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PARKETT, Fußbodenheizung und große Terrasse

Bruchköbel
47 m²
1 Zimmer
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Bruchköbel
47 m²
1Zimmer
Balkon/Terrasse
Kaufpreis EUR
Objekt ID
42864029
Standort
Weiherstr.
63486 Bruchköbel
Objektart
Terrassen
Hausgeld
140,00 €
Baujahr
1995
Wohnfläche
47 m²
Keller
Ja
Kellerfläche
6 m²
 
 
Etage
0
Anzahl Zimmer
1
Badezimmer
1
PKW Stellplätze
1
Stellplatztyp
Carport
Balkon/Terrasse
vorhanden 
Einbauküche
Ja
 
 
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis
28.09.2018
Energiekennwert
136 kWh
Energie mit Warmwasser
Ja
Kaufpreis EUR
Wohn-Schlafzimmer
1
Courtage
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Die sehr schöne und dazu super geschnittene 1 Zimmer Wohnung, befindet sich im Gartengeschoss eines top gepflegten 7 Familienhauses in Bruchköbel Roßdorf.

Die Wohnung ist akutell nicht vermietet und ist damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Für Kapitalanleger stehen wir gerne für die Vermietung mit komplettem Service zur Verfügung.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, sie verfügt über Fliesen in Küche und Bad, sowie einen schönen echtholz Parkettboden im Zimmer und Eingangsbereich. Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Zimmer hat einen sehr schönen Schnitt und eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für das Wohnmöbel und den Schlafbereich.

Aus dem Zimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse die zum Garten hin, in Richtung süden ausgereichtet ist.

Das schöne und hell geflieste Bad verfügt sowohl über ein Fenster, als auch über eine Badewanne und eine Dusche.

Der Eingangsbereich und die Diele bieten Platz für eine Garderobe und ein Regal.

Die auf dem Foto zu sehende Einbauküche mit dem Kühlschrank und Herd/Ceran wird mit der Wohnung mitverkauft und ist im Preis bereits enthalten.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum mit ca. 6-8m², sowie ein Carport im Hof.

In der Hausgeldvorauszahlung von € 140,00 sind neben den üblichen Kostenarten auch die Heizkosten, die Rücklagen und Verwaltergebühr bereits enthalten.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Ausstattung

* schönes Tageslicht Bad mit Badewanne und Duschkabine

* zusätzlich ein Handtuchheizkörper im Bad

* echtholz Parkettboden

* doppeltverglaste Isolierfenster mit Rollläden

* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, das hat zu der sehr angenehmen Wärmeausstrahlung noch den Vorteil das Sie keine Stellflächen verlieren, da ja keine Heizkörper im Weg hängen

* große Terrasse

* Gartenmitnutzung

* Carport

* Kellerraum ca. 6-8m²

* gemeinschaftlich nutzbare Waschküche ( eigene Geräte)

* Zentralheizung


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage, Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Bruchköbel ist eine dynamisch gewachsene Stadt am Rande der sanft auslaufenden Hügel von Spessart und Vogelsberg.

Im Osten des Rhein-Main- Gebietes ist die 21.000 Einwohner zählende Stadt ein bevorzugter Lebens-Mittelpunkt.

Die Kernstadt und ihre vier Stadtteile Oberissigheim, Niederissigheim, Roßdorf und Butterstadt verbinden die Vorzüge einer modernen Stadt mit dem ländlichen Charme idyllischer Dorfkerne.

Bruchköbel ist verkehrsgünstig gelegen:
Über die direkt anliegende A66 erreicht man von Bruchköbel die A45 und damit die Autobahnanschlüsse nach Norden und Süden in fünf Minuten.

In ca. 15 Minuten Entfernung liegt das P+R in Frankfurt Bergen-Enkheim mit U-Bahnanschluss in die Frankfurter City. Hanau Hauptbahnhof, mit S-Bahn, IC- und ICE-Anschluss, erreicht man in fünf Minuten ab Bruchköbel Bahnhof.

