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Sehr gut geschnittene 3 ZW in Offenbach Bieber

Offenbach am Main
73 m²
3 Zimmer
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Offenbach am Main
73 m²
3Zimmer
PKW Stellplatz
Kaufpreis 185.000,00 EUR
Objekt ID
42864105
Standort
Am Hirtenschild
63073 Offenbach am Main
Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
185.000 EUR
Hausgeld
242,00 €
Stellplatz Kaufpreis
10.000,00 €
Jahresnettomiete
7.680,00 €
Baujahr
1971
Wohnfläche
73 m²
Balkon-/Terrassenfläche
6 m²
Keller
Ja
Kellerfläche
6 m²
 
 
Etage
0
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
PKW Stellplätze
1
Einbauküche
Ja
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis
24.04.2028
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
126,1 kWh
Kaufpreis 185.000,00 EUR
Courtage
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine ausgesprochen gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung, die sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in Offenbach Bieber befindet.

Die Lage im Hochparterre, macht die Wohnung sowohl für jung als auch für Menschen im fortgeschrittenen Alter interessant.

Man gelangt von der Diele aus in alle 3 Zimmer, in das Bad und in die Küche. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.

In dem mit 23 m² geräumigen Wohnzimmer, finden sowohl die Wohnraummöbel, als auch ein Esstisch ihren Platz.

Die Diele verfügt über eine gute Größe und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Eine Abstellkammer in der Diele bietet zusätzliche Staufläche zum Beispiel für einen Staubsauger, das Bügelbrett und diverse Vorräte.

Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet, die zur Wohnung gehört und somit mitverkauft wird.

Das Schlafzimmer hat eine Grüße von 14 m² und lässt sich ebenfalls gut einrichten, hier findet sowohl ein großes Bett, als auch ein Kleiderschrank und eine Kommode ihren Platz.

Das dritte Zimmer bietet mit 13 m² ebenfalls eine gute Größe sowohl für die Nutzung eines Kinderzimmers, Gästezimmers oder Arbeitszimmers.

Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz, der für 10.000 € mit erworben werden muss.

Ein etwa 6 m² großer Keller, bietet weitere Staufläche.

Das Haus befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand. Die Balkone wurden im vergangenen Jahr saniert.

Das aktuelle Zinsniveau für Immobiliendarlehen mach die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Die Wohnung ist zur Zeit an einen berufstätigen Mieter, zu einer monatlichen Kaltmiete (inklusive PKW Stellplatz) von € 640,00 vermietet.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Ausstattung

* tolle Raumaufteilung

* Balkon in west Ausrichtung

* Parkett in Wohnzimmer und Schlafzimmer

* Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd mit Ceranfeld usw.

* Wannenbad

* PKW Stellplatz

* Keller

* Gas Zentralheizung

* Gemeinschaftswaschküche in die man seine eigenen Geräte stellen kann

——————————————————

Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

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Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
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Lage

Die Wohnung liegt im Offenbacher Stadtteil Bieber.

Offenbach am Main ist mit rund 120.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt im Rhein-Main-Gebiet.

Im Süden der Stadt führt die Bundesautobahn 3 vorbei, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene Bundesautobahn A 661 trifft. Ferner führen die Bundesstraßen B 43, B 46 und B 448 durch das Stadtgebiet.

Durch die S-Bahn ist Offenbach mit der Frankfurter City verbunden. Innerhalb von 15 Minuten erreichen sie die Frankfurter Hauptwache.

In Offenbach am Main existieren sieben Bahnhöfe und Haltepunkte, davon ein Regional- und S-Bahnhof und sechs weitere reine S-Bahnhöfe.

In Offenbach verkehren außerdem noch Regionalbusse der Regionalverkehr Kurhessen GmbH (RKH) sowie die Stadtbusse der Offenbacher Verkehrsbetriebe GmbH (OVB).

Offenbach verfügt über ausgedehnte Grünflächen. Als Parkanlagen sind hier der Büsing-Park, der angrenzende Lili-Park, der Dreieich-Park, der Leonhard-Eißnert-Park am Bieberer Berg sowie der Schlosspark Rumpenheim zu nennen.

Als Grünfläche im weitesten Sinne kann auch das Mainufer gelten. Es ist von Frankfurt im Westen bis zum Stadtteil Rumpenheim durchgehend für Fußgänger und Radfahrer befahrbar. Der Mainbogen ist eine artenreiche Auenlandschaft.

In Offenbach gibt es zahlreiche Schulen für alle Jahrgangsstufen:
12 Grundschulen zum Teil mit Betreuung, 2 Grund- Haupt- und Realschulen mit Förderstufe, 2 Gesamtschulen, 3 Gymnasiale Oberstufen, 3 Sonderpädagogische Schulen und 3 Privatschulen.

Darüber hinaus gibt es in Offenbach 3 Berufliche Schulen für verschiedene Fachrichtungen.
Offenbach am Main hat keine Universität, aber mit der Hochschule für Gestaltung eine Kunsthochschule. Sie wurde bereits 1832 gegründet und erlangte 1970 den Status einer Hochschule.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Sonstiges

Noch bietet Ihnen der Finanzmarkt ein extrem käuferfreundliches Zinsniveau!

