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SCHICK + SANIERT mit echtholz Parkett, EBK, Vollwärmeschutzfassade

Frankfurt
60 m²
2 Zimmer
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Frankfurt
60 m²
2Zimmer
Keller
Kaltmiete 650,00 EUR
Objekt ID
42863864
Standort
Alt Niedereschbach
60437 Frankfurt
Objektart
Etagenwohnung
Kaltmietpreis
650,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
1.950,00 €
Wohnfläche
60 m²
Keller
Ja
Kellerfläche
5 m²
 
 
Etage
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Einbauküche
Ja
Verfügbarkeit
01.04.2019
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis
28.01.2029
Energiekennwert
72,68 kWh
Kaltmiete 650,00 EUR


Objektbeschreibung

Aufgrund von einer hohen Nachfrage für 1-2 Zimmer Wohnungen in Frankfurt, möchten wir im Vorfeld auf folgendes hinweisen:

Für den Vermieter kommen nur berufstätige Mieter (1-2 Personen) in Frage, die mindestens ein monatliches Nettoeinkommen in Höhe von, bei 1 Person € 1.800, bei 2 Personen € 2.400 nachweisen können.

Hunde- und Katzenhaltung wird nicht genehmigt.

Die Vermieter legen großen Wert darauf, das der oder die neuen Mieter Nichtraucher sind, auch keine Gelegenheitsraucher.

———————————————————————

Die Wohnung wurde im Jahr 2014 komplett renoviert und saniert.

Es wurde alles (Bodenbeläge, Türen, Türrahmen, Elektrik, Bad, Tapeten usw.) in der Wohnung erneuert, nur die Fenster nicht, da diese bereits doppelt und isolierverglast waren.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne 2 Zimmer Wohnung, die sich in einem sehr gepflegten Haus im Frankfurter Stadtteil Nieder Eschbach befindet.

Die Aussenfassade des Hauses ist im Jahr 2011 mit einem Vollwärmeschutz versehen worden, das Dach wurde isloliert und neu eingedeckt, beides führt zur Senkung der Heizkosten.

Beide Zimmer sind mit echtholz Parkettboden ausgestattet.

Die Küche ist gefliest und wird mit einer Einbauküche mit weißen hochglanz Fronten ausgestattet. Sie beinhaltet einen Backofen/Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierteil, Spülmaschine, Spüle, Ober- und Unterschränke. Diese gehört zur Wohnung, es muss KEIN Abstand dafür gezahlt werden.

Das Tageslicht-Badezimmer ist gefliest und mit einem schicken Waschtisch ausgestattet. Dazu gibt es Staufächer und einen Spiegel mit Strahlern. Im Bad unter dem Waschtisch befindet sich ein Waschtrockner ( Waschmaschine und Trockner in einem Gerät), dieses gehört ebenfalls zur Wohnung.

In der Nebenkostenvorrauszahlung von € 150,00 bei 1 Person und € 175,00 bei 2 Personen sind die Heizkosten ebenso enthalten, wie z.B. Wasser, Müll und Außenpflege.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Ausstattung

* Parkettboden

* Flur und Bad haben einen hochwertigen Granitboden

* Küche ist gefliest

* Tageslicht-Bad mit modernem Waschtisch und Spiegelschrank und elektrischen Dachfenster

* im Bad Waschmaschine und Trockner in einem Gerät

* Einbauküche inklusive Elektrogeräten mit Spülmaschine

* weißer Einbauschrank im Flur

* doppelt und Isolierverglaste Fenster

* Fassade mit Vollwärmeschutz

* Gemeinschaftskeller

* Innenjalousien an den Fenstern

—————————————————————

Der zur Verfügung gestellte 3D-Plan mit Einrichtungsbeispielen ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

—————————————————————

Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Lage

Das Objekt befindet sich im alten Ortskern von Nieder-Eschbach in ruhiger Lage.

In einer Minute sind sie zum nächsten Plus-und REWE Markt gelaufen und die Haltestelle der U2, die sie in 23 Minuten in die Frankfurter Hauptwache bringt, befindet sich nur ca. 9 Minuten zu Fuß entfernt. Bad Homburg ist in nur 10 Minuten erreicht.

Nieder-Eschbach ist ein nördlicher Stadtteil von Frankfurt am Main.
Als ehemalige eigenständige Gemeinde wurde Nieder-Eschbach 1972 in Frankfurt eingegliedert.
Durch Nieder-Eschbach fließt der Eschbach, der bei Harheim in die Nidda mündet.

Nieder-Eschbach hat einen direkten Anschluss an die A661.

Nieder-Eschbach ist mit einer Stadtbahnstation westlich der Ortsmitte an das Netz der Frankfurter U-Bahn angebunden. Mit der U2 ist man in 22 Minuten an der Frankfurter Hauptwache.

Neben der Stadtbahnlinie U2 verkehren dort außerdem die Omnibuslinien 27 und 29, die Nieder-Eschbach mit den Nachbarstadtteilen Bonames und Nieder-Erlenbach verbinden. Die Linie 29 erschließt außerdem das Gewerbegebiet und die Siedlung am Bügel.

So gibt es dort seit 2005 ein Hornbach-Baumarkt. Auf einem ursprünglich für den neuen Frankfurter Schlachthof vorgesehenen Areal eröffnete im März 2007 die erste IKEA-Filiale in Frankfurt. Das Geschäft ist zudem auch das größte Möbelhaus im Stadtgebiet.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung !

Seit dem 01.Juni 2015 zahlt der Vermieter die Provision, wenn er den Makler mit der Vermittlung seiner Immobilie beauftragt hat. Das bedeutet, die neuen Mieter für diese Wohnung zahlen KEINE Provision.

