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Schöne 2 Zi. ETW mit überdachtem Stellplatz

Frankfurt am Main
41 m²
2 Zimmer
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Frankfurt am Main
41 m²
2Zimmer
Balkon/Terrasse
Kaufpreis 175.000,00 EUR
Objekt ID
42864108
Standort
De-Neufville-Straße
60599 Frankfurt am Main
Hessen
Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
175.000 EUR
Hausgeld
198,00 €
Stellplatz Kaufpreis
10.000,00 €
Baujahr
1971
Wohnfläche
41 m²
Keller
Ja
Kellerfläche
4 m²
 
 
Etage
3
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
PKW Stellplätze
1
Balkon/Terrasse
vorhanden 
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis
18.09.2028
Energieeffizienzklasse
F
Energiekennwert
197 kWh
Kaufpreis 175.000,00 EUR
Courtage
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Die schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines gepflegten Hauses in Frankfurter Stadtteil Oberrad.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet, sie wird im Leerstand übergeben.

Bestandteil der Wohnung ist ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad, ein Flur, eine kleine Küche und ein Balkon.

Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten 3 D Plan entnehmen.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, diese verfügt über einen Herd mit 4 Kochplatten, eine Spülmaschine, eine Spüle sowie Unter- und Oberschränke.

Das Wohnzimmer ist geräumig, schön hell und lässt sich ensprechend gut einrichten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon mit der West Ausrichtung. Ebenfalls kommt man vom Wohnzimmer aus in die kleine Küche.

Beim Badezimmer handelt es sich um ein innenliegendes Bad mit Badewanne.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Schrank.

Im Flur findet eine Garderobe und ein Schuhschrank seinen Platz.

Der Flur und das Wohnzimmer sind mit einem schönen Laminatboden ausgestattet und im Schlafzimmer befindet sich noch ein Teppichboden.

Zur Wohnung gehört ein überdachter PKW Stellplatz, welcher für 10.000 € mitgekauft werden sollte.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, welcher im Jahr 2016 modernisiert wurde.

Die Öl Zentralheizung wurde im Jahr 2004 erneuert und das Dach wurde im Jahr 2003 saniert.

Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste und isolierte Fenster mit weißen Kunststoffrahmen. Diese sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet.

Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen und Verwaltergebühr beträgt € 198,00, davon nicht an einen Mieter umlagenfähig (inklusive monatlicher Rücklagenanteil in Höhe von € 69) sind 107 Euro.

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Ausstattung

* großes und helles Wohnzimmer

* Einbauküche mit Herd und Ceranfeld, Spülmaschine, Spüle, Unter und Oberschränke

* Balkon mit der West Ausrichtung

* Bad mit Badewanne

* Laminatboden im Wohnzimmer und Flur

* überdachter PKW Stellplatz für € 10.000

* Aufzug im Jahr 2016 modernisiert

* Dach im Jahr 2003 saniert

* Öl Zentralheizung im Jahr 2004 erneuert

* doppelt verglaste und isolierte Fenster mit weißen Kunststoffrahmen

* elektrische Rollladen

———————————————————————————————————

Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten 3 D Plan entnehmen. Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
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hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Lage

Das Objekt befindet sich in der De-Neufville-Straße in Oberrad in ruhiger Lage.

Eine Straßenbahnhaltestelle ist nur 115 Meter von der Wohnung entfernt, von dort aus ist man in etwa 15-20 Minuten in Frankfurter Innenstadt.

In der Nähe sind einige Einkaufsmöglichkeiten, wie der REWE ca. 180 Meter und der Nahkauf ca. 700 Meter entfernt.

Oberrad ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main und hat ca. 11.000 Einwohner.
Im Norden wird das Ortsgebiet durch den Main begrenzt, am gegenüberliegenden Ufer liegt der Frankfurter Osthafen im Stadtteil Ostend, im Nordosten grenzt es an den Offenbacher Stadtteil Kaiserlei, im Süden und Westen an Sachsenhausen.

Der nördliche Teil von Oberrad zwischen Ortskern und Main ist geprägt durch weitläufige Felder von Gärtnereibetrieben, im Süden schließt sich der Frankfurter Stadtwald an, der hier den Namen Scheerwald trägt.

Auf den Feldern rund um Oberrad wachsen Kräuter, Salat und Gemüse. Für manch einen zeigt sich hier Frankfurt am Main von einer ungewohnten Seite: Zwischen langgestreckten Feldern mit Schnittlauch und Salatköpfen stehen... Grüngürtel, Ausfugsziele, Besondere Orte, Frankfurt, Freizeit, Erholung...


