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SCHICKES Penthouse in OF-Bieber, wird frei übergeben

Offenbach am Main
129 m²
5 Zimmer
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Offenbach am Main
129 m²
5Zimmer
PKW Stellplatz
Kaufpreis EUR
Objekt ID
42863981
Standort
Kurt-Schumacher-Straße
63073 Offenbach am Main
Objektart
Penthouse
Hausgeld Hinweis
inklusive Rücklagenbildung, Verwaltergebühr etc.
Garage Kaufpreis
10.000,00 €
Baujahr
1970
Wohnfläche
129 m²
Keller
Ja
Kellerfläche
8 m²
 
 
Etage
5
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
PKW Stellplätze
1
Einbauküche
Ja
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis
17.03.2018
Energiekennwert
139 kWh
Kaufpreis EUR


Objektbeschreibung

Ein wichtiger Hinweis zu erst, die Wohnung wird im Leerstand übergeben, somit kann der neue Eigentümer auch selbst einziehen.

Die Wohnung kann sowohl sehr gut zu einer Familie passen, als auch für ein reiferes Paar.

———————————————————————

Es handelt sich um eine sehr schöne Wohnung im Penthouse Stil.

Die Wohnung befindet sich im 5.Stock und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen, einzigst nach dem Hauseingang gibt es 4-5 Stufen bis zum Aufzug.

Man gelangt durch die Diele in die Wohnung, von dort aus kommt man in die große Küche, die mit einer schönen Einbauküche ausgestattet ist und in das Wohnzimmer. Ebenfalls aus der Diele gelangt man über einen kleinen Flur zu einem „Kinderzimmer“ und dem Schlafzimmer mit Ankleideraum.

Das Wohnzimmer ist mit etwa 40 m² schön groß und lässt sich gut einrichten. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf den Balkon und über einen kleinen Flur zum Bad und in ein weiteres Zimmer. Auch dieses Zimmer verfügt über einen Ankleideraum, wenn auch etwas kleiner als der andere. Aus diesem Zimmer gelangt man auf die sonnige Terrasse, die mit dem Balkon verbunden ist.

Das komplette Bad wurde im Jahr 2012 inklusive der Leitungen saniert. Dabei wurde auch eine Fußbodenheizung installiert, ein Handtuchheizkörper, sowie eine spezielle Badewanne mit Duschzone eingebaut.

Auch die beiden möglichen Kinder- oder Arbeitszimmer haben eine angenehme Größe und lassen sich entsprechend gut einrichten.

Es steht ein PKW Abstellplatz in einer Duplexgarage zur Verfügung, dieser kann für € 10.000 erworben werden.

Ein großer, gemauerter Kellerraum gehört zur Wohnung.

Sowohl am Haus, als auch in der Wohnung wurden im Laufe der Jahre Sanierungen bzw. Modernisierungen durchgeführt. So wurde zum Beispiel die Hausfassade auf der Balkonseite im Jahr 2015 neu angelegt und die Balkone saniert.

Sollten Sie noch Fragen haben oder sich die Wohnung gerne mal anschauen wollen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Ausstattung

* gute Raumaufteilung

* großes Wohnzimmer

* Laminat in den Zimmern und den Fluren

* Marmor in der Eingangsdiele

* Balkon/Terrasse mit schöner Aussicht auf der süd/west Seite

* saniertes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss

* geräumige Küche

* Einbauküche mit E-Geräten und Granitplatte

* doppeltverglaste Isolierfenster mit weißen Kunststoffrahmen

* Keller

* Aufzug (geht vom Keller bis zur Wohnung)

* Zentralheizung

* der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung

* optional 1 PKW Platz in einer Duplexgarage für € 10.000

————————————————————————————

Wenn man die Anzahl der Zimmer nicht benötigt, könnte man das Zimmer zwischen Küche und Schlafzimmer zu einem 2.Bad umbauen. Es besteht aber auch die Möglichkeit ein Gäste WC zu schaffen, ein Grundriss dafür gibt es bereits, dann wäre die Küche etwas kleiner.

Wie sie dem 3 D Plan entnehmen können, hat die Wohnung eine sehr schöne Raumaufteilung. Der zweite 3 D Plan zeigt die Option mit einem Gäste WC.

————————————————————————————

Der zur Verfügung gestellten 3D-Grundrisse mit Einrichtungsbeispielen sind im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Der 3 D Plan mit Gäste WC zeigt eine Möglichkeit nach einem Umbau.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Lage

Die Wohnung liegt im schönen Offenbacher Stadtteil Bieber. Der Stadtteil ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Parkanlagen.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, fernab vom Straßenverkehr.

Offenbach am Main ist die fünftgrößte Stadt im Rhein-Main-Gebiet.

Im Süden der Stadt führt die Bundesautobahn 3 vorbei, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene Bundesautobahn A 661 trifft. Ferner führen die Bundesstraßen B 43, B 46 und B 448 durch das Stadtgebiet.

