iger Induktionsfeld mit intergriertem Abzug erfülllt alle Voraussetzungen, um für kulinarische Gaumenfreuden zu sorgen

ELEGANZ UND WOHNSTILL … die Ausstatung der gesamten Wohnung ist auf dem höchsten Niveau

LICHTDURCHFLUTET… in der Küchen-Wohnbereich hat man auf beiden Seiten Glasfronten, die dafür sorgen, dass der Raum lichtdurchflutet ist

WEITERE ZIMMER ... es gibt zwei Zimmer ( 10 und 12 m²) mit modernen Glastüren und bodentiefen Fensterelementen, die sich sehr schön einrichten lassen, sowohl als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer

FRAUENTRAUM … zwischen Schlafzimmer und Bad befindet sich ein eingerichteter, begehbarer Ankleideschrank

HOCHWERTIG .... die Wohnung verfügt über 2 Bäder, nehmen Sie ein entspannendes Bad in der schönen Badewanne oder lassen Sie sich in der großen ebenerdigen echtglas Duschkabine verwöhnen

TECHNIK … mit der Smarthome App von Busch-Jäger können SIe jederzeit und überall Ihre Heizung, sowie Lichtschalter und Steckdosen ein- oder ausschalten, sowie die Rollläden runter- oder hochfahren, es geht natürlich auch manuell

ELEKTRIK ..... die Rollläden sind elektrisch und können sowohl einzeln, als auch mit einem Zentralschalter gesteuert werden

KOMFORT …. ein Wohnungsinterner Hauswirtschaftsraum bietet Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trocker, ein Waschbecken ist ebenfalls vorhanden

Dazu kommen weitere angenehme Ausstattungsmerkmale wie eine Video Gegensprechanlage, ein Tiefgaragenplatz und einiges mehr

Die Aufteilung der Wohnung können Sie den beiden beigefügten 3 D Plänen entnehmen.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Ausstattung

* Maisonette Stil ( Wohnen auf 2 Ebenen)

* Fußbodenheizung (Gas) in der gesamten Wohnung

* elektrische Rollläden

* moderner Fliesenboden

* schöner Parkettboden

* offene Küche mit hochwertiger Einbauküche 90 iger Induktionsfeld mit intergriertem Abzug, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombi, Backofen, Dampfgarer, Allesschneider uvm.

* 2 große Dachterrassen

* 1 Wannenbad und 1 Duschbad, beide mit bodentiefen Fenstern

* komplett eingerichteter Ankleideschrank

* Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner

* Busch-Jäger Smarthome ( Heizung, Lichtschalter, Rollläden, Strom )

* bodentiefe Fensterelemente in allen Räumen

* Video Gegensprechanlage Busch-Jäger

* zum Teil Glas/Lichttüren

* Abstellraum unter der Treppe

* Schließanlage

* Keller

* 1 Tiefgaragenstellplatz

————————————————————————————

Der zur Verfügung gestellten 3D-Grundrisse mit Einrichtungsbeispiel sind im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Lage

Die Stadt Bad Vilbel wird als die Aufsteigerstadt der Region bezeichnet. Die Infrastruktur ist hervorragend. Stadtmitte von Bad Vilbel.

Von der Haustür bis Bad Vilbel Bahnhof sind es 3 Minuten zu Fuß.

Durch die S6 ist Bad Vilbel ganztägig im 15-Minuten-Takt mit der Frankfurter Innenstadt verbunden, die Fahrzeit zum Frankfurter Hauptbahnhof beträgt etwa 20 Minuten. Hinzu kommen RE-Verbindungen nach Frankfurt im Berufsverkehr.

Über die B 3 und die A 661 erreichbar, verfügt Bad Vilbel über eine hervorragende Verkehrsverbindung, welche die Nähe zu Frankfurt am Main voll zur Geltung bringt. Von Stadtmitte zu Stadtmitte sind es nur 8 km.

