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SCHICKE 3 ZW mit G-WC und AUFZUG

Hanau
77 m²
3 Zimmer
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Hanau
77 m²
3Zimmer
Balkon/Terrasse
Kaltmiete 750,00 EUR
Objekt ID
42864093
Standort
Chemnitzer Straße
63452 Hanau
Hessen
Objektart
Etagenwohnung
Kaltmietpreis
750,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Kaution
2.250,00 €
Baujahr
2002
Wohnfläche
77 m²
Keller
Ja
Kellerfläche
7 m²
 
 
Etage
2
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
PKW Stellplätze
1
Stellplatzmiete
30,00 €
Balkon/Terrasse
vorhanden 
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Verfügbarkeit
01.04./05.2019
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis
27.02.2028
Energieeffizienzklasse
B
Energiekennwert
50 kWh
Kaltmiete 750,00 EUR


Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine sehr schöne 3 Zimmer Wohnung, welche sich im 2.OG eines gepflegten Hauses mit Aufzug in Hanau Lamboy befindet.

Die Wohnung kann ab dem 01.04./05.2019 angemietet werden. Vor dem Einzug wird der gesamte Teppichboden durch einen schicken VINYL Design Belag ersetzt. Danach wird die Wohnung TOP aussehen.

Die Wohnung bietet ein schönes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 3 bodentiefen Fenstern und einem Zugang zum Balkon. Der Balkon befindet sich auf der west Seite.

Das Wohnzimmer ist ca.26 m² groß und lässt sich schön einrichten.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, da diese den Vermietern gehört, muss KEIN Abstand gezahlt werden. Diese beinhaltet Elektrogeräte wie eine Spülmaschine, einen Kühlschrank, ein Gefrierfach, einen Herd mit 4 Kochplatten, sowie Unter- und Oberschränke. In die Küche kann auch ein kleiner Esstisch gestellt werden. Wenn Sie einen eigenen Herd mit Ceranfeld haben, können Sie diesen auch einsetzen und den vorhandenen im Keller aufbewahren.

Das hochgeflieste Bad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich auch im Bad.

Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden.

Beide Schlafräume haben gute Größe, das Schlafzimmer ca.13 m² und das dritte Zimmer ca.11 m², beide lassen sich schön einrichten.

Ein PKW Stellplatz für € 30,00 muss monatlich angemietet werden.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, welcher ca. 7 m² groß ist und über eine Steckdose und Licht verfügt.

Die doppeltverglasten Isolierfenster sind mit Rollläden ausgestattet. In der ganzen Wohnung befinden sich einheitliche weiße Türen.

Im Haus gibt es einen Trockenraum, sowohl um Wäsche aufzuhängen als auch pro Wohnung einen Anschluss für den Trockner.

In der Nebenkostenvorrauszahlung von € 200,00 bei 1 Person und € 230,00 bei 2-3 Personen sind die Heizkosten ebenso enthalten, wie z.B. Wasser, Müll, Hausreinigung, Schneeräumung etc..


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Ausstattung

* NEUER VINYL DESIGN BELAG wird in allen Zimmern verlegt

* west Balkon

* Einbauküche inkl. Spülmaschine, Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach

* eigener Kellerraum mit Strom

* Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss

* Gäste WC

* lichtdurchflutetes Wohnzimmer

* 1 PKW Stellplatz für € 30,00 monatlich

* Trockenraum mit Anschluss für den Trockner

* weiße Türen

* Aufzug im Haus

* doppelt verglaste Isolierfenster mit Rollläden

* Zentralheizung

—————————————————————

Der zur Verfügung gestellte 3D-Plan mit Einrichtungsbeispielen ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Lage

Das Objekt befindet sich in Hanau Lamboy. Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle finden Sie nur wenige Schritte zu Fuß entfernt.

Ein Edeka ist nur etwa 100 Meter von der Wohnung entfernt und die Bushaltestelle etwa 110 Meter. Von dort aus fährt man mit dem Bus ca. 10 Minuten bis zum Hanauer Bahnhof.

Die Brüder-Grimm-Stadt Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie ist eines der neun Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises und mit ca. 88.000 Einwohnern sechstgrößte Stadt Hessens.

Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort. Hanau beheimatete die erste deutsche Fayence-Manufaktur, hat eine lange Tradition als Stätte der Goldschmiedekunst und Schmuckherstellung und ist heute Sitz bedeutender Unternehmen u.a. der Material- und Werkstofftechnologie, Medizin- und Dentaltechnik, der Chemie und des Anlagenbaus.

Mit der RE 55 ist man beispielsweise in 20 Minuten am Hauptbahnhof Frankfurt.

Hanau verfügt über ein sehr gut ausgebautes Straßennetz und die Anbindung an die Autobahnen A66 und A45.

Die meisten Schulen sind Grundschulen, nämlich 13, die sich in fast allen Stadtteilen befinden, außer in den beiden Stadtteilen Hohe Tanne und Wilhelmsbad.
Ansonsten gibt es noch eine Grundschule mit Förderstufe, die Brüder-Grimm-Schule (Innenstadt), und eine Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe, die Tümpelgartenschule (Lamboy).

An weiterführenden Schulen gibt es drei Haupt- und Realschulen: Die neu gebaute Hessen-Homburg-Schule im Lamboy, die sich in einer ehemaligen Kaserne der US-Armee befindet, die Eppsteinschule in Steinheim und die private Mädchenrealschule St. Josef in Großauheim.

Daneben gibt es zwei Gymnasien und zwei Gesamtschulen.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung !

Seit dem 01.Juni 2015 zahlt der Vermieter die Provision, wenn er den Makler mit der Vermittlung seiner Immobilie beauftragt hat. Das bedeutet, die neuen Mieter für diese Wohnung zahlen KEINE Provision.