Zudem verbinden zwei Buslinien Bruchköbel mit der Hanauer Innenstadt im Viertelstundenrhythmus. In etwa 30 Minuten erreicht man den Flughafen Frankfurt am Main.

Bruchköbel hat ein qualitativ hochwertiges Kulturangebot:
Mehrere Kulturvereine und ansässige Theaterensembles bieten ein abwechslungsreiches und spannendes Programm für jede Generation.

Gewachsene und dennoch jung gebliebene Traditionsfeste wie das Bruchköbeler Altstadtfest oder der Weihnachtsmarkt sind über die Stadtgrenze hinaus beliebt.

Der Ostermarkt und das Mais- und Kürbisfest zeigen: Bruchköbel ist gerne Gastgeber für Feste mit Lebensfreude.

Die vielseitige Gastronomie lockt die Gäste von weit her nach Bruchköbel. In den idyllischen Gassen des historischen Stadtkerns mit seinen kleinen Geschäften und Lokalen lässt es sich gut einkehren. Aber auch die Stadtteile bieten ein umfassendes kulinarisches Angebot.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Sonstiges

Jetzt ist die richtige Zeit zum Kaufen! Noch bietet Ihnen der Finanzmarkt ein extrem käuferfreundliches Zinsniveau!

Gründe warum es sich lohnen könnte, IHR neues Zuhause über uns zu erwerben:

Wenn Sie aufgrund unseres ansprechenden Angebotes das Objekt finden, indem Sie sich jahrelang wohlfühlen! Wäre alleine DAS nicht schon Grund genug ???

Bedenken Sie, dass Sie nach einer Besichtigung immer noch darüber nachdenken können, ob Ihnen das von uns angebotene Objekt es Wert ist!

Was tun wir für SIE ???

Mal abgesehen davon, dass Sie vielleicht Ihr neues Zuhause durch unseren Auftritt gefunden haben...

In erster Instanz bemühen wir uns Objekte zu vermitteln, die in einem angemessenen Preis-Leistungsverhältnis stehen und nach Möglichkeit den heutigen Ansprüchen entsprechen.
Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung!

Wir sind Vermittler zwischen Kaufinteressent und Verkäufer und damit oft ein entscheidender Puffer, der beide Parteien zusammenführt!

Im weiteren Verlauf können wir Ihnen gerne ein sehr gutes, unabhängiges Finanzierungsbüro empfehlen.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
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M +49(172) 6666311

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Die sehr schöne und dazu super geschnittene 1 Zimmer Wohnung, befindet sich im Gartengeschoss eines top gepflegten 7 Familienhauses in Bruchköbel Roßdorf.

Die Wohnung ist akutell nicht vermietet und ist damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Für Kapitalanleger stehen wir gerne für die Vermietung mit komplettem Service zur Verfügung.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, sie verfügt über Fliesen in Küche und Bad, sowie einen schönen echtholz Parkettboden im Zimmer und Eingangsbereich. Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Zimmer hat einen sehr schönen Schnitt und eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für das Wohnmöbel und den Schlafbereich.

Aus dem Zimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse die zum Garten hin, in Richtung süden ausgereichtet ist.

Das schöne und hell geflieste Bad verfügt sowohl über ein Fenster, als auch über eine Badewanne und eine Dusche.

Der Eingangsbereich und die Diele bieten Platz für eine Garderobe und ein Regal.

Die auf dem Foto zu sehende Einbauküche mit dem Kühlschrank und Herd/Ceran wird mit der Wohnung mitverkauft und ist im Preis bereits enthalten.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum mit ca. 6-8m², sowie ein Carport im Hof.

In der Hausgeldvorauszahlung von € 140,00 sind neben den üblichen Kostenarten auch die Heizkosten, die Rücklagen und Verwaltergebühr bereits enthalten.