Bad Vilbel ist mit mehreren Buslinien mit den umliegenden Städten verbunden: Die Frankfurter Linie 30 verbindet den Bad Vilbeler Bahnhof, Innenstadt und Heilsberg mit dem Frankfurter Nordend, sowie der Innenstadt. Die Frankfurter Linie 65 verbindet den Bad Vilbeler Bahnhof mit Massenheim, Frankfurt am Main-Nieder-Erlenbach, Bad Homburg-Ober-Erlenbach und Karben-Petterweil. Die Wetterauer Linie 26 fährt von Bad Vilbel nach Gronau, Karben und Rosbach, während die Regionalbuslinie 551 von der Bad Vilbeler Kernstadt auf den Heilsberg und nach Frankfurt-Bergen-Enkheim, -Fechenheim und Offenbach am Main fährt.

Durch ein neues Kultur- und Sportforum sowie durch einen malerisch gelegenen, modernen Golfplatz konnte die Attraktivität gesteigert werden. In den letzten Jahren ist auch sehr viel auf kulturellem Sektor bewegt worden:

Schulen in Bad Vilbel:
In Bad Vilbel gibt es 4 Grundschulen, 2 Real- und Hauptschulen sowie ein Gymnasium. Weiterhin gibt es eine Musikschule in Bad Vilbel mit über 2000 Schülern und ein Freizeitzentrum Bad Vilbel.
Das Freizeitzentrum ist eine kommunale Einrichtung für Kinder-, Jugend und Erwachsenenbildung der Stadt Bad Vilbel und bietet ein breites Spektrum an kulturellen, sportlichen und kreativen Angeboten.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung !

Seit dem 01.Juni 2015 zahlt der Vermieter die Provision, wenn er den Makler mit der Vermittlung seiner Immobilie beauftragt hat. Das bedeutet, die neuen Mieter für diese Wohnung zahlen KEINE Provision. Es ist für die Mieter provisionsfrei.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
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F +49(6109) 5060494
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ABSOLUT … außergewöhnliche und EXKLUSIV ausgestattete 4 Zimmer Maisonette Wohnung in Bad Vilbel Stadt

LUXUS ... in Kombination mit der Fußbodenheizung sind Fliesen und Parkett die bestmögliche Wahl

SONNENHUNGRIG …zwei Dachterrassen, die mit einer schönen Aussicht zu gemütlichen Stunden einladen

GENUSS ... die hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche mit Siemens Geräten und 90 iger Induktionsfeld mit intergriertem Abzug erfülllt alle Voraussetzungen, um für kulinarische Gaumenfreuden zu sorgen

ELEGANZ UND WOHNSTILL … die Ausstatung der gesamten Wohnung ist auf dem höchsten Niveau

LICHTDURCHFLUTET… in der Küchen-Wohnbereich hat man auf beiden Seiten Glasfronten, die dafür sorgen, dass der Raum lichtdurchflutet ist

WEITERE ZIMMER ... es gibt zwei Zimmer ( 10 und 12 m²) mit modernen Glastüren und bodentiefen Fensterelementen, die sich sehr schön einrichten lassen, sowohl als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer

FRAUENTRAUM … zwischen Schlafzimmer und Bad befindet sich ein eingerichteter, begehbarer Ankleideschrank

HOCHWERTIG .... die Wohnung verfügt über 2 Bäder, nehmen Sie ein entspannendes Bad in der schönen Badewanne oder lassen Sie sich in der großen ebenerdigen echtglas Duschkabine verwöhnen

TECHNIK … mit der Smarthome App von Busch-Jäger können SIe jederzeit und überall Ihre Heizung, sowie Lichtschalter und Steckdosen ein- oder ausschalten, sowie die Rollläden runter- oder hochfahren, es geht natürlich auch manuell

ELEKTRIK ..... die Rollläden sind elektrisch und können sowohl einzeln, als auch mit einem Zentralschalter gesteuert werden

KOMFORT …. ein Wohnungsinterner Hauswirtschaftsraum bietet Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trocker, ein Waschbecken ist ebenfalls vorhanden

Dazu kommen weitere angenehme Ausstattungsmerkmale wie eine Video Gegensprechanlage, ein Tiefgaragenplatz und einiges mehr

Die Aufteilung der Wohnung können Sie den beiden beigefügten 3 D Plänen entnehmen.

