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SCHICKE 2 ZW, offene Küche mit EBK, tgl. Bad

Frankfurt
65 m²
2 Zimmer
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Frankfurt
65 m²
2Zimmer
Kaltmiete 650,00 EUR
Objekt ID
42863660
Standort
Florianweg
60388 Frankfurt
Objektart
Dachgeschosswohnung
Kaltmietpreis
650,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Kaution
1.950,00 €
Wohnfläche
65 m²
Dachbodenfläche
10 m²
Keller
Nein
 
 
Etage
2
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Einbauküche
Ja
Verfügbarkeit
01.06.2019
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis
31.01.2024
Energiekennwert
200,4 kWh
Kaltmiete 650,00 EUR


Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine schöne und gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung, die sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses mit 4 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Bergen-Enkheim befindet.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet.

Im großzügigen Wohnzimmer befindet sich die offene Küche mit schöner Einbauküche, die über alle nötigen Elektrogeräte verfügt (Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd mit Ceranfeld, Spülmaschine). Für diese muss KEIN Abstand gezahlt werden, da sie sich im Eigentum des Vermieters befindet. Die auf dem Foto zu sehende Theke gehört nicht dazu.

Das moderne Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Dusche, sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Im Schlafzimmer befindet sich zusätzlich zu dem normalen Fenster noch ein Dachflächenfenster, dieses ist auf den Bildern mit einem braunen Stoff abgedeckt und nicht gut erkennbar.

Die Wohnung verfügt über doppeltverglaste Isolierfenster.

Für den Fernseh Anschluss liegt Kabel im Haus, wenn der Mieter es nutzen möchte, kann er über UnityMedia entweder nur für TV oder mit Telefon und Internet einen Vertrag abschließen.

Als Nutzfläche steht der Wohnung der Dachboden zur Verfügung, ein Keller gehört nicht zur Wohnung, Fahrräder könnte man aber an einem dafür vorgesehenen Platz im Keller abstellen.

In den Nebenkostenvorauszahlungen, die für 1 Person bisher mit € 160,00 ausreichend waren, sind neben den üblichen Umlagen auch die Kosten für die Zentralheizung, Wasser, die Treppenreinigung und die Außenpflege inkl.Schneeräumen enthalten. Bei 2 Personen beträgt die Nebenkostenvorauszahlung € 190,00.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Ausstattung

* Einbauküche INKLUSIVE (mit Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd mit Ceranfeld)

* schönes, modernes Tageslichtbad mit Dusche

* Laminatboden

* zusätzliches Dachflächenfenster im Schlafzimmer

* doppeltverglaste Isolierfenster

* Zentralheizung

* Waschküche

* Dachboden als Kellerersatz

————————————————————————————

Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

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Lage

Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind fußläufig zu erreichen.

Eine Bushaltestelle ist etwa 600m von der Wohnung entfernt. Von dort aus ist man mit dem Bus innerhalb von insgesamt 10 Minuten an der U-Bahn Haltestelle Enkeim, wo sich die U7 und U4 befinden. U4 fährt in Richtung Konstablerwache und Bockenheimerwarte und die U7 in Richtung Hauptwache und Heerstraße.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist in ca. 25 Minuten in der Frankfurter City.

Bergen Enkheim ist der östlichste und vor allem einer der beliebtesten Stadtteile von Frankfurt.
Umgeben von Naturschutzgebieten, mit einer sehr guten Infrastruktur bietet Bergen-Enkheim alles was eine hohe Wohnqualität voraussetzt.

Bergen-Enkheim hat eine sehr gute Infastruktur. Am Ort gibt es gute Einkaufsmöglichkeit, an der Spitze das Hessen Center, ein modernes Einkaufszentrum mit 115 Fachgeschäften. In der Nähe befinden sich ein Rewe, Aldi und Lidl, ca. 900m von der Wohnung entfernt.

Das Frei- und Hallenbad „Riedbad“ ist etwa 1,4km von dem Objekt entfernt. Dort hat man noch weitere Möglichkeiten, wie ein Fitnessstudio und Sauna.

Frankfurts höchstgelegener Stadtteil Bergen-Enkheim ist zu einer der beliebtesten Wohngegenden in der Region geworden. Bergen bietet die absolute Nähe zur Großstadt, ebenso aber auch den Charme einer kleinen Gemeinde. Durch die vielen Fachwerkhäuser entlang der Marktstraße kann man schon mal ins Träumen kommen. Gut zu erreichen sind: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, das Hessen-Center, etc. Für die Naherholung bietet der Lohrberg oder der Enkheimer Wald ausreichende Möglichkeiten.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung !

Seit dem 01.Juni 2015 zahlt der Vermieter die Provision, wenn er den Makler mit der Vermittlung seiner Immobilie beauftragt hat. Das bedeutet, die neuen Mieter für diese Wohnung zahlen KEINE Provision.

