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Gut geschnittene 3 ZW in gepflegtem Haus

Heusenstamm
73 m²
3 Zimmer
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Heusenstamm
73 m²
3Zimmer
Balkon/Terrasse
Kaltmiete 550,00 EUR
Objekt ID
42863583
Standort
Hegelstraße 2
63150 Heusenstamm
Objektart
Etagenwohnung
Kaltmietpreis
550,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Kaution
1.650,00 €
Baujahr
1967
Wohnfläche
73 m²
Keller
Ja
Kellerfläche
8 m²
 
 
Etage
1
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon/Terrasse
vorhanden 
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Verfügbarkeit
01.11.2018
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis
08.11.2018
Energiekennwert
162,32 kWh
Energie mit Warmwasser
Ja
Kaltmiete 550,00 EUR


Objektbeschreibung

Es werden berufstätige Mieter gesucht, die außerhalb von Probezeit und Befristung sind, gerne aber auch Rentner. Das nachweisbare monatliche Einkommen sollte bei 1 Person € 1.800 und bei 2 Personen € 2.400 betragen. Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten beiden Jahren nicht kündigen kann.

———————————————————————

Diese schön geschnittene 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1.Stock eines gepflegten Hochhauses.

Flur, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit hellem Laminatboden ausgestattet. Im Flur gibt es einen praktischen Einbauschrank, der guten Stauraum bietet.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, und ist mit einem Fenster ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Die Küche ist mit Spüle, Kühlschrank und Herd ausgestattet.

Das helle Schlafzimmer hat eine gute Größe und man kann einen großen Kleiderschrank bequem unterbringen.

Das Wohnzimmer besitzt eine gute Größe um eine Essecke zusätzlich zum Wohnbereich einzurichten. Hier befindet sich auch der Ausgang zum kleinen Balkon.

Die Fenster allen Wohnräumen, Bad und Flur sind mit Innenjalousien ausgestattet.

Verhältnismäßig groß für dieses Objekt ist der Kellerraum, der sogar eine Steckdose besitzt.

Die Wohnung ist barrierefrei, im Eingangsbereich ist eine Rampe installiert und der Fahrstuhl fährt direkt bis an jede Etage und sie können ebenerdig zur Wohnung gelangen.

PKW-Abstellmöglichkeiten gibt es sehr ausreichend direkt vor der Tür, denn hier gibt es einen öffentlich Parkplatz, für welchen man kein Entgelt entrichten muss.

Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet neben den üblichen Kostenarten auch die Heizkosten, Kalt- und Warmwasser, TV Kabelgebühr, Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlage, Schneeräumen, etc..


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Ausstattung

* Laminatfußboden

* Balkon

* Aufzug

* Bad mit Fenster und Badewanne

* Küche mit Spüle, Kühlschrank, Herd

* doppelt verglaste Isolierfenster

* Zentralheizung

———————————————————————

Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
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hocke@aktiv-immobilien-service.de
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Lage

Die Wohnung befindet sich in der Ortsmitte von Heusenstamm in unmittelbarer Nähe von REWE (fußläufig 2 Minuten) und Bushaltestelle (1 Minute Fußweg) und S-Bahn Station (S2 in 7 Minuten Fußweg). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. So gibt es z.B. in naher Entfernung einen Bäcker, Metzger, Apotheke, REWE etc.

Heute leben rund 19.000 Einwohner in Heusenstamm, wovon ca. 2.400 Menschen in der bis 1977 eigenständigen Gemeinde Rembrücken zu Hause sind.Etwa 1.750 Betriebe sorgen für reges Handeln in der Stadt sowie europa- und weltweit. Weltfirmen wie Konica Minolta, Kenwood sowie Gesellschaften der Deutschen Telekom AG haben sich in Heusenstamm niedergelassen und schätzen die positive Atmosphäre dieser Stadt. Hierzu hat sicherlich auch die optimale Verkehrsanbindung Heusenstamms beigetragen: ein eigener Autobahnanschluss an die A3 sowie die seit Ende 2003 eröffnete direkte S-Bahn-Verbindung (S2) in die Zentren Offenbach und Frankfurt stehen als Markenzeichen für die Infrastruktur Heusenstamms. Die Arbeitsplätze im Großhandel und bei den Dienstleistungsbranchen sind im Laufe der Jahre in Heusenstamm stark angewachsen; auch das Handwerk bietet gute Ausbildungsmöglichkeiten und Arbeitsplätze. Ausgiebige Einkaufsmöglichkeiten in der neu gestalteten Frankfurter Straße und dem Einkaufscentrum „Alte Linde“ runden die zeitgemäße Attraktivität Heusenstamms ab. Wem der Trubel zu viel wird, der hat in Heusenstamm Gelegenheit zur Ruhe und Entspannung. Denn Heusenstamm ist umgeben von ausgedehnten Wäldern. Ausgebaute Fuß- und Radwege laden zum Ausflug in die Natur ein. Ruhe finden die Heusenstammer in den verkehrsberuhigten Wohngebieten, denn: Lebensqualität fängt zu Hause an!


