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Schöne großzügige 1 ZW mit Balkon in Ilbenstadt

Niddatal
45 m²
1 Zimmer
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Niddatal
45 m²
1Zimmer
PKW Stellplatz
Kaufpreis 99.000,00 EUR
Objekt ID
42864023
Standort
Friedberger Straße
61194 Niddatal
Objektart
Dachgeschosswohnung
Kaufpreis
99.000 EUR
Hausgeld
210,00 €
Baujahr
1993
Wohnfläche
45 m²
Balkon-/Terrassenfläche
4 m²
Keller
Ja
Kellerfläche
6 m²
 
 
Etage
2
Anzahl Zimmer
1
Badezimmer
1
PKW Stellplätze
1
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis
12.02.2018
Energiekennwert
158 kWh
Energie mit Warmwasser
Ja
Kaufpreis 99.000,00 EUR
Wohn-Schlafzimmer
1
Courtage
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Diese schmuckelige und großzügige 1 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im 2.Stock eines gepflegten Hauses im Niddataler Ortsteil Ilbenstadt.

Die Wohnung steht frei und kommt somit sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger in Frage.

Das monatliches Hausgeld inklusive Rücklagen und Verwaltergebühr beträgt € 210,00, davon nicht auf einen Mieter umlagefähig sind 55,00 Euro.

Das geräumige Zimmer ist mit der offenen Küche verbunden.

Vom Zimmer aus gelangt man auf den Balkon, der in Südwest Richtung ausgerichtet ist und sich damit auf der Sonnenseite befindet.

Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Innerhalb der Wohnung gibt es einen praktischen Abstellraum, welcher z.B. immer gut für Staubsauger, Bügelbrett und Vorräte geeignet ist.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.

Im Innenhof gehört 1 PKW Platz zur Wohnung.

Eine Waschküche steht der Hausgmeinschaft zur Verfügung, hier kann jede Partei ihre eigenen Geräte stellen.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Ausstattung

* BALKON

* TAGESLICHTBAD

* PKW STELLPLATZ

* DOPPELTVERGLASTE ISOLIERFENSTER

* INTERNER ABSTELLRAUM

* KELLER

* GEMEINSAM NUTZBARE WASCHKÜCHE

* ZENTRALHEIZUNG

--------------------------------------------------------------

Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
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www.aktiv-immobilien-service.de

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Friedberger Straße im Niddataler Stadtteil Ilbenstadt.

Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und Einkaufsmöglichkeiten erreichen sie in nur 5 Minuten zu Fuß.

Niddatal ist eine deutsche Stadt in der Wetterau. Sie zählt historisch zu Oberhessen. Durch die Stadt fließen Nidda und Wetter.

Niddatal grenzt im Norden an die Stadt Friedberg, im Nordosten an die Stadt Florstadt, im Osten an die Gemeinde Altenstadt und die Stadt Nidderau (Main-Kinzig-Kreis), im Süden an die Gemeinde Schöneck (Main-Kinzig-Kreis) und die Stadt Karben, sowie im Westen an die Gemeinde Wöllstadt.
Niddatal besteht aus den Stadtteilen Assenheim (mit Wickstadt), Bönstadt, Ilbenstadt und Kaichen. Die Einwohnerzahl beträgt 9159 (Stand Juni 2007).

Niddatal ist durch den Bahnhof Assenheim an das RMV-Nahverkehrsnetz angeschlossen.
Regionalzüge der Hessischen Landesbahn verkehren dort montagmorgens bis samstagabends annähernd stündlich bis halbstündlich in Richtung Friedberg und Hanau. Samstags fahren die Züge in einem stark ausgedünnten Takt.

Nach Frankfurt gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 50 Minuten, indem man mit dem Bus (FB-06) an den Bahnhof Nieder-Wöllstadt fährt und dann die S6 zum Ffm Südbahnhof nimmt.

Weiterhin sind alle Stadtteile im Linienverkehr mit Bussen zu erreichen.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Sonstiges

Jetzt ist die richtige Zeit zum Kaufen! Noch bietet Ihnen der Finanzmarkt ein extrem käuferfreundliches Zinsniveau!

Gründe warum es sich lohnen könnte, IHR neues Zuhause über uns zu erwerben:

Wenn Sie aufgrund unseres ansprechenden Angebotes das Objekt finden, indem Sie sich jahrelang wohlfühlen! Wäre alleine DAS nicht schon Grund genug ???

Bedenken Sie, dass Sie nach einer Besichtigung immer noch darüber nachdenken können, ob Ihnen das von uns angebotene Objekt es Wert ist!

Was tun wir für SIE ???

Mal abgesehen davon, dass Sie vielleicht Ihr neues Zuhause durch unseren Auftritt gefunden haben...

In erster Instanz bemühen wir uns Objekte zu vermitteln, die in einem angemessenen Preis-Leistungsverhältnis stehen und nach Möglichkeit den heutigen Ansprüchen entsprechen.
Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung!

Wir sind Vermittler zwischen Kaufinteressent und Verkäufer und damit oft ein entscheidender Puffer, der beide Parteien zusammenführt!

Im weiteren Verlauf können wir Ihnen gerne ein sehr gutes, unabhängiges Finanzierungsbüro empfehlen.


Ihr Ansprechpartner
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T +49(6109) 5060464
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Niddatal ist durch den Bahnhof Assenheim an das RMV-Nahverkehrsnetz angeschlossen.
Regionalzüge der Hessischen Landesbahn verkehren dort montagmorgens bis samstagabends annähernd stündlich bis halbstündlich in Richtung Friedberg und Hanau. Samstags fahren die Züge in einem stark ausgedünnten Takt.

Nach Frankfurt gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 50 Minuten, indem man mit dem Bus (FB-06) an den Bahnhof Nieder-Wöllstadt fährt und dann die S6 zum Ffm Südbahnhof nimmt.

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Im weiteren Verlauf können wir Ihnen gerne ein sehr gutes, unabhängiges Finanzierungsbüro empfehlen.

Ihr
Ansprechpartner
Herr Manfred Hocke

Telefon:

+49(6109) 5060464

Mobil:

+49(172) 6666311

Fax:


+49(6109) 5060494

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