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung!

Wenn gewünscht, können wir Ihnen im weiteren Verlauf gerne, sehr gute Partner rundum die Immobilie, wie zum Beispiel Handwerker und Finanzierungsunternehmen empfehlen und Ihnen die Kontaktdaten geben.

Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aufgrund dessen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.


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F +49(6109) 5060494
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Die Lage im Hochparterre, macht die Wohnung sowohl für jung als auch für Menschen im fortgeschrittenen Alter interessant.

Man gelangt von der Diele aus in alle 3 Zimmer, in das Bad und in die Küche. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar.

In dem mit 23 m² geräumigen Wohnzimmer, finden sowohl die Wohnraummöbel, als auch ein Esstisch ihren Platz.

Die Diele verfügt über eine gute Größe und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Eine Abstellkammer in der Diele bietet zusätzliche Staufläche zum Beispiel für einen Staubsauger, das Bügelbrett und diverse Vorräte.

Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet, die zur Wohnung gehört und somit mitverkauft wird.

Das Schlafzimmer hat eine Grüße von 14 m² und lässt sich ebenfalls gut einrichten, hier findet sowohl ein großes Bett, als auch ein Kleiderschrank und eine Kommode ihren Platz.

Das dritte Zimmer bietet mit 13 m² ebenfalls eine gute Größe sowohl für die Nutzung eines Kinderzimmers, Gästezimmers oder Arbeitszimmers.

Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz, der für 10.000 € mit erworben werden muss.

Ein etwa 6 m² großer Keller, bietet weitere Staufläche.

Das Haus befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand. Die Balkone wurden im vergangenen Jahr saniert.

Das aktuelle Zinsniveau für Immobiliendarlehen mach die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Die Wohnung ist zur Zeit an einen berufstätigen Mieter, zu einer monatlichen Kaltmiete (inklusive PKW Stellplatz) von € 640,00 vermietet.

* tolle Raumaufteilung

* Balkon in west Ausrichtung

* Parkett in Wohnzimmer und Schlafzimmer

* Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd mit Ceranfeld usw.

* Wannenbad

* PKW Stellplatz

* Keller

* Gas Zentralheizung

* Gemeinschaftswaschküche in die man seine eigenen Geräte stellen kann

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Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

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Die Wohnung liegt im Offenbacher Stadtteil Bieber.

Offenbach am Main ist mit rund 120.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt im Rhein-Main-Gebiet.

Im Süden der Stadt führt die Bundesautobahn 3 vorbei, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene Bundesautobahn A 661 trifft. Ferner führen die Bundesstraßen B 43, B 46 und B 448 durch das Stadtgebiet.

Durch die S-Bahn ist Offenbach mit der Frankfurter City verbunden. Innerhalb von 15 Minuten erreichen sie die Frankfurter Hauptwache.

In Offenbach am Main existieren sieben Bahnhöfe und Haltepunkte, davon ein Regional- und S-Bahnhof und sechs weitere reine S-Bahnhöfe.

In Offenbach verkehren außerdem noch Regionalbusse der Regionalverkehr Kurhessen GmbH (RKH) sowie die Stadtbusse der Offenbacher Verkehrsbetriebe GmbH (OVB).

Offenbach verfügt über ausgedehnte Grünflächen. Als Parkanlagen sind hier der Büsing-Park, der angrenzende Lili-Park, der Dreieich-Park, der Leonhard-Eißnert-Park am Bieberer Berg sowie der Schlosspark Rumpenheim zu nennen.

Als Grünfläche im weitesten Sinne kann auch das Mainufer gelten. Es ist von Frankfurt im Westen bis zum Stadtteil Rumpenheim durchgehend für Fußgänger und Radfahrer befahrbar. Der Mainbogen ist eine artenreiche Auenlandschaft.

In Offenbach gibt es zahlreiche Schulen für alle Jahrgangsstufen:
12 Grundschulen zum Teil mit Betreuung, 2 Grund- Haupt- und Realschulen mit Förderstufe, 2 Gesamtschulen, 3 Gymnasiale Oberstufen, 3 Sonderpädagogische Schulen und 3 Privatschulen.

Darüber hinaus gibt es in Offenbach 3 Berufliche Schulen für verschiedene Fachrichtungen.
Offenbach am Main hat keine Universität, aber mit der Hochschule für Gestaltung eine Kunsthochschule. Sie wurde bereits 1832 gegründet und erlangte 1970 den Status einer Hochschule.

Noch bietet Ihnen der Finanzmarkt ein extrem käuferfreundliches Zinsniveau!

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung!

Wenn gewünscht, können wir Ihnen im weiteren Verlauf gerne, sehr gute Partner rundum die Immobilie, wie zum Beispiel Handwerker und Finanzierungsunternehmen empfehlen und Ihnen die Kontaktdaten geben.

Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aufgrund dessen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ihr
Ansprechpartner
Herr Manfred Hocke

Telefon:

+49(6109) 5060464

Mobil:

+49(172) 6666311

Fax:


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