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SCHICKE MAISONETTE-Whg. mit 2 Balkonen, 2 Bädern + TG Platz

Oberursel
115 m²
4 Zimmer
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Oberursel
115 m²
4Zimmer
Balkon/Terrasse
Kaltmiete 1.250,00 EUR
Objekt ID
42863955
Standort
Mainstr.
61440 Oberursel
Objektart
Maisonettewohnung
Kaltmietpreis
1.250,00 €
Nebenkosten
280,00 €
Kaution
3.750,00 €
Baujahr
1998
Wohnfläche
115 m²
Keller
Ja
Kellerfläche
6 m²
 
 
Etage
2
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Gäste WC
Ja
PKW Stellplätze
1
Stellplatztyp
Tiefgarage
Garagenmiete
50,00 €
Balkon/Terrasse
vorhanden 
Einbauküche
Ja
Verfügbarkeit
01.05.2018
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis
29.09.2018
Energiekennwert
87,3 kWh
Energie mit Warmwasser
Ja
Kaltmiete 1.250,00 EUR


Objektbeschreibung

Diese sehr attraktive und helle 4 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit 8 Wohnungen in Oberursel.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und kann ab dem 01.05. angemietet werden.

Die genaue Aufteilung der Wohnung können Sie den beigefügten 3 D Plänen entnehmen.

Im 2.Stock:
In der Eingangsdiele befindet sich die Wohnungsinterne Treppe, die in die obere Etage führt. Es gibt aber auch vom Treppenhaus noch eine zweite Wohnungstür im 3.Stockwerk. Dadurch wird auf jeden Fall der Umzug einfacher, als wenn man über die interne Treppe müsste.

Ebenfalls in der Diele befindet sich eine kleine Abstellkammer, immer praktisch als Stauraum.

Das Wohn-Esszimmer ist schön hell und hat Zugang zum Balkon. Das Zimmer hat einen guten Schnitt, es lässt sich wie auf den Fotos zu sehen ist, gut ein Ess,- und ein Wohnbereich gestalten. Der Balkon hat ebenfalls eine gute Größe.

In der geräumigen Küche, befindet sich die auf den Fotos zu sehende Einbauküche. Diese gehört zur Wohnung, es muss KEIN Abstand dafür gezahlt werden. Sie besteht aus einem Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen mit Ceranfeld und einer Dunstabzugshaube, Spüle, sowie Unter-und Oberschränken. Der Hochschrank neben dem Tisch gehört den Mietern.

Direkt an der Küche befindet sich der 2.Balkon.

Ebenfalls auf dieser Etage ist ein Tageslichtduschbad und ein schönes Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die oberer Etage (3.Stock) verfügt über ein Tageslichtwannenbad, ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.

Das helle Schlafzimmer kann mit einem großen Bett und einem 3 Meter Kleiderschrank gemütlich und romantisch eingerichtet werden.

Ein fester (keine Bühne) Tiefgaragenplatz muss für 50,00 € im Monat angemietet werden. Das entspannt aber auch die Parkplatzsuche und gerade im Winter hat man ein Schnee und eisfreies Auto.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Ausstattung

* Maisonette Stil (wohnen auf 2 Etagen)

* 2 Balkone

* schöne Parkett und Fliesenböden

* Einbauküche inklusive Elektrogeräte

* modernes helles Bad mit Fenster und Badewanne

* weiteres Bad, hell, modern mit Fenster und Dusche

* interne Abstellkammer

* Tiefgarage für € 50,00 monatlich

* Keller

* Waschküche im Kellerbereich in die jede Partei seine eigenen Geräte stellt

* doppeltverglaste Isolierfenster

* zum Großteil Rollläden

* Gas Zentralheizung

———————————————————————————————

Die zur Verfügung gestellten 3D-Grundrisse mit Einrichtungsbeispiel sind im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Lage

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

In etwa 3-5 Gehminuten ist man an der Haltestelle der U 3.

Im direkten Umfeld der starken Wirtschaftsmetropole Frankfurt/Rhein-Main gelegen, ist sie sowohl mit S- und U-Bahn als auch über die Autobahn sehr gut erreichbar.

Nur wenige Kilometer von der Metropole Frankfurt am Main entfernt, liegt Oberursel landschaftlich attraktiv und reizvoll am Südhang des Taunus.

Lebensqualität pur bietet die privilegierte Lage Oberursels.

Mit Autobahn, S-Bahn und U-Bahn erreichen Sie die Stadt sehr schnell.

Sie präsentiert sich stets persönlich, natürlich und liebenswert im "Spannungsbogen" zwischen der dynamischen Metropolregion
Frankfurt-Rhein-Main und dem Naturpark Hochtaunus, eben als "Tor zum Taunus"!

Der Gemarkungsbereich erstreckt sich von der Stadtgrenze Frankfurts im Süden bis zum Kolbenberg/Sandplacken des Hochtaunus im Norden und von der Gemarkung der Stadt Kronberg im Westen bis zur Stadt Bad Homburg vor der Höhe im Osten.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung !

Seit dem 01.Juni 2015 zahlt der Vermieter die Provision, wenn er den Makler mit der Vermittlung seiner Immobilie beauftragt hat. Das bedeutet, die neuen Mieter für diese Wohnung zahlen KEINE Provision. Es ist für die Mieter provisionsfrei.

