Großzügige 3 ZW mit Balkon + Gäste-WC

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Niederdorfelden

Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² viel Platz für individuelle Wohnwünsche – ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf großzügige Räume und einen beeindruckenden Außenbereich legen.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine praktische Diele, eine Küche mit Einbauküche, ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Ein absolutes Highlight ist der außergewöhnlich große Balkon.

Die Diele bietet in einer Nische einen schönen Platz für einen Garderobenschrank.

Das Wohnzimmer (ca. 27 m²) lädt mit seinem Parkettboden zu einer gemütlichen und persönlichen Einrichtung ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon.

Das Elternschlafzimmer (ca. 19 m²) besticht durch die Nord-Ost-Ausrichtung: Die Morgensonne weckt sanft, während die intensive Mittagssonne im Sommer größtenteils draußen bleibt – perfekt für ein angenehmes Raumklima.

Das Kinder- oder Arbeitszimmer (ca. 17 m²) ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum Balkon. So lässt es sich flexibel als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer nutzen.

Das innenliegende Badezimmer (ca. 6 m²) ist als modernes Duschbad gestaltet. Steuerbare Belüftung und integrierte Lichtspots sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Ergänzt wird das Bad durch ein separates Gäste-WC.

In der Küche finden die vorhandene Einbauküche sowie ein kleiner Essbereich (z. B. für das Frühstück) ausreichend Platz. Die Einbauküche verbleibt im Objekt und ist im Mietpreis enthalten.

Der Balkon ist nach Süd-West ausgerichtet und damit ideal für sonnige Nachmittage und Abende. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen – ob beim Grillen, Entspannen oder als erweiterter Wohnraum im Sommer.

Kurzer Überblick:

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Niederdorfelden, die eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Verkehrsanbindung bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist direkt vor der Haustür erreichbar.

Niederdorfelden selbst überzeugt mit seinem charmanten Ortsbild, einer intakten Infrastruktur sowie der Nähe zur Natur – ein Wohnort, der städtische Erreichbarkeit mit dem Flair des ländlichen Lebens vereint.

ÖPNV:

Der nächste Bahnhof ist in nur 2 Minuten Fahrtzeit erreichbar und macht tägliche Pendelstrecken in die umliegenden Städte zum Kinderspiel. Auch für Vielreisende ist diese Lage ideal: Der nächste Flughafen ist in lediglich 34 Minuten bequem erreichbar und sorgt für eine stressfreie Anbindung an nationale und internationale Reiseziele.

Die nächste Buslinie ist die 24 und 32, die in nicht mal 60m von Haus halten. Diese fahren nach Hanau, Maintal und Schöneck.

Kinder:

Eine Grundschule ist 160m entfernt. Eine weiterführende Schule ist in 10 min mit dem Auto oder 6,3km entfernt.

Insgesamt gibt es 3 Kindergärten, der nächste befindet sich 800m entfernt.

Einkaufen:

Tegut, Norma, Logo befinden sich in 350m Entfernung.

* Parkettboden

* großzüge Zimmer

* großer Balkon mit Süd-West Ausrichtiung

* modernes Badezimmer

* Gäste-WC

* Einbauküche inklusive

* moderne Lichtspots in Flur und Bad