« ZUR ÜBERSICHT ZURÜCK

FREISTEHENDES HAUS in TOLLER LAGE, schöner GARTEN, Dachstudio, Garage …

Wehrheim
103 m²
3 Zimmer
Scan the QR Code
Wehrheim
103 m²
3Zimmer
Balkon/Terrasse
Kaufpreis EUR
Objekt ID
42863816
Standort
61273 Wehrheim
Hessen
Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
393 m²
Wohnfläche
103 m²
Keller
Ja
Kellerfläche
15 m²
 
 
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
PKW Stellplätze
1
Stellplatztyp
Garage
Balkon/Terrasse
vorhanden 
Einbauküche
Ja
Verfügbarkeit
nach Absprache
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis
07.07.2018
Energiekennwert
130 kWh
Energie mit Warmwasser
Ja
Kaufpreis EUR
Courtage
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.


Objektbeschreibung

Dieses sehr schöne, freistehende und TOP gepflegtes Haus befindet sich in Wehrheim Pfaffenwiesbach.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, dennoch unweit der Ortsmitte. Aufgrund der traumhaften Lage direkt an der Natur, genießt man eine herrliche Aussicht in die Ferne.

Das Haus und der Garten befinden sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Das Haus wurde im Bereich um 1996 saniert und modernisiert und seit dem immer gut erhalten.

Bei der angegebenen Wohnfläche von 103 m² handelt es sich um die reine Innenwohnfläche, ohne Anteile der Terrassen. Davon entfallen 58 m² auf das Erdgeschoss und 45 m² DIN Fläche auf das Dachgeschoss.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS:

Hier befindet sich ausgehend vom Eingangsbereich der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, das schicke, sanierte Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Zimmer welches sowohl als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden kann ( zur Zeit ein Fußpflege Behandlungsraum), sowie die 20 m² große Wohnküche mit Esszimmer sowie direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.

DACHGESCHOSS:

ein offenes und großzügiges Dachstudio, welches zur Zeit als Wohnzimmer genutzt wird, jedoch gibt es hier viele weitere Möglichkeiten, je nachdem was man daraus machen möchte.

KELLERGESCHOSS:

Das Haus ist teilweise unterkellert, es befindet sich dort ein Heizungsraum mit der Heizung und zwei Öltanks (2x1000 Liter) die Größe ist ca.15qm. Der Rest des Kellers ist ein Kriechkeller mit einer Höhe von 80cm.

Das Haus bietet gegebenenfalls noch Ausbaupotential nach hinten raus zum Garten.

Zu dem Haus gehört noch eine massive Garage die sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet, vor der Garage kann ein zweiter PKW gestellt werden.

Die zur Verfügung gestellten 3D Grundrisse mit Einrichtungsbeispiel sind im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Er dient lediglich zur besseren Übersicht und als Einrichtungsbeispiel.


Ihr Ansprechpartner
Heike Ahlhelm

hahlhelm@aktiv-immobilien-service.de
M +49(179) 4097587

www.aktiv-immobilien-service.de

Ausstattung

* tolles eingewachsenes Gartengrundstück

* überdachte und freie Terrasse

* saniertes Tageslicht Gäste WC

* sehr schönes und saniertes Tageslichtbad

* doppeltverglaste Isolierfenster mit weißen Kunststoffrahmen

* die Elektrik wurde 1996 saniert

* Buderus Heizkessel von 1996

* doppelwandige Heizöltanks ( 2 x 1000 L )

* Klimaanlage im Dachgeschoss

* Markise

* massive Garage

* das Satteldach wurde 1996 neu errichtet und mit Dämmkeil isoliert uvm.


Ihr Ansprechpartner
Heike Ahlhelm

hahlhelm@aktiv-immobilien-service.de
M +49(179) 4097587

www.aktiv-immobilien-service.de

Lage

Ortsrandlage in einem Ortsteil von Wehrheim. Schöne Aussichtslage. Feldrand. Ruhiges Einfamilienhaus - Wohngebiet. Kindergarten, Busverbindung zur Schule in wenigen Laufmetern erreichbar.

