« ZUR ÜBERSICHT ZURÜCK

SEHR schicke DHH in schöner LAGE in Bergen Enkheim

Frankfurt
176 m²
4 Zimmer
Scan the QR Code
Frankfurt
176 m²
4Zimmer
Balkon/Terrasse
Kaufpreis EUR
Objekt ID
42863903
Standort
60388 Frankfurt
Objektart
Doppelhaushälfte
Baujahr
1990
Grundstücksfläche
328 m²
Wohnfläche
176 m²
Nutzfläche
74 m²
Keller
Ja
 
 
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Gäste WC
Ja
Stellplatztyp
Garage
Balkon/Terrasse
vorhanden 
Einbauküche
Ja
Verfügbarkeit
01.01.2016
 
 
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis
07.04.2025
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
146,37 kWh
Kaufpreis EUR
Courtage
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um eine sehr schöne, 2 geschossige und unterkellerte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus wurde 1990/91 in Massivbauweise errichtet, es befindet sich in guter Lage am Berger Hang.

Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, die genaue Aufteilung können Sie den beigefügten 3 D Plänen entnehmen.

Nutzen Sie auch den 360Grad Rundgang, Sie kommen über den Link auf eine Seite und sind dann nur einen Klick weiter auf einer extra Objektseite.

Im Erdgeschoss befindet sich im Dielenbereich hinter der Biffar Eingangstür das Gäste WC, sowie die Küche mit angrenzendem Essbereich. Zum Garten hin liegt das geräumige Wohnzimmer mit ebenerdigem Zugang auf die Terrasse.

Das Obergeschoss erfüllt Träume… neben dem geräumigen Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum und eigener Loggia, befindet sich auf dieser Etage eine außergewöhnliche Wellnessoase. Eine SAUNA, Eckbadewanne inklusive Whirlpool, Dusche, Bidet, WC, ein Waschtisch, viele Fenster und ein Kühlschrank sorgen für erholsame Stunden.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über giebelhohe Decken, ein schönes Dachstudio mit Skylineblick, ein Tageslichtduschbad und ein kleines Büro.

Mit Ausnahme des Kellers, ist das gesamte Haus mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Im Keller ist der Hobbyraum und die Waschküche mit Flachheizkörpern versehen. Die Garage ist im Haus integriert, das Tor der Garage ist per Funkbetrieb zu öffnen.

Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet, im Erdgeschoss sind diese zum Teil mit elektrischen Rollläden versehen.

Im Kellerbereich befindet sich ein beheizter Raum mit 2,80m Höhe, diese wurde als Trainingsraum für Golfabschläge genutzt, könnte aber auch ein Fitnessraum oder ähnliches sein. Dazu gibt es einen Vorratskeller und die Waschküche.

Das Dachgeschoss verfügt über eine Holzunterkonstruktion mit Schalung im ausgebauten Bereich, sowie einer Wärmedämmung mit Mineralfaserplatten zwischen den Sparren.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Ausstattung

* GAS HEIZUNG

* FUSSBODENHEIZUNG im EG, OG und DG

* KAMIN im Wohnzimmer

* WELLLNESS BAD mit SAUNA

* DUSCHBAD mit Fenster Dachgeschoss

* GÄSTE WC

* TERRASSE am WOHNZIMMER

* LOGGIA am SCHLAFZIMMER

* ANKLEIDE AM SCHLAFZIMMER

* GARTEN AUF DER SONNENSEITE

* GROSSE RÄUME

* DACHSTUDIO

* GARAGE mit HAUSZUGANG

* VOLL UNTERKELLERT

* MASSIV BAUWEISE

---------------------------------------------------------------------
Hinweis:
Die zur Verfügung gestellten 3D-Grundrisse mit Einrichtungsbeispiel sind im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

----------------------------------------------------------------------------------------


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Lage

Das Haus befindet sich in gehobener und sehr schöner Wohngegend am Berger Hang in einer Sackgasse.

Bergen Enkheim ist der östlichste und vor allem einer der beliebtesten Stadtteile von Frankfurt. Umgeben von Naturschutzgebieten und mit einer sehr guten Infrastruktur bietet Bergen-Enkheim alles, was eine hohe Wohnqualität auszeichnet. Die Buslinien 42 und 43 befördern Sie innerhalb des Ortsteils und bringen Sie zur U 4 und U 7. Ab der Haustür gerechnet, benötigt man mit Bus und Bahn ca. 30 Minuten bis zur Frankfurter Hauptwache. Das Autobahnnetz ist innerhalb von 5 Minuten erreicht. Ebenfalls sind ausreichend Freizeit,- und Sportmöglichkeiten direkt vor Ort, unter anderem ist das Riedbad mit Hallen- und Freibad nur ca.300 Meter entfernt.