—————————————————————

Zu Ihrer Information, die Hausnummer „0“ gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, das die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, müssen wir es mit der Hausnummer „0“ angeben.

—————————————————————

Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
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Bei dem Objekt handelt es sich um eine sehr schöne 3 Zimmer Wohnung, welche sich im 2.OG eines gepflegten Hauses mit Aufzug in Hanau Lamboy befindet.

Die Wohnung kann ab dem 01.04./05.2019 angemietet werden. Vor dem Einzug wird der gesamte Teppichboden durch einen schicken VINYL Design Belag ersetzt. Danach wird die Wohnung TOP aussehen.

Die Wohnung bietet ein schönes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 3 bodentiefen Fenstern und einem Zugang zum Balkon. Der Balkon befindet sich auf der west Seite.

Das Wohnzimmer ist ca.26 m² groß und lässt sich schön einrichten.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, da diese den Vermietern gehört, muss KEIN Abstand gezahlt werden. Diese beinhaltet Elektrogeräte wie eine Spülmaschine, einen Kühlschrank, ein Gefrierfach, einen Herd mit 4 Kochplatten, sowie Unter- und Oberschränke. In die Küche kann auch ein kleiner Esstisch gestellt werden. Wenn Sie einen eigenen Herd mit Ceranfeld haben, können Sie diesen auch einsetzen und den vorhandenen im Keller aufbewahren.

Das hochgeflieste Bad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich auch im Bad.

Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden.

Beide Schlafräume haben gute Größe, das Schlafzimmer ca.13 m² und das dritte Zimmer ca.11 m², beide lassen sich schön einrichten.

Ein PKW Stellplatz für € 30,00 muss monatlich angemietet werden.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, welcher ca. 7 m² groß ist und über eine Steckdose und Licht verfügt.

Die doppeltverglasten Isolierfenster sind mit Rollläden ausgestattet. In der ganzen Wohnung befinden sich einheitliche weiße Türen.

Im Haus gibt es einen Trockenraum, sowohl um Wäsche aufzuhängen als auch pro Wohnung einen Anschluss für den Trockner.

In der Nebenkostenvorrauszahlung von € 200,00 bei 1 Person und € 230,00 bei 2-3 Personen sind die Heizkosten ebenso enthalten, wie z.B. Wasser, Müll, Hausreinigung, Schneeräumung etc..

* NEUER VINYL DESIGN BELAG wird in allen Zimmern verlegt

* west Balkon

* Einbauküche inkl. Spülmaschine, Herd, Kühlschrank mit Gefrierfach

* eigener Kellerraum mit Strom

* Bad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss

* Gäste WC

* lichtdurchflutetes Wohnzimmer

* 1 PKW Stellplatz für € 30,00 monatlich

* Trockenraum mit Anschluss für den Trockner

* weiße Türen

* Aufzug im Haus

* doppelt verglaste Isolierfenster mit Rollläden

* Zentralheizung

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Der zur Verfügung gestellte 3D-Plan mit Einrichtungsbeispielen ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Das Objekt befindet sich in Hanau Lamboy. Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle finden Sie nur wenige Schritte zu Fuß entfernt.

Ein Edeka ist nur etwa 100 Meter von der Wohnung entfernt und die Bushaltestelle etwa 110 Meter. Von dort aus fährt man mit dem Bus ca. 10 Minuten bis zum Hanauer Bahnhof.

Die Brüder-Grimm-Stadt Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie ist eines der neun Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises und mit ca. 88.000 Einwohnern sechstgrößte Stadt Hessens.

Die ehemalige Residenzstadt ist wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Industrie- und Technologiestandort. Hanau beheimatete die erste deutsche Fayence-Manufaktur, hat eine lange Tradition als Stätte der Goldschmiedekunst und Schmuckherstellung und ist heute Sitz bedeutender Unternehmen u.a. der Material- und Werkstofftechnologie, Medizin- und Dentaltechnik, der Chemie und des Anlagenbaus.

Mit der RE 55 ist man beispielsweise in 20 Minuten am Hauptbahnhof Frankfurt.

Hanau verfügt über ein sehr gut ausgebautes Straßennetz und die Anbindung an die Autobahnen A66 und A45.

Die meisten Schulen sind Grundschulen, nämlich 13, die sich in fast allen Stadtteilen befinden, außer in den beiden Stadtteilen Hohe Tanne und Wilhelmsbad.
Ansonsten gibt es noch eine Grundschule mit Förderstufe, die Brüder-Grimm-Schule (Innenstadt), und eine Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe, die Tümpelgartenschule (Lamboy).

An weiterführenden Schulen gibt es drei Haupt- und Realschulen: Die neu gebaute Hessen-Homburg-Schule im Lamboy, die sich in einer ehemaligen Kaserne der US-Armee befindet, die Eppsteinschule in Steinheim und die private Mädchenrealschule St. Josef in Großauheim.

Daneben gibt es zwei Gymnasien und zwei Gesamtschulen.

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung !

Seit dem 01.Juni 2015 zahlt der Vermieter die Provision, wenn er den Makler mit der Vermittlung seiner Immobilie beauftragt hat. Das bedeutet, die neuen Mieter für diese Wohnung zahlen KEINE Provision.

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Zu Ihrer Information, die Hausnummer „0“ gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, das die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, müssen wir es mit der Hausnummer „0“ angeben.

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Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen.

Ihr
Ansprechpartner
Herr Manfred Hocke

Telefon:

+49(6109) 5060464

Mobil:

+49(172) 6666311

Fax:


+49(6109) 5060494

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