Gemeinde, auch "Das Apfeldorf" genannt, am Nordhang des Taunus. Mit den 3 Ortsteilen Pfaffenwiesbach, Obernhain und Friedrichsthal zählt die Landgemeinde zusammen ca. 10.000 Einwohner und ist zum gefragten Wohnstandort im nördlichen Hochtaunsukreis geworden.

Hier wohnen Sie noch ruhig und trotzdem verkehrsnah zum Rhein-Main-Gebiet. Alles ist noch überschaubar und auch fußläufig erreichbar.

Der Taunusbahnanschluss liegt fast vor der Tür. Die Autobahnen A 5 und A 661 sind in 10-15 Minuten erreichbar. Wehrheim verfügt über eine gute Infrastruktur, hier gibt es Ärzte, Kindergärten, Apotheken, und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.


Ihr Ansprechpartner
Heike Ahlhelm

hahlhelm@aktiv-immobilien-service.de
M +49(179) 4097587

www.aktiv-immobilien-service.de

Sonstiges

Jetzt ist die richtige Zeit zum Kaufen! Noch bietet Ihnen der Finanzmarkt ein käuferfreundliches Zinsniveau!

Gründe warum es sich lohnen könnte, IHR neues Zuhause über uns zu erwerben:

Wenn Sie aufgrund unseres ansprechenden Angebotes das Objekt finden, indem Sie sich jahrelang wohlfühlen! Wäre alleine DAS nicht schon Grund genug ???

Bedenken Sie, dass Sie nach einer Besichtigung immer noch darüber nachdenken können, ob Ihnen das von uns angebotene Objekt es Wert ist!

Was tun wir für SIE ???

Mal abgesehen davon, dass Sie vielleicht Ihr neues Zuhause durch unseren Auftritt gefunden haben...

In erster Instanz bemühen wir uns Objekte zu vermitteln, die in einem angemessenen Preis-Leistungsverhältnis stehen und nach Möglichkeit den heutigen Ansprüchen entsprechen.
Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung!

Wir sind Vermittler zwischen Kaufinteressent und Verkäufer und damit oft ein entscheidender Puffer, der beide Parteien zusammenführt!

Im weiteren Verlauf können wir Ihnen gerne ein sehr gutes, unabhängiges Finanzierungsbüro empfehlen. Hier lohnt es sich auf jeden Fall ein Angebot einzuholen.
Viele unserer Kunden waren beim Kauf dankbar, weil Sie dadurch über die Jahre tausende Euro bei der Finanzierung gespart haben!

Bei Bedarf können wir Ihnen gerne zuverlässige Handwerker empfehlen, die seit Jahren für unsere Kunden (Verkäufer) tätig sind!

Wir begleiten den Verkauf bis zum Notar! Auch bei der Wahl eines Notars sind wir Ihnen gerne behilflich!


Ihr Ansprechpartner
Heike Ahlhelm

hahlhelm@aktiv-immobilien-service.de
M +49(179) 4097587

www.aktiv-immobilien-service.de

Dieses sehr schöne, freistehende und TOP gepflegtes Haus befindet sich in Wehrheim Pfaffenwiesbach.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, dennoch unweit der Ortsmitte. Aufgrund der traumhaften Lage direkt an der Natur, genießt man eine herrliche Aussicht in die Ferne.

Das Haus und der Garten befinden sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Das Haus wurde im Bereich um 1996 saniert und modernisiert und seit dem immer gut erhalten.

Bei der angegebenen Wohnfläche von 103 m² handelt es sich um die reine Innenwohnfläche, ohne Anteile der Terrassen. Davon entfallen 58 m² auf das Erdgeschoss und 45 m² DIN Fläche auf das Dachgeschoss.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS:

Hier befindet sich ausgehend vom Eingangsbereich der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, das schicke, sanierte Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Zimmer welches sowohl als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden kann ( zur Zeit ein Fußpflege Behandlungsraum), sowie die 20 m² große Wohnküche mit Esszimmer sowie direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.

DACHGESCHOSS:

ein offenes und großzügiges Dachstudio, welches zur Zeit als Wohnzimmer genutzt wird, jedoch gibt es hier viele weitere Möglichkeiten, je nachdem was man daraus machen möchte.

KELLERGESCHOSS:

Das Haus ist teilweise unterkellert, es befindet sich dort ein Heizungsraum mit der Heizung und zwei Öltanks (2x1000 Liter) die Größe ist ca.15qm. Der Rest des Kellers ist ein Kriechkeller mit einer Höhe von 80cm.