Durch die S-Bahn ist Offenbach mit der Frankfurter City verbunden. Innerhalb von 15 Minuten erreichen sie die Frankfurter Hauptwache.
In Offenbach am Main existieren sieben Bahnhöfe und Haltepunkte, davon ein Regional- und S-Bahnhof und sechs weitere reine S-Bahnhöfe.

In Offenbach verkehren außerdem noch Regionalbusse der Regionalverkehr Kurhessen GmbH (RKH) sowie die Stadtbusse der Offenbacher Verkehrsbetriebe GmbH (OVB).

Offenbach verfügt über ausgedehnte Grünflächen. Als Parkanlagen sind hier der Büsing-Park, der angrenzende Lili-Park, der Dreieich-Park, der Leonhard-Eißnert-Park am Bieberer Berg sowie der Schlosspark Rumpenheim zu nennen. Im Dreieich-Park sind die ältesten Deutschen Betonbauten vorhanden, die erst kürzlich renoviert worden sind.

Als Grünfläche im weitesten Sinne kann auch das Mainufer gelten. Es ist von Frankfurt im Westen bis zum Stadtteil Rumpenheim durchgehend für Fußgänger und Radfahrer befahrbar. Der Mainbogen ist eine artenreiche Auenlandschaft.

In Offenbach gibt es zahlreiche Schulen für alle Jahrgangsstufen:
12 Grundschulen zum Teil mit Betreuung, 2 Grund- Haupt- und Realschulen mit Förderstufe, 2 Gesamtschulen, 3 Gymnasiale Oberstufen, 3 Sonderpädagogische Schulen und 3 Privatschulen.

Darüber hinaus gibt es in Offenbach 3 Berufliche Schulen für verschiedene Fachrichtungen.
Offenbach am Main hat keine Universität, aber mit der Hochschule für Gestaltung eine Kunsthochschule. Sie wurde bereits 1832 gegründet und erlangte 1970 den Status einer Hochschule.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Sonstiges

Jetzt ist die richtige Zeit zum Kaufen! Noch bietet Ihnen der Finanzmarkt ein extrem käuferfreundliches Zinsniveau!

Was tun wir für SIE ???

Mal abgesehen davon, dass Sie vielleicht Ihr neues Zuhause oder die passende Kapitalanlage durch unseren Auftritt gefunden haben...

Für Kapitalanleger stehen wir gerne für die Vermietung zur Verfügung.

In erster Instanz bemühen wir uns Objekte zu vermitteln, die in einem angemessenen Preis-Leistungsverhältnis stehen und nach Möglichkeit den heutigen Ansprüchen entsprechen.
Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung!

Wir sind Vermittler zwischen Kaufinteressent und Verkäufer und damit oft ein entscheidender Puffer, der beide Parteien zusammenführt!

Im weiteren Verlauf können wir Ihnen gerne einen unserer Partner in Sachen Finanzierung empfehlen.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

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Ein wichtiger Hinweis zu erst, die Wohnung wird im Leerstand übergeben, somit kann der neue Eigentümer auch selbst einziehen.

Die Wohnung kann sowohl sehr gut zu einer Familie passen, als auch für ein reiferes Paar.

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Es handelt sich um eine sehr schöne Wohnung im Penthouse Stil.

Die Wohnung befindet sich im 5.Stock und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen, einzigst nach dem Hauseingang gibt es 4-5 Stufen bis zum Aufzug.

Man gelangt durch die Diele in die Wohnung, von dort aus kommt man in die große Küche, die mit einer schönen Einbauküche ausgestattet ist und in das Wohnzimmer. Ebenfalls aus der Diele gelangt man über einen kleinen Flur zu einem „Kinderzimmer“ und dem Schlafzimmer mit Ankleideraum.

Das Wohnzimmer ist mit etwa 40 m² schön groß und lässt sich gut einrichten. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf den Balkon und über einen kleinen Flur zum Bad und in ein weiteres Zimmer. Auch dieses Zimmer verfügt über einen Ankleideraum, wenn auch etwas kleiner als der andere. Aus diesem Zimmer gelangt man auf die sonnige Terrasse, die mit dem Balkon verbunden ist.

Das komplette Bad wurde im Jahr 2012 inklusive der Leitungen saniert. Dabei wurde auch eine Fußbodenheizung installiert, ein Handtuchheizkörper, sowie eine spezielle Badewanne mit Duschzone eingebaut.

Auch die beiden möglichen Kinder- oder Arbeitszimmer haben eine angenehme Größe und lassen sich entsprechend gut einrichten.

Es steht ein PKW Abstellplatz in einer Duplexgarage zur Verfügung, dieser kann für € 10.000 erworben werden.

Ein großer, gemauerter Kellerraum gehört zur Wohnung.

Sowohl am Haus, als auch in der Wohnung wurden im Laufe der Jahre Sanierungen bzw. Modernisierungen durchgeführt. So wurde zum Beispiel die Hausfassade auf der Balkonseite im Jahr 2015 neu angelegt und die Balkone saniert.