Bergen Enkheim bietet die absolute Nähe zur Großstadt, ebenso aber auch den Charme einer kleinen Gemeinde. Gut zu erreichen sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, das Einkaufscenter „Hessen-Center“ mit ca.120 Geschäften uvm.. Für Naturliebende bietet das Enkheimer Ried (beginnt in ca.100 Metern) und der Lohrberg die Möglichkeit spazieren zu gehen, zu joggen oder zu entspannen.

Bergen Enkheim bietet die absolute Nähe zur Großstadt, ebenso aber auch den Charme einer kleinen Gemeinde. Gut zu erreichen sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, das Einkaufscenter „Hessen-Center“ mit ca.120 Geschäften uvm.. Für Naturliebende bietet das Enkheimer Ried (beginnt in ca.100 Metern) und der Lohrberg die Möglichkeit spazieren zu gehen, zu joggen oder zu entspannen.

Kinder:
In Bergen-Enkheim gibt es neben 6 Kindergärten auch 2 Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Gymnasien und weitere Schulen finden sich in der Nähe und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Sonstiges

Jetzt ist die richtige Zeit zum Kaufen! Noch bietet Ihnen der Finanzmarkt ein extrem käuferfreundliches Zinsniveau!

Was tun wir für SIE ???

Mal abgesehen davon, dass Sie vielleicht Ihr neues Zuhause, in dem Sie viele Jahre leben, durch unser Angebot gefunden haben ….

In erster Instanz bemühen wir uns Objekte zu vermitteln, die in einem angemessenen Preis Leistungsverhältnis stehen.

Wir sind Vermittler zwischen Kaufinteressent und Verkäufer und damit oft ein entscheidender Puffer, der beide Parteien zusammenführt!

Im weiteren Verlauf können wir Ihnen gerne einen unserer Finanzierungspartner empfehlen.
Hier lohnt es sich auf jeden Fall ein Angebot einzuholen.

Viele unserer Kunden waren beim Kauf dankbar, weil Sie dadurch über die Jahre tausende Euro bei der Finanzierung gespart haben!

Bei Bedarf können wir Ihnen gerne, gute und zuverlässige Handwerksunternehmen empfehlen, die seit Jahren für unsere Kunden tätig sind!

Wir begleiten den Verkauf bis zum Notar und der Hausübergabe!

Auch bei der Wahl eines Notars, sind wir Ihnen wenn gewünscht gerne behilflich!

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine, als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Hierbei handelt es sich um eine sehr schöne, 2 geschossige und unterkellerte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus wurde 1990/91 in Massivbauweise errichtet, es befindet sich in guter Lage am Berger Hang.

Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, die genaue Aufteilung können Sie den beigefügten 3 D Plänen entnehmen.

Nutzen Sie auch den 360Grad Rundgang, Sie kommen über den Link auf eine Seite und sind dann nur einen Klick weiter auf einer extra Objektseite.

Im Erdgeschoss befindet sich im Dielenbereich hinter der Biffar Eingangstür das Gäste WC, sowie die Küche mit angrenzendem Essbereich. Zum Garten hin liegt das geräumige Wohnzimmer mit ebenerdigem Zugang auf die Terrasse.

Das Obergeschoss erfüllt Träume… neben dem geräumigen Schlafzimmer mit begehbarem Ankleideraum und eigener Loggia, befindet sich auf dieser Etage eine außergewöhnliche Wellnessoase. Eine SAUNA, Eckbadewanne inklusive Whirlpool, Dusche, Bidet, WC, ein Waschtisch, viele Fenster und ein Kühlschrank sorgen für erholsame Stunden.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über giebelhohe Decken, ein schönes Dachstudio mit Skylineblick, ein Tageslichtduschbad und ein kleines Büro.

Mit Ausnahme des Kellers, ist das gesamte Haus mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Im Keller ist der Hobbyraum und die Waschküche mit Flachheizkörpern versehen. Die Garage ist im Haus integriert, das Tor der Garage ist per Funkbetrieb zu öffnen.

Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet, im Erdgeschoss sind diese zum Teil mit elektrischen Rollläden versehen.

Im Kellerbereich befindet sich ein beheizter Raum mit 2,80m Höhe, diese wurde als Trainingsraum für Golfabschläge genutzt, könnte aber auch ein Fitnessraum oder ähnliches sein. Dazu gibt es einen Vorratskeller und die Waschküche.

Das Dachgeschoss verfügt über eine Holzunterkonstruktion mit Schalung im ausgebauten Bereich, sowie einer Wärmedämmung mit Mineralfaserplatten zwischen den Sparren.



