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Schöne 2 ZW für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Offenbach am Main
55 m²
2 Zimmer
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Offenbach am Main
55 m²
2Zimmer
Keller
Kaufpreis EUR
Objekt ID
42864007
Standort
Friedhofstr.
63065 Offenbach am Main
Objektart
Etagenwohnung
Hausgeld Hinweis
In der Hausgeldvorauszahlung sind auch die Heizkosten und der Rücklagenanteil enthalten.
Garage Kaufpreis
8.000,00 €
Baujahr
1993
Wohnfläche
55 m²
Keller
Ja
Kellerfläche
5 m²
 
 
Etage
3
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Personenaufzug
Ja
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
 
 
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis
27.08.2018
Energiekennwert
136,3 kWh
Kaufpreis EUR
Courtage
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Diese schöne und gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung befindet in einem gepflegten Wohnhaus.

Die Wohnung befindet sich im 3.Stock und ist mit dem Aufzug leicht zu erreichen, der Aufzug geht bis runter in den Keller. welches die gleiche Ebene ist wie die Tiefgarage.

Durch die Lage in der 3.Etage ist die Wohnung recht hell und man hat vom Balkon eine schöne Aussicht.

Man gelangt über die Diele in die Wohnung. Die Diele bietet ausreichend Platz für Garderobenmöbel.

Von der Diele aus kommt man in alle Räume.

Das weiß geflieste Bad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und ein Kleiderschrank.

Die Küche hat ebenfalls eine gute Größe und bietet genug Platz für eine schöne Küchenzeile und einen kleinen Tisch.

Das Wohnzimmer hat einen außergewöhnlichen Schnitt und man kommt vom Wohnzimmer aus auf den Balkon.

Den Wohnungsschnitt können Sie dem beigefügten 3 D Plan mit Einrichtungsbeispiel entnehmen.

Die Wohnung befindet sich im Leerstand und ist somit, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Die Fassade des Hauses wurde etwa 2014 neu angelegt.

In der monaltichen Hausgeldvorauszahlung von € 287,00 sind alle üblichen Kosten wie z.B. Heizung, Treppenhausreinigung, Pflege der Aussenanlage usw., ebenso enthalten wie auch bereits der Rücklagenanteil.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Ausstattung

* Bad mit Wanne und Dusche

* BALKON

* Personenaufzug

* Zentralheizung über Fernwärme

* doppeltverglaste Isolierfenster mit weißen Kunststoffrahmen

* Rollläden

* Keller

* Tiefgaragenplatz

———————————————————————————————

Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Auch die Ausstattung, wie der Bodenbelag im Plan ist zum Teil ein Vorschlag.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
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Lage

Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu Fuß erreichbar.

Die Offenbacher City und den nächsten S-Bahnhof erreichen sie in ca. 10 Minuten zu Fuß. Mit der S-Bahn sind sie in 15 Minuten in der Frankfurter Innenstadt.

Offenbach am Main ist mit rund 117.500 Einwohnern die fünftgrößte Stadt im Rhein-Main-Gebiet. Die ursprünglich hugenottisch geprägte Industriestadt war vor allem als Zentrum der Lederwarenindustrie bekannt.

Durch die S-Bahn ist Offenbach mit der Frankfurter City verbunden. Innerhalb von 15 Minuten erreichen sie die Frankfurter Hauptwache.
In Offenbach am Main existieren sieben Bahnhöfe und Haltepunkte, davon ein Regional- und S-Bahnhof und sechs weitere reine S-Bahnhöfe.

In Offenbach verkehren außerdem noch Regionalbusse der Regionalverkehr Kurhessen GmbH (RKH) sowie die Stadtbusse der Offenbacher Verkehrsbetriebe GmbH (OVB). Es besteht eine lokale Nahverkehrsorganisation (LNO). Sie bündelt den Stadtverkehr unter der Dachmarke "Nahverkehr in Offenbach" (NiO). Alle Schienen- und Bus-Linien im Stadtgebiet sind zu einheitlichen Preisen innerhalb des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV) zu benutzen.

Offenbach liegt am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains am Mainbogen, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen.

Diese Lage bedeutet, dass die beiden Großstädte mittlerweile ein zusammenhängendes Siedlungsgebiet bilden.

Offenbach verfügt über ausgedehnte Grünflächen. Als Parkanlagen sind hier der Büsing-Park, der angrenzende Lili-Park, der Dreieich-Park, der Leonhard-Eißnert-Park am Bieberer Berg sowie der Schlosspark Rumpenheim zu nennen. Im Dreieich-Park sind die ältesten Deutschen Betonbauten vorhanden, die erst kürzlich renoviert worden sind.

Der "Offenbacher Grüngürtel" verbindet einige Parkanlagen mit einem Radweg.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Sonstiges

Jetzt ist die richtige Zeit zum Kaufen! Noch bietet Ihnen der Finanzmarkt ein extrem käuferfreundliches Zinsniveau!

Gründe warum es sich lohnen könnte, IHR neues Zuhause über uns zu erwerben:

Wenn Sie aufgrund unseres ansprechenden Angebotes das Objekt finden, indem Sie sich jahrelang wohlfühlen! Wäre alleine DAS nicht schon Grund genug ???

Bedenken Sie, dass Sie nach einer Besichtigung immer noch darüber nachdenken können, ob Ihnen das von uns angebotene Objekt es Wert ist!

Was tun wir für SIE ???

Mal abgesehen davon, dass Sie vielleicht Ihr neues Zuhause durch unseren Auftritt gefunden haben...

In erster Instanz bemühen wir uns Objekte zu vermitteln, die in einem angemessenen Preis-Leistungsverhältnis stehen und nach Möglichkeit den heutigen Ansprüchen entsprechen.
Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung!