* Maisonette Stil ( Wohnen auf 2 Ebenen)

* Fußbodenheizung (Gas) in der gesamten Wohnung

* elektrische Rollläden

* moderner Fliesenboden

* schöner Parkettboden

* offene Küche mit hochwertiger Einbauküche 90 iger Induktionsfeld mit intergriertem Abzug, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombi, Backofen, Dampfgarer, Allesschneider uvm.

* 2 große Dachterrassen

* 1 Wannenbad und 1 Duschbad, beide mit bodentiefen Fenstern

* komplett eingerichteter Ankleideschrank

* Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner

* Busch-Jäger Smarthome ( Heizung, Lichtschalter, Rollläden, Strom )

* bodentiefe Fensterelemente in allen Räumen

* Video Gegensprechanlage Busch-Jäger

* zum Teil Glas/Lichttüren

* Abstellraum unter der Treppe

* Schließanlage

* Keller

* 1 Tiefgaragenstellplatz

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Der zur Verfügung gestellten 3D-Grundrisse mit Einrichtungsbeispiel sind im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Die Stadt Bad Vilbel wird als die Aufsteigerstadt der Region bezeichnet. Die Infrastruktur ist hervorragend. Stadtmitte von Bad Vilbel.

Von der Haustür bis Bad Vilbel Bahnhof sind es 3 Minuten zu Fuß.

Durch die S6 ist Bad Vilbel ganztägig im 15-Minuten-Takt mit der Frankfurter Innenstadt verbunden, die Fahrzeit zum Frankfurter Hauptbahnhof beträgt etwa 20 Minuten. Hinzu kommen RE-Verbindungen nach Frankfurt im Berufsverkehr.

Über die B 3 und die A 661 erreichbar, verfügt Bad Vilbel über eine hervorragende Verkehrsverbindung, welche die Nähe zu Frankfurt am Main voll zur Geltung bringt. Von Stadtmitte zu Stadtmitte sind es nur 8 km.

Bad Vilbel ist mit mehreren Buslinien mit den umliegenden Städten verbunden: Die Frankfurter Linie 30 verbindet den Bad Vilbeler Bahnhof, Innenstadt und Heilsberg mit dem Frankfurter Nordend, sowie der Innenstadt. Die Frankfurter Linie 65 verbindet den Bad Vilbeler Bahnhof mit Massenheim, Frankfurt am Main-Nieder-Erlenbach, Bad Homburg-Ober-Erlenbach und Karben-Petterweil. Die Wetterauer Linie 26 fährt von Bad Vilbel nach Gronau, Karben und Rosbach, während die Regionalbuslinie 551 von der Bad Vilbeler Kernstadt auf den Heilsberg und nach Frankfurt-Bergen-Enkheim, -Fechenheim und Offenbach am Main fährt.

Durch ein neues Kultur- und Sportforum sowie durch einen malerisch gelegenen, modernen Golfplatz konnte die Attraktivität gesteigert werden. In den letzten Jahren ist auch sehr viel auf kulturellem Sektor bewegt worden:

Schulen in Bad Vilbel:
In Bad Vilbel gibt es 4 Grundschulen, 2 Real- und Hauptschulen sowie ein Gymnasium. Weiterhin gibt es eine Musikschule in Bad Vilbel mit über 2000 Schülern und ein Freizeitzentrum Bad Vilbel.
Das Freizeitzentrum ist eine kommunale Einrichtung für Kinder-, Jugend und Erwachsenenbildung der Stadt Bad Vilbel und bietet ein breites Spektrum an kulturellen, sportlichen und kreativen Angeboten.

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung !

Seit dem 01.Juni 2015 zahlt der Vermieter die Provision, wenn er den Makler mit der Vermittlung seiner Immobilie beauftragt hat. Das bedeutet, die neuen Mieter für diese Wohnung zahlen KEINE Provision. Es ist für die Mieter provisionsfrei.

Ihr
Ansprechpartner
Herr Manfred Hocke

Telefon:

+49(6109) 5060464

Mobil:

+49(172) 6666311

Fax:


+49(6109) 5060494

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