—————————————————————

Zu Ihrer Information, die Hausnummer „0“ gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, das die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, müssen wir es mit der Hausnummer „0“ angeben.

—————————————————————

Der aktuelle Mieter bietet das Pax-Regal im Schlafzimmer gegen einen Abstand von 100,00 an, das Bettgestell und die Gardinen könnte der neue Mieter kostenfrei übernehmen.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
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Aufgrund von einer hohen Nachfrage für 1-2 Zimmer Wohnungen in Frankfurt, möchten wir im Vorfeld auf folgendes hinweisen:

Für den Vermieter kommen nur berufstätige Mieter (1-2 Personen) in Frage, die mindestens ein monatliches Nettoeinkommen in Höhe von, bei 1 Person € 1.800, bei 2 Personen € 2.400 nachweisen können.

Hunde- und Katzenhaltung wird nicht genehmigt.

Die Vermieter legen großen Wert darauf, das der oder die neuen Mieter Nichtraucher sind, auch keine Gelegenheitsraucher.

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Die Wohnung wurde im Jahr 2014 komplett renoviert und saniert.

Es wurde alles (Bodenbeläge, Türen, Türrahmen, Elektrik, Bad, Tapeten usw.) in der Wohnung erneuert, nur die Fenster nicht, da diese bereits doppelt und isolierverglast waren.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne 2 Zimmer Wohnung, die sich in einem sehr gepflegten Haus im Frankfurter Stadtteil Nieder Eschbach befindet.

Die Aussenfassade des Hauses ist im Jahr 2011 mit einem Vollwärmeschutz versehen worden, das Dach wurde isloliert und neu eingedeckt, beides führt zur Senkung der Heizkosten.

Beide Zimmer sind mit echtholz Parkettboden ausgestattet.

Die Küche ist gefliest und wird mit einer Einbauküche mit weißen hochglanz Fronten ausgestattet. Sie beinhaltet einen Backofen/Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierteil, Spülmaschine, Spüle, Ober- und Unterschränke. Diese gehört zur Wohnung, es muss KEIN Abstand dafür gezahlt werden.

Das Tageslicht-Badezimmer ist gefliest und mit einem schicken Waschtisch ausgestattet. Dazu gibt es Staufächer und einen Spiegel mit Strahlern. Im Bad unter dem Waschtisch befindet sich ein Waschtrockner ( Waschmaschine und Trockner in einem Gerät), dieses gehört ebenfalls zur Wohnung.

In der Nebenkostenvorrauszahlung von € 150,00 bei 1 Person und € 175,00 bei 2 Personen sind die Heizkosten ebenso enthalten, wie z.B. Wasser, Müll und Außenpflege.

* Parkettboden

* Flur und Bad haben einen hochwertigen Granitboden

* Küche ist gefliest

* Tageslicht-Bad mit modernem Waschtisch und Spiegelschrank und elektrischen Dachfenster

* im Bad Waschmaschine und Trockner in einem Gerät

* Einbauküche inklusive Elektrogeräten mit Spülmaschine

* weißer Einbauschrank im Flur

* doppelt und Isolierverglaste Fenster

* Fassade mit Vollwärmeschutz

* Gemeinschaftskeller

* Innenjalousien an den Fenstern

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Der zur Verfügung gestellte 3D-Plan mit Einrichtungsbeispielen ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

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Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen.

Das Objekt befindet sich im alten Ortskern von Nieder-Eschbach in ruhiger Lage.

In einer Minute sind sie zum nächsten Plus-und REWE Markt gelaufen und die Haltestelle der U2, die sie in 23 Minuten in die Frankfurter Hauptwache bringt, befindet sich nur ca. 9 Minuten zu Fuß entfernt. Bad Homburg ist in nur 10 Minuten erreicht.

Nieder-Eschbach ist ein nördlicher Stadtteil von Frankfurt am Main.
Als ehemalige eigenständige Gemeinde wurde Nieder-Eschbach 1972 in Frankfurt eingegliedert.
Durch Nieder-Eschbach fließt der Eschbach, der bei Harheim in die Nidda mündet.

Nieder-Eschbach hat einen direkten Anschluss an die A661.

Nieder-Eschbach ist mit einer Stadtbahnstation westlich der Ortsmitte an das Netz der Frankfurter U-Bahn angebunden. Mit der U2 ist man in 22 Minuten an der Frankfurter Hauptwache.

Neben der Stadtbahnlinie U2 verkehren dort außerdem die Omnibuslinien 27 und 29, die Nieder-Eschbach mit den Nachbarstadtteilen Bonames und Nieder-Erlenbach verbinden. Die Linie 29 erschließt außerdem das Gewerbegebiet und die Siedlung am Bügel.

So gibt es dort seit 2005 ein Hornbach-Baumarkt. Auf einem ursprünglich für den neuen Frankfurter Schlachthof vorgesehenen Areal eröffnete im März 2007 die erste IKEA-Filiale in Frankfurt. Das Geschäft ist zudem auch das größte Möbelhaus im Stadtgebiet.

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung !

Seit dem 01.Juni 2015 zahlt der Vermieter die Provision, wenn er den Makler mit der Vermittlung seiner Immobilie beauftragt hat. Das bedeutet, die neuen Mieter für diese Wohnung zahlen KEINE Provision.

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Zu Ihrer Information, die Hausnummer „0“ gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, das die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, müssen wir es mit der Hausnummer „0“ angeben.

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Der aktuelle Mieter bietet das Pax-Regal im Schlafzimmer gegen einen Abstand von 100,00 an, das Bettgestell und die Gardinen könnte der neue Mieter kostenfrei übernehmen.

Ihr
Ansprechpartner
Herr Manfred Hocke

Telefon:

+49(6109) 5060464

Mobil:

+49(172) 6666311

Fax:


+49(6109) 5060494

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