————————————————————————— ———————

Zu Ihrer Information, die Hausnummer „0“ gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, das die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, müssen wir es mit der Hausnummer „0“ angeben.


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Bei dem Objekt handelt es sich um eine schöne und gut geschnittene 2 Zimmer-Wohnung, die sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses mit 4 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Bergen-Enkheim befindet.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet.

Im großzügigen Wohnzimmer befindet sich die offene Küche mit schöner Einbauküche, die über alle nötigen Elektrogeräte verfügt (Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd mit Ceranfeld, Spülmaschine). Für diese muss KEIN Abstand gezahlt werden, da sie sich im Eigentum des Vermieters befindet. Die auf dem Foto zu sehende Theke gehört nicht dazu.

Das moderne Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Dusche, sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Im Schlafzimmer befindet sich zusätzlich zu dem normalen Fenster noch ein Dachflächenfenster, dieses ist auf den Bildern mit einem braunen Stoff abgedeckt und nicht gut erkennbar.

Die Wohnung verfügt über doppeltverglaste Isolierfenster.

Für den Fernseh Anschluss liegt Kabel im Haus, wenn der Mieter es nutzen möchte, kann er über UnityMedia entweder nur für TV oder mit Telefon und Internet einen Vertrag abschließen.

Als Nutzfläche steht der Wohnung der Dachboden zur Verfügung, ein Keller gehört nicht zur Wohnung, Fahrräder könnte man aber an einem dafür vorgesehenen Platz im Keller abstellen.

In den Nebenkostenvorauszahlungen, die für 1 Person bisher mit € 160,00 ausreichend waren, sind neben den üblichen Umlagen auch die Kosten für die Zentralheizung, Wasser, die Treppenreinigung und die Außenpflege inkl.Schneeräumen enthalten. Bei 2 Personen beträgt die Nebenkostenvorauszahlung € 190,00.

* Einbauküche INKLUSIVE (mit Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd mit Ceranfeld)

* schönes, modernes Tageslichtbad mit Dusche

* Laminatboden

* zusätzliches Dachflächenfenster im Schlafzimmer

* doppeltverglaste Isolierfenster

* Zentralheizung

* Waschküche

* Dachboden als Kellerersatz

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Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind fußläufig zu erreichen.

Eine Bushaltestelle ist etwa 600m von der Wohnung entfernt. Von dort aus ist man mit dem Bus innerhalb von insgesamt 10 Minuten an der U-Bahn Haltestelle Enkeim, wo sich die U7 und U4 befinden. U4 fährt in Richtung Konstablerwache und Bockenheimerwarte und die U7 in Richtung Hauptwache und Heerstraße.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist in ca. 25 Minuten in der Frankfurter City.

Bergen Enkheim ist der östlichste und vor allem einer der beliebtesten Stadtteile von Frankfurt.
Umgeben von Naturschutzgebieten, mit einer sehr guten Infrastruktur bietet Bergen-Enkheim alles was eine hohe Wohnqualität voraussetzt.

Bergen-Enkheim hat eine sehr gute Infastruktur. Am Ort gibt es gute Einkaufsmöglichkeit, an der Spitze das Hessen Center, ein modernes Einkaufszentrum mit 115 Fachgeschäften. In der Nähe befinden sich ein Rewe, Aldi und Lidl, ca. 900m von der Wohnung entfernt.

Das Frei- und Hallenbad „Riedbad“ ist etwa 1,4km von dem Objekt entfernt. Dort hat man noch weitere Möglichkeiten, wie ein Fitnessstudio und Sauna.

Frankfurts höchstgelegener Stadtteil Bergen-Enkheim ist zu einer der beliebtesten Wohngegenden in der Region geworden. Bergen bietet die absolute Nähe zur Großstadt, ebenso aber auch den Charme einer kleinen Gemeinde. Durch die vielen Fachwerkhäuser entlang der Marktstraße kann man schon mal ins Träumen kommen. Gut zu erreichen sind: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, das Hessen-Center, etc. Für die Naherholung bietet der Lohrberg oder der Enkheimer Wald ausreichende Möglichkeiten.

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung !

Seit dem 01.Juni 2015 zahlt der Vermieter die Provision, wenn er den Makler mit der Vermittlung seiner Immobilie beauftragt hat. Das bedeutet, die neuen Mieter für diese Wohnung zahlen KEINE Provision.

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Zu Ihrer Information, die Hausnummer „0“ gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, das die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, müssen wir es mit der Hausnummer „0“ angeben.

Ihr
Ansprechpartner
Herr Manfred Hocke

Telefon:

+49(6109) 5060464

Mobil:

+49(172) 6666311

Fax:


+49(6109) 5060494

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