* schönes Tageslicht Bad mit Badewanne und Duschkabine

* zusätzlich ein Handtuchheizkörper im Bad

* echtholz Parkettboden

* doppeltverglaste Isolierfenster mit Rollläden

* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, das hat zu der sehr angenehmen Wärmeausstrahlung noch den Vorteil das Sie keine Stellflächen verlieren, da ja keine Heizkörper im Weg hängen

* große Terrasse

* Gartenmitnutzung

* Carport

* Kellerraum ca. 6-8m²

* gemeinschaftlich nutzbare Waschküche ( eigene Geräte)

* Zentralheizung

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage, Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Bruchköbel ist eine dynamisch gewachsene Stadt am Rande der sanft auslaufenden Hügel von Spessart und Vogelsberg.

Im Osten des Rhein-Main- Gebietes ist die 21.000 Einwohner zählende Stadt ein bevorzugter Lebens-Mittelpunkt.

Die Kernstadt und ihre vier Stadtteile Oberissigheim, Niederissigheim, Roßdorf und Butterstadt verbinden die Vorzüge einer modernen Stadt mit dem ländlichen Charme idyllischer Dorfkerne.

Bruchköbel ist verkehrsgünstig gelegen:
Über die direkt anliegende A66 erreicht man von Bruchköbel die A45 und damit die Autobahnanschlüsse nach Norden und Süden in fünf Minuten.

In ca. 15 Minuten Entfernung liegt das P+R in Frankfurt Bergen-Enkheim mit U-Bahnanschluss in die Frankfurter City. Hanau Hauptbahnhof, mit S-Bahn, IC- und ICE-Anschluss, erreicht man in fünf Minuten ab Bruchköbel Bahnhof.

Zudem verbinden zwei Buslinien Bruchköbel mit der Hanauer Innenstadt im Viertelstundenrhythmus. In etwa 30 Minuten erreicht man den Flughafen Frankfurt am Main.

Bruchköbel hat ein qualitativ hochwertiges Kulturangebot:
Mehrere Kulturvereine und ansässige Theaterensembles bieten ein abwechslungsreiches und spannendes Programm für jede Generation.

Gewachsene und dennoch jung gebliebene Traditionsfeste wie das Bruchköbeler Altstadtfest oder der Weihnachtsmarkt sind über die Stadtgrenze hinaus beliebt.

Der Ostermarkt und das Mais- und Kürbisfest zeigen: Bruchköbel ist gerne Gastgeber für Feste mit Lebensfreude.

Die vielseitige Gastronomie lockt die Gäste von weit her nach Bruchköbel. In den idyllischen Gassen des historischen Stadtkerns mit seinen kleinen Geschäften und Lokalen lässt es sich gut einkehren. Aber auch die Stadtteile bieten ein umfassendes kulinarisches Angebot.

Jetzt ist die richtige Zeit zum Kaufen! Noch bietet Ihnen der Finanzmarkt ein extrem käuferfreundliches Zinsniveau!

Gründe warum es sich lohnen könnte, IHR neues Zuhause über uns zu erwerben:

Wenn Sie aufgrund unseres ansprechenden Angebotes das Objekt finden, indem Sie sich jahrelang wohlfühlen! Wäre alleine DAS nicht schon Grund genug ???

Bedenken Sie, dass Sie nach einer Besichtigung immer noch darüber nachdenken können, ob Ihnen das von uns angebotene Objekt es Wert ist!

Was tun wir für SIE ???

Mal abgesehen davon, dass Sie vielleicht Ihr neues Zuhause durch unseren Auftritt gefunden haben...

In erster Instanz bemühen wir uns Objekte zu vermitteln, die in einem angemessenen Preis-Leistungsverhältnis stehen und nach Möglichkeit den heutigen Ansprüchen entsprechen.
Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung!

Wir sind Vermittler zwischen Kaufinteressent und Verkäufer und damit oft ein entscheidender Puffer, der beide Parteien zusammenführt!

Im weiteren Verlauf können wir Ihnen gerne ein sehr gutes, unabhängiges Finanzierungsbüro empfehlen.

Ihr
Ansprechpartner
Herr Manfred Hocke

Telefon:

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Mobil:

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