————————————————————————————

In der Nebenkostenvorauszahlung ( bei 3-4 Personen ) von € 280,00 sind neben den üblichen Kostenarten auch Wasser, Heizung, Treppenhausreinigung und die Pflege der Außenanlage inklusive Schneebeseitigung bereits enthalten. Nur der Wohnungsstrom geht noch separat.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
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Diese sehr attraktive und helle 4 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit 8 Wohnungen in Oberursel.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und kann ab dem 01.05. angemietet werden.

Die genaue Aufteilung der Wohnung können Sie den beigefügten 3 D Plänen entnehmen.

Im 2.Stock:
In der Eingangsdiele befindet sich die Wohnungsinterne Treppe, die in die obere Etage führt. Es gibt aber auch vom Treppenhaus noch eine zweite Wohnungstür im 3.Stockwerk. Dadurch wird auf jeden Fall der Umzug einfacher, als wenn man über die interne Treppe müsste.

Ebenfalls in der Diele befindet sich eine kleine Abstellkammer, immer praktisch als Stauraum.

Das Wohn-Esszimmer ist schön hell und hat Zugang zum Balkon. Das Zimmer hat einen guten Schnitt, es lässt sich wie auf den Fotos zu sehen ist, gut ein Ess,- und ein Wohnbereich gestalten. Der Balkon hat ebenfalls eine gute Größe.

In der geräumigen Küche, befindet sich die auf den Fotos zu sehende Einbauküche. Diese gehört zur Wohnung, es muss KEIN Abstand dafür gezahlt werden. Sie besteht aus einem Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen mit Ceranfeld und einer Dunstabzugshaube, Spüle, sowie Unter-und Oberschränken. Der Hochschrank neben dem Tisch gehört den Mietern.

Direkt an der Küche befindet sich der 2.Balkon.

Ebenfalls auf dieser Etage ist ein Tageslichtduschbad und ein schönes Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die oberer Etage (3.Stock) verfügt über ein Tageslichtwannenbad, ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.

Das helle Schlafzimmer kann mit einem großen Bett und einem 3 Meter Kleiderschrank gemütlich und romantisch eingerichtet werden.

Ein fester (keine Bühne) Tiefgaragenplatz muss für 50,00 € im Monat angemietet werden. Das entspannt aber auch die Parkplatzsuche und gerade im Winter hat man ein Schnee und eisfreies Auto.

* Maisonette Stil (wohnen auf 2 Etagen)

* 2 Balkone

* schöne Parkett und Fliesenböden

* Einbauküche inklusive Elektrogeräte

* modernes helles Bad mit Fenster und Badewanne

* weiteres Bad, hell, modern mit Fenster und Dusche

* interne Abstellkammer

* Tiefgarage für € 50,00 monatlich

* Keller

* Waschküche im Kellerbereich in die jede Partei seine eigenen Geräte stellt

* doppeltverglaste Isolierfenster

* zum Großteil Rollläden

* Gas Zentralheizung

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Die zur Verfügung gestellten 3D-Grundrisse mit Einrichtungsbeispiel sind im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

In etwa 3-5 Gehminuten ist man an der Haltestelle der U 3.

Im direkten Umfeld der starken Wirtschaftsmetropole Frankfurt/Rhein-Main gelegen, ist sie sowohl mit S- und U-Bahn als auch über die Autobahn sehr gut erreichbar.

Nur wenige Kilometer von der Metropole Frankfurt am Main entfernt, liegt Oberursel landschaftlich attraktiv und reizvoll am Südhang des Taunus.

Lebensqualität pur bietet die privilegierte Lage Oberursels.

Mit Autobahn, S-Bahn und U-Bahn erreichen Sie die Stadt sehr schnell.

Sie präsentiert sich stets persönlich, natürlich und liebenswert im "Spannungsbogen" zwischen der dynamischen Metropolregion
Frankfurt-Rhein-Main und dem Naturpark Hochtaunus, eben als "Tor zum Taunus"!

Der Gemarkungsbereich erstreckt sich von der Stadtgrenze Frankfurts im Süden bis zum Kolbenberg/Sandplacken des Hochtaunus im Norden und von der Gemarkung der Stadt Kronberg im Westen bis zur Stadt Bad Homburg vor der Höhe im Osten.

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung !

Seit dem 01.Juni 2015 zahlt der Vermieter die Provision, wenn er den Makler mit der Vermittlung seiner Immobilie beauftragt hat. Das bedeutet, die neuen Mieter für diese Wohnung zahlen KEINE Provision. Es ist für die Mieter provisionsfrei.

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In der Nebenkostenvorauszahlung ( bei 3-4 Personen ) von € 280,00 sind neben den üblichen Kostenarten auch Wasser, Heizung, Treppenhausreinigung und die Pflege der Außenanlage inklusive Schneebeseitigung bereits enthalten. Nur der Wohnungsstrom geht noch separat.

Ihr
Ansprechpartner
Herr Manfred Hocke

Telefon:

+49(6109) 5060464

Mobil:

+49(172) 6666311

Fax:


+49(6109) 5060494

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