Sollten Sie noch Fragen haben oder sich die Wohnung gerne mal anschauen wollen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

* gute Raumaufteilung

* großes Wohnzimmer

* Laminat in den Zimmern und den Fluren

* Marmor in der Eingangsdiele

* Balkon/Terrasse mit schöner Aussicht auf der süd/west Seite

* saniertes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss

* geräumige Küche

* Einbauküche mit E-Geräten und Granitplatte

* doppeltverglaste Isolierfenster mit weißen Kunststoffrahmen

* Keller

* Aufzug (geht vom Keller bis zur Wohnung)

* Zentralheizung

* der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung

* optional 1 PKW Platz in einer Duplexgarage für € 10.000

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Wenn man die Anzahl der Zimmer nicht benötigt, könnte man das Zimmer zwischen Küche und Schlafzimmer zu einem 2.Bad umbauen. Es besteht aber auch die Möglichkeit ein Gäste WC zu schaffen, ein Grundriss dafür gibt es bereits, dann wäre die Küche etwas kleiner.

Wie sie dem 3 D Plan entnehmen können, hat die Wohnung eine sehr schöne Raumaufteilung. Der zweite 3 D Plan zeigt die Option mit einem Gäste WC.

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Der zur Verfügung gestellten 3D-Grundrisse mit Einrichtungsbeispielen sind im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Der 3 D Plan mit Gäste WC zeigt eine Möglichkeit nach einem Umbau.

Die Wohnung liegt im schönen Offenbacher Stadtteil Bieber. Der Stadtteil ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Parkanlagen.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, fernab vom Straßenverkehr.

Offenbach am Main ist die fünftgrößte Stadt im Rhein-Main-Gebiet.

Im Süden der Stadt führt die Bundesautobahn 3 vorbei, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene Bundesautobahn A 661 trifft. Ferner führen die Bundesstraßen B 43, B 46 und B 448 durch das Stadtgebiet.

Durch die S-Bahn ist Offenbach mit der Frankfurter City verbunden. Innerhalb von 15 Minuten erreichen sie die Frankfurter Hauptwache.
In Offenbach am Main existieren sieben Bahnhöfe und Haltepunkte, davon ein Regional- und S-Bahnhof und sechs weitere reine S-Bahnhöfe.

In Offenbach verkehren außerdem noch Regionalbusse der Regionalverkehr Kurhessen GmbH (RKH) sowie die Stadtbusse der Offenbacher Verkehrsbetriebe GmbH (OVB).

Offenbach verfügt über ausgedehnte Grünflächen. Als Parkanlagen sind hier der Büsing-Park, der angrenzende Lili-Park, der Dreieich-Park, der Leonhard-Eißnert-Park am Bieberer Berg sowie der Schlosspark Rumpenheim zu nennen. Im Dreieich-Park sind die ältesten Deutschen Betonbauten vorhanden, die erst kürzlich renoviert worden sind.

Als Grünfläche im weitesten Sinne kann auch das Mainufer gelten. Es ist von Frankfurt im Westen bis zum Stadtteil Rumpenheim durchgehend für Fußgänger und Radfahrer befahrbar. Der Mainbogen ist eine artenreiche Auenlandschaft.

In Offenbach gibt es zahlreiche Schulen für alle Jahrgangsstufen:
12 Grundschulen zum Teil mit Betreuung, 2 Grund- Haupt- und Realschulen mit Förderstufe, 2 Gesamtschulen, 3 Gymnasiale Oberstufen, 3 Sonderpädagogische Schulen und 3 Privatschulen.

Darüber hinaus gibt es in Offenbach 3 Berufliche Schulen für verschiedene Fachrichtungen.
Offenbach am Main hat keine Universität, aber mit der Hochschule für Gestaltung eine Kunsthochschule. Sie wurde bereits 1832 gegründet und erlangte 1970 den Status einer Hochschule.

Jetzt ist die richtige Zeit zum Kaufen! Noch bietet Ihnen der Finanzmarkt ein extrem käuferfreundliches Zinsniveau!

Was tun wir für SIE ???

Mal abgesehen davon, dass Sie vielleicht Ihr neues Zuhause oder die passende Kapitalanlage durch unseren Auftritt gefunden haben...

Für Kapitalanleger stehen wir gerne für die Vermietung zur Verfügung.

In erster Instanz bemühen wir uns Objekte zu vermitteln, die in einem angemessenen Preis-Leistungsverhältnis stehen und nach Möglichkeit den heutigen Ansprüchen entsprechen.
Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung!

Wir sind Vermittler zwischen Kaufinteressent und Verkäufer und damit oft ein entscheidender Puffer, der beide Parteien zusammenführt!

Im weiteren Verlauf können wir Ihnen gerne einen unserer Partner in Sachen Finanzierung empfehlen.

Ihr
Ansprechpartner
Herr Manfred Hocke

Telefon:

+49(6109) 5060464

Mobil:

+49(172) 6666311

Fax:


+49(6109) 5060494

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