Das Haus bietet gegebenenfalls noch Ausbaupotential nach hinten raus zum Garten.

Zu dem Haus gehört noch eine massive Garage die sich in unmittelbarer Nähe des Hauses befindet, vor der Garage kann ein zweiter PKW gestellt werden.

Die zur Verfügung gestellten 3D Grundrisse mit Einrichtungsbeispiel sind im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Er dient lediglich zur besseren Übersicht und als Einrichtungsbeispiel.

* tolles eingewachsenes Gartengrundstück

* überdachte und freie Terrasse

* saniertes Tageslicht Gäste WC

* sehr schönes und saniertes Tageslichtbad

* doppeltverglaste Isolierfenster mit weißen Kunststoffrahmen

* die Elektrik wurde 1996 saniert

* Buderus Heizkessel von 1996

* doppelwandige Heizöltanks ( 2 x 1000 L )

* Klimaanlage im Dachgeschoss

* Markise

* massive Garage

* das Satteldach wurde 1996 neu errichtet und mit Dämmkeil isoliert uvm.

Ortsrandlage in einem Ortsteil von Wehrheim. Schöne Aussichtslage. Feldrand. Ruhiges Einfamilienhaus - Wohngebiet. Kindergarten, Busverbindung zur Schule in wenigen Laufmetern erreichbar.

Gemeinde, auch "Das Apfeldorf" genannt, am Nordhang des Taunus. Mit den 3 Ortsteilen Pfaffenwiesbach, Obernhain und Friedrichsthal zählt die Landgemeinde zusammen ca. 10.000 Einwohner und ist zum gefragten Wohnstandort im nördlichen Hochtaunsukreis geworden.

Hier wohnen Sie noch ruhig und trotzdem verkehrsnah zum Rhein-Main-Gebiet. Alles ist noch überschaubar und auch fußläufig erreichbar.

Der Taunusbahnanschluss liegt fast vor der Tür. Die Autobahnen A 5 und A 661 sind in 10-15 Minuten erreichbar. Wehrheim verfügt über eine gute Infrastruktur, hier gibt es Ärzte, Kindergärten, Apotheken, und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Jetzt ist die richtige Zeit zum Kaufen! Noch bietet Ihnen der Finanzmarkt ein käuferfreundliches Zinsniveau!

Gründe warum es sich lohnen könnte, IHR neues Zuhause über uns zu erwerben:

Wenn Sie aufgrund unseres ansprechenden Angebotes das Objekt finden, indem Sie sich jahrelang wohlfühlen! Wäre alleine DAS nicht schon Grund genug ???

Bedenken Sie, dass Sie nach einer Besichtigung immer noch darüber nachdenken können, ob Ihnen das von uns angebotene Objekt es Wert ist!

Was tun wir für SIE ???

Mal abgesehen davon, dass Sie vielleicht Ihr neues Zuhause durch unseren Auftritt gefunden haben...

In erster Instanz bemühen wir uns Objekte zu vermitteln, die in einem angemessenen Preis-Leistungsverhältnis stehen und nach Möglichkeit den heutigen Ansprüchen entsprechen.
Wir stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung!

Wir sind Vermittler zwischen Kaufinteressent und Verkäufer und damit oft ein entscheidender Puffer, der beide Parteien zusammenführt!

Im weiteren Verlauf können wir Ihnen gerne ein sehr gutes, unabhängiges Finanzierungsbüro empfehlen. Hier lohnt es sich auf jeden Fall ein Angebot einzuholen.
Viele unserer Kunden waren beim Kauf dankbar, weil Sie dadurch über die Jahre tausende Euro bei der Finanzierung gespart haben!

Bei Bedarf können wir Ihnen gerne zuverlässige Handwerker empfehlen, die seit Jahren für unsere Kunden (Verkäufer) tätig sind!

Wir begleiten den Verkauf bis zum Notar! Auch bei der Wahl eines Notars sind wir Ihnen gerne behilflich!

Ihr
Ansprechpartner
Frau Heike Ahlhelm


Mobil:

+49(179) 4097587

Ihre
Direktanfrage

Lageinformation


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...