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
T +49(6109) 5060464
F +49(6109) 5060494
hocke@aktiv-immobilien-service.de
M +49(172) 6666311

www.aktiv-immobilien-service.de

Sonstiges

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung !

Seit dem 01.Juni 2015 zahlt der Vermieter die Provision, wenn er den Makler mit der Vermittlung seiner Immobilie beauftragt hat. Das bedeutet, die neuen Mieter für diese Wohnung zahlen KEINE Provision. Es ist für die Mieter provisionsfrei.


Ihr Ansprechpartner
Manfred Hocke
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Es werden berufstätige Mieter gesucht, die außerhalb von Probezeit und Befristung sind, gerne aber auch Rentner. Das nachweisbare monatliche Einkommen sollte bei 1 Person € 1.800 und bei 2 Personen € 2.400 betragen. Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten beiden Jahren nicht kündigen kann.

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Diese schön geschnittene 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1.Stock eines gepflegten Hochhauses.

Flur, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit hellem Laminatboden ausgestattet. Im Flur gibt es einen praktischen Einbauschrank, der guten Stauraum bietet.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, und ist mit einem Fenster ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.

Die Küche ist mit Spüle, Kühlschrank und Herd ausgestattet.

Das helle Schlafzimmer hat eine gute Größe und man kann einen großen Kleiderschrank bequem unterbringen.

Das Wohnzimmer besitzt eine gute Größe um eine Essecke zusätzlich zum Wohnbereich einzurichten. Hier befindet sich auch der Ausgang zum kleinen Balkon.

Die Fenster allen Wohnräumen, Bad und Flur sind mit Innenjalousien ausgestattet.

Verhältnismäßig groß für dieses Objekt ist der Kellerraum, der sogar eine Steckdose besitzt.

Die Wohnung ist barrierefrei, im Eingangsbereich ist eine Rampe installiert und der Fahrstuhl fährt direkt bis an jede Etage und sie können ebenerdig zur Wohnung gelangen.

PKW-Abstellmöglichkeiten gibt es sehr ausreichend direkt vor der Tür, denn hier gibt es einen öffentlich Parkplatz, für welchen man kein Entgelt entrichten muss.

Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet neben den üblichen Kostenarten auch die Heizkosten, Kalt- und Warmwasser, TV Kabelgebühr, Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlage, Schneeräumen, etc..

* Laminatfußboden

* Balkon

* Aufzug

* Bad mit Fenster und Badewanne

* Küche mit Spüle, Kühlschrank, Herd

* doppelt verglaste Isolierfenster

* Zentralheizung

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Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Die Wohnung befindet sich in der Ortsmitte von Heusenstamm in unmittelbarer Nähe von REWE (fußläufig 2 Minuten) und Bushaltestelle (1 Minute Fußweg) und S-Bahn Station (S2 in 7 Minuten Fußweg). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. So gibt es z.B. in naher Entfernung einen Bäcker, Metzger, Apotheke, REWE etc.

Heute leben rund 19.000 Einwohner in Heusenstamm, wovon ca. 2.400 Menschen in der bis 1977 eigenständigen Gemeinde Rembrücken zu Hause sind.Etwa 1.750 Betriebe sorgen für reges Handeln in der Stadt sowie europa- und weltweit. Weltfirmen wie Konica Minolta, Kenwood sowie Gesellschaften der Deutschen Telekom AG haben sich in Heusenstamm niedergelassen und schätzen die positive Atmosphäre dieser Stadt. Hierzu hat sicherlich auch die optimale Verkehrsanbindung Heusenstamms beigetragen: ein eigener Autobahnanschluss an die A3 sowie die seit Ende 2003 eröffnete direkte S-Bahn-Verbindung (S2) in die Zentren Offenbach und Frankfurt stehen als Markenzeichen für die Infrastruktur Heusenstamms. Die Arbeitsplätze im Großhandel und bei den Dienstleistungsbranchen sind im Laufe der Jahre in Heusenstamm stark angewachsen; auch das Handwerk bietet gute Ausbildungsmöglichkeiten und Arbeitsplätze. Ausgiebige Einkaufsmöglichkeiten in der neu gestalteten Frankfurter Straße und dem Einkaufscentrum „Alte Linde“ runden die zeitgemäße Attraktivität Heusenstamms ab. Wem der Trubel zu viel wird, der hat in Heusenstamm Gelegenheit zur Ruhe und Entspannung. Denn Heusenstamm ist umgeben von ausgedehnten Wäldern. Ausgebaute Fuß- und Radwege laden zum Ausflug in die Natur ein. Ruhe finden die Heusenstammer in den verkehrsberuhigten Wohngebieten, denn: Lebensqualität fängt zu Hause an!

Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung !

Seit dem 01.Juni 2015 zahlt der Vermieter die Provision, wenn er den Makler mit der Vermittlung seiner Immobilie beauftragt hat. Das bedeutet, die neuen Mieter für diese Wohnung zahlen KEINE Provision. Es ist für die Mieter provisionsfrei.

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Telefon:

+49(6109) 5060464

Mobil:

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