Wir sind Vermittler zwischen Kaufinteressent und Verkäufer und damit oft ein entscheidender Puffer, der beide Parteien zusammenführt!

Im weiteren Verlauf können wir Ihnen gerne ein sehr gutes, unabhängiges Finanzierungsbüro empfehlen.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
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M +49(172) 6666311

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Diese schöne und gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung befindet in einem gepflegten Wohnhaus.

Die Wohnung befindet sich im 3.Stock und ist mit dem Aufzug leicht zu erreichen, der Aufzug geht bis runter in den Keller. welches die gleiche Ebene ist wie die Tiefgarage.

Durch die Lage in der 3.Etage ist die Wohnung recht hell und man hat vom Balkon eine schöne Aussicht.

Man gelangt über die Diele in die Wohnung. Die Diele bietet ausreichend Platz für Garderobenmöbel.

Von der Diele aus kommt man in alle Räume.

Das weiß geflieste Bad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und ein Kleiderschrank.

Die Küche hat ebenfalls eine gute Größe und bietet genug Platz für eine schöne Küchenzeile und einen kleinen Tisch.

Das Wohnzimmer hat einen außergewöhnlichen Schnitt und man kommt vom Wohnzimmer aus auf den Balkon.

Den Wohnungsschnitt können Sie dem beigefügten 3 D Plan mit Einrichtungsbeispiel entnehmen.

Die Wohnung befindet sich im Leerstand und ist somit, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Die Fassade des Hauses wurde etwa 2014 neu angelegt.

In der monaltichen Hausgeldvorauszahlung von € 287,00 sind alle üblichen Kosten wie z.B. Heizung, Treppenhausreinigung, Pflege der Aussenanlage usw., ebenso enthalten wie auch bereits der Rücklagenanteil.

* Bad mit Wanne und Dusche

* BALKON

* Personenaufzug

* Zentralheizung über Fernwärme

* doppeltverglaste Isolierfenster mit weißen Kunststoffrahmen

* Rollläden

* Keller

* Tiefgaragenplatz

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Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Auch die Ausstattung, wie der Bodenbelag im Plan ist zum Teil ein Vorschlag.

Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu Fuß erreichbar.

Die Offenbacher City und den nächsten S-Bahnhof erreichen sie in ca. 10 Minuten zu Fuß. Mit der S-Bahn sind sie in 15 Minuten in der Frankfurter Innenstadt.

Offenbach am Main ist mit rund 117.500 Einwohnern die fünftgrößte Stadt im Rhein-Main-Gebiet. Die ursprünglich hugenottisch geprägte Industriestadt war vor allem als Zentrum der Lederwarenindustrie bekannt.

Durch die S-Bahn ist Offenbach mit der Frankfurter City verbunden. Innerhalb von 15 Minuten erreichen sie die Frankfurter Hauptwache.
In Offenbach am Main existieren sieben Bahnhöfe und Haltepunkte, davon ein Regional- und S-Bahnhof und sechs weitere reine S-Bahnhöfe.

In Offenbach verkehren außerdem noch Regionalbusse der Regionalverkehr Kurhessen GmbH (RKH) sowie die Stadtbusse der Offenbacher Verkehrsbetriebe GmbH (OVB). Es besteht eine lokale Nahverkehrsorganisation (LNO). Sie bündelt den Stadtverkehr unter der Dachmarke "Nahverkehr in Offenbach" (NiO). Alle Schienen- und Bus-Linien im Stadtgebiet sind zu einheitlichen Preisen innerhalb des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV) zu benutzen.

Offenbach liegt am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains am Mainbogen, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen.

Diese Lage bedeutet, dass die beiden Großstädte mittlerweile ein zusammenhängendes Siedlungsgebiet bilden.

Offenbach verfügt über ausgedehnte Grünflächen. Als Parkanlagen sind hier der Büsing-Park, der angrenzende Lili-Park, der Dreieich-Park, der Leonhard-Eißnert-Park am Bieberer Berg sowie der Schlosspark Rumpenheim zu nennen. Im Dreieich-Park sind die ältesten Deutschen Betonbauten vorhanden, die erst kürzlich renoviert worden sind.

Der "Offenbacher Grüngürtel" verbindet einige Parkanlagen mit einem Radweg.

Jetzt ist die richtige Zeit zum Kaufen! Noch bietet Ihnen der Finanzmarkt ein extrem käuferfreundliches Zinsniveau!

Gründe warum es sich lohnen könnte, IHR neues Zuhause über uns zu erwerben:

Wenn Sie aufgrund unseres ansprechenden Angebotes das Objekt finden, indem Sie sich jahrelang wohlfühlen! Wäre alleine DAS nicht schon Grund genug ???

Bedenken Sie, dass Sie nach einer Besichtigung immer noch darüber nachdenken können, ob Ihnen das von uns angebotene Objekt es Wert ist!

Was tun wir für SIE ???

Mal abgesehen davon, dass Sie vielleicht Ihr neues Zuhause durch unseren Auftritt gefunden haben...

In erster Instanz bemühen wir uns Objekte zu vermitteln, die in einem angemessenen Preis-Leistungsverhältnis stehen und nach Möglichkeit den heutigen Ansprüchen entsprechen.
Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung!

Wir sind Vermittler zwischen Kaufinteressent und Verkäufer und damit oft ein entscheidender Puffer, der beide Parteien zusammenführt!

Im weiteren Verlauf können wir Ihnen gerne ein sehr gutes, unabhängiges Finanzierungsbüro empfehlen.

Ihr
Ansprechpartner
Herr Manfred Hocke

Telefon:

+49(6109) 5060464

Mobil:

+49(172) 6666311

Fax:


+49(6109) 5060494

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