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Sonstiges

Noch bietet Ihnen der Finanzmarkt ein extrem käuferfreundliches Zinsniveau!

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung!

Wenn gewünscht, können wir Ihnen im weiteren Verlauf gerne, sehr gute Partner rundum die Immobilie, wie zum Beispiel Handwerker und Finanzierungsunternehmen empfehlen und Ihnen die Kontaktdaten geben.

Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aufgrund dessen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.


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Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet, sie wird im Leerstand übergeben.

Bestandteil der Wohnung ist ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad, ein Flur, eine kleine Küche und ein Balkon.

Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten 3 D Plan entnehmen.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, diese verfügt über einen Herd mit 4 Kochplatten, eine Spülmaschine, eine Spüle sowie Unter- und Oberschränke.

Das Wohnzimmer ist geräumig, schön hell und lässt sich ensprechend gut einrichten. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon mit der West Ausrichtung. Ebenfalls kommt man vom Wohnzimmer aus in die kleine Küche.

Beim Badezimmer handelt es sich um ein innenliegendes Bad mit Badewanne.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Schrank.

Im Flur findet eine Garderobe und ein Schuhschrank seinen Platz.

Der Flur und das Wohnzimmer sind mit einem schönen Laminatboden ausgestattet und im Schlafzimmer befindet sich noch ein Teppichboden.

Zur Wohnung gehört ein überdachter PKW Stellplatz, welcher für 10.000 € mitgekauft werden sollte.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, welcher im Jahr 2016 modernisiert wurde.

Die Öl Zentralheizung wurde im Jahr 2004 erneuert und das Dach wurde im Jahr 2003 saniert.

Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste und isolierte Fenster mit weißen Kunststoffrahmen. Diese sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet.

Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagen und Verwaltergebühr beträgt € 198,00, davon nicht an einen Mieter umlagenfähig (inklusive monatlicher Rücklagenanteil in Höhe von € 69) sind 107 Euro.

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

* großes und helles Wohnzimmer

* Einbauküche mit Herd und Ceranfeld, Spülmaschine, Spüle, Unter und Oberschränke

* Balkon mit der West Ausrichtung

* Bad mit Badewanne

* Laminatboden im Wohnzimmer und Flur

* überdachter PKW Stellplatz für € 10.000

* Aufzug im Jahr 2016 modernisiert

* Dach im Jahr 2003 saniert

* Öl Zentralheizung im Jahr 2004 erneuert

* doppelt verglaste und isolierte Fenster mit weißen Kunststoffrahmen

* elektrische Rollladen

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Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten 3 D Plan entnehmen. Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Das Objekt befindet sich in der De-Neufville-Straße in Oberrad in ruhiger Lage.

Eine Straßenbahnhaltestelle ist nur 115 Meter von der Wohnung entfernt, von dort aus ist man in etwa 15-20 Minuten in Frankfurter Innenstadt.

In der Nähe sind einige Einkaufsmöglichkeiten, wie der REWE ca. 180 Meter und der Nahkauf ca. 700 Meter entfernt.

Oberrad ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main und hat ca. 11.000 Einwohner.
Im Norden wird das Ortsgebiet durch den Main begrenzt, am gegenüberliegenden Ufer liegt der Frankfurter Osthafen im Stadtteil Ostend, im Nordosten grenzt es an den Offenbacher Stadtteil Kaiserlei, im Süden und Westen an Sachsenhausen.

Der nördliche Teil von Oberrad zwischen Ortskern und Main ist geprägt durch weitläufige Felder von Gärtnereibetrieben, im Süden schließt sich der Frankfurter Stadtwald an, der hier den Namen Scheerwald trägt.

Auf den Feldern rund um Oberrad wachsen Kräuter, Salat und Gemüse. Für manch einen zeigt sich hier Frankfurt am Main von einer ungewohnten Seite: Zwischen langgestreckten Feldern mit Schnittlauch und Salatköpfen stehen... Grüngürtel, Ausfugsziele, Besondere Orte, Frankfurt, Freizeit, Erholung...

Noch bietet Ihnen der Finanzmarkt ein extrem käuferfreundliches Zinsniveau!

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung!

Wenn gewünscht, können wir Ihnen im weiteren Verlauf gerne, sehr gute Partner rundum die Immobilie, wie zum Beispiel Handwerker und Finanzierungsunternehmen empfehlen und Ihnen die Kontaktdaten geben.

Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aufgrund dessen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Ansprechpartner
Herr Manfred Hocke

Telefon:

+49(6109) 5060464

Mobil:

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