Hier gehts zum 360°-Rundgang

* GAS HEIZUNG

* FUSSBODENHEIZUNG im EG, OG und DG

* KAMIN im Wohnzimmer

* WELLLNESS BAD mit SAUNA

* DUSCHBAD mit Fenster Dachgeschoss

* GÄSTE WC

* TERRASSE am WOHNZIMMER

* LOGGIA am SCHLAFZIMMER

* ANKLEIDE AM SCHLAFZIMMER

* GARTEN AUF DER SONNENSEITE

* GROSSE RÄUME

* DACHSTUDIO

* GARAGE mit HAUSZUGANG

* VOLL UNTERKELLERT

* MASSIV BAUWEISE

---------------------------------------------------------------------
Hinweis:
Die zur Verfügung gestellten 3D-Grundrisse mit Einrichtungsbeispiel sind im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

----------------------------------------------------------------------------------------

Das Haus befindet sich in gehobener und sehr schöner Wohngegend am Berger Hang in einer Sackgasse.

Bergen Enkheim ist der östlichste und vor allem einer der beliebtesten Stadtteile von Frankfurt. Umgeben von Naturschutzgebieten und mit einer sehr guten Infrastruktur bietet Bergen-Enkheim alles, was eine hohe Wohnqualität auszeichnet. Die Buslinien 42 und 43 befördern Sie innerhalb des Ortsteils und bringen Sie zur U 4 und U 7. Ab der Haustür gerechnet, benötigt man mit Bus und Bahn ca. 30 Minuten bis zur Frankfurter Hauptwache. Das Autobahnnetz ist innerhalb von 5 Minuten erreicht. Ebenfalls sind ausreichend Freizeit,- und Sportmöglichkeiten direkt vor Ort, unter anderem ist das Riedbad mit Hallen- und Freibad nur ca.300 Meter entfernt.

Bergen Enkheim bietet die absolute Nähe zur Großstadt, ebenso aber auch den Charme einer kleinen Gemeinde. Gut zu erreichen sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, das Einkaufscenter „Hessen-Center“ mit ca.120 Geschäften uvm.. Für Naturliebende bietet das Enkheimer Ried (beginnt in ca.100 Metern) und der Lohrberg die Möglichkeit spazieren zu gehen, zu joggen oder zu entspannen.

Bergen Enkheim bietet die absolute Nähe zur Großstadt, ebenso aber auch den Charme einer kleinen Gemeinde. Gut zu erreichen sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, das Einkaufscenter „Hessen-Center“ mit ca.120 Geschäften uvm.. Für Naturliebende bietet das Enkheimer Ried (beginnt in ca.100 Metern) und der Lohrberg die Möglichkeit spazieren zu gehen, zu joggen oder zu entspannen.

Kinder:
In Bergen-Enkheim gibt es neben 6 Kindergärten auch 2 Grundschulen und eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Gymnasien und weitere Schulen finden sich in der Nähe und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Jetzt ist die richtige Zeit zum Kaufen! Noch bietet Ihnen der Finanzmarkt ein extrem käuferfreundliches Zinsniveau!

Was tun wir für SIE ???

Mal abgesehen davon, dass Sie vielleicht Ihr neues Zuhause, in dem Sie viele Jahre leben, durch unser Angebot gefunden haben ….

In erster Instanz bemühen wir uns Objekte zu vermitteln, die in einem angemessenen Preis Leistungsverhältnis stehen.

Wir sind Vermittler zwischen Kaufinteressent und Verkäufer und damit oft ein entscheidender Puffer, der beide Parteien zusammenführt!

Im weiteren Verlauf können wir Ihnen gerne einen unserer Finanzierungspartner empfehlen.
Hier lohnt es sich auf jeden Fall ein Angebot einzuholen.

Viele unserer Kunden waren beim Kauf dankbar, weil Sie dadurch über die Jahre tausende Euro bei der Finanzierung gespart haben!

Bei Bedarf können wir Ihnen gerne, gute und zuverlässige Handwerksunternehmen empfehlen, die seit Jahren für unsere Kunden tätig sind!

Wir begleiten den Verkauf bis zum Notar und der Hausübergabe!

Auch bei der Wahl eines Notars, sind wir Ihnen wenn gewünscht gerne behilflich!

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine, als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung.

Ihr
Ansprechpartner
Herr Manfred Hocke

Telefon:

+49(6109) 5060464

Mobil:

+49(172) 6666311

Fax:


+49(6109) 5060494

Ihre
Direktanfrage

Lageinformation


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...