Schöne 1 ZW mit BALKON + Parkplatz
Grundrisse
Eckdaten
Mieten & Nebenkosten
Objektbeschreibung
Diese schöne 1 Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad Homburg.
Die Wohnung kann ab dem 01.07. und sollte spätestens zum 01.08. angemietet werden.
Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten 3D-Plan entnehmen.
Der kleine Eingangsbereich/Flur bietet Platz für eine kleine Kommode oder eine Garderobe.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Spiegelschrank ausgestattet.
Das Zimmer ist schön geschnitten und lässt sich entsprechend gut einrichten. Vom Zimmer aus gelangt man auf den schönen Balkon mit östlicher Ausrichtung.
Die Küche ist ein eigener Raum. Die Einbauküche gehört dem derzeitigen Mieter. Dieser möchte gerne die Küche an den Nachmieter übergeben. Seine Vorstellung beträgt 850€ VB. Die Küche ist ausgestattet mit einem Herd mit Ceranfeld, einer Spülmaschine und einer Kühl- Gefrierkombination.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, dieser muss für monatlich €50,00 angemietet werden, löst aber auch das sonst vorhandene Parkplatz Problem.
Eine eigene Waschmaschine könnte man in der Küche anschließen. Es gibt aber auch im Kellerbereich eine Münzwaschmaschine und einen Münztrockner zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Internet Verfügbarkeit laut Vodafone:
CableMax 1000
-bis zu 1000 Mbit/s im Download
-bis zu 50 Mbit/s im Upload
In der Nebenkostenvorauszahlung sind soweit alle Kostenarten enthalten, auch die Heizkosten, die Treppenhausreinigung und die Pflege der Aussenanlage usw. Nur der Wohnungsstrom geht noch extra, wie eigentlich fast immer.
Die Gesamtmiete inklusive Nebenkosten und PKW Stellplatz beträgt monatlich € 650,00.
Lage & Erreichbarkeit
Lage
Bad Homburg vor der Höhe ist ein begehrter Wohnort und eine attraktive Einkaufsstadt. Hier verbinden sich urbanes Leben und ein umfassendes Dienstleistungsangebot mit dem Charme einer Kurstadt, die ihre Traditionen pflegt.
Anbindung:
Über die A661 ist Bad Homburg von Frankfurt aus in 15 Minuten erreichbar.
Bad Homburg ist durch die S-Bahnlinie S5 mit Frankfurt verbunden. Die Fahrt bis nach Frankfurt dauert 22 Minuten.
ÖPNV:
In Bad Homburg existiert ein Stadtbusnetz, welches neun Tages- und sechs Abendlinien umfasst, sowie an Wochenenden einen Nachtbus (N32) nach Frankfurt am Main und N34 nach Neu-Anspach, Usingen und N35 nach Seulberg, Friedrichsdorf, Köppern und Burgholzhausen.
Allgemeines:
Die besonders hohe Lebensqualität, die Bad Homburg bietet, führt dazu, dass die Bodenpreise in Bad Homburg zu den höchsten in der ganzen Bundesrepublik zählen.
Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor ist der Kurbetrieb, der auf die zahlreich vorhandenen Heilquellen gründet. Zentrum des Kurbetriebs ist das 1982 bis 1984 errichtete, postmoderne neue Kurhaus. Das traditionelle Kaiser-Wilhelms-Bad liegt im Kurpark Bad Homburg, einem 44 Hektar großen Park im englischen Landschaftsstil am Ostrand der Innenstadt. Der untere Teil des Parks ist vor allem für die vielen Brunnen bekannt, die relativ dicht beieinander liegen, aber zum Teil sehr unterschiedliche Mineraliengehalte aufweisen.
Bildung
In Bad Homburg gibt es folgende Grundschulen:
Friedrich-Ebert-Schule, Hölderlin-Schule, Ketteler-Francke-Schule, Landgraf-Ludwig-Schule, Grundschule Im Eschbachtal, Paul-Maar-Schule in Ober-Erlenbach und die Grundschule Dornholzhausen.
An weiterführende Schulen gibt es zwei Gymnasien mit gymnasialer Oberstufe:
Das Kaiserin-Friedrich-Gymnasium und die Humboldtschule. Weiterhin die Gesamtschule am Gluckenstein, die Maria-Ward-Schule, eine private Realschule und Berufsfachschule für Mädchen und die Feldbergschule, eine Berufsschule.
An Hochschulen bietet Bad Homburg das Accadis, eine Wirtschaftshochschule.
Ausstattung
- Standard
- Badewanne
- Laminat
- Zentralheizung
- Öl
- Freier Stellplatz
- Keller
- Aufzug
* Balkon mit östlicher Ausrichtung
* neuer Vinylboden
* Einbauküche kann übernommen werden, 850€ VB
* doppelt verglaste Isolierfenster mit weißen Kunststoffrahmen
* Rollläden
* Bad mit Wanne und neuem Spiegelschrank
* PKW Stellplatz für € 50,00 monatlich
* Keller 5 m²
* Ölzentralheizung
* Waschküche / Trockenraum mit Münzgeräten
* Fahrradkeller
Energieausweis
Hinweise
Besichtigungen und weitere Informationen Für weiterführende Informationen zur Wohnung sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis zu unseren Vermarktungswegen Wer uns auf Instagram unter aktiv.immobilien.service folgt, erhält regelmäßig frühzeitige Einblicke in neue Immobilienangebote – teilweise bereits vor der Veröffentlichung auf den großen Immobilienportalen. In Einzelfällen kann es daher vorkommen, dass passende Mietinteressenten bereits über diesen Weg gefunden werden und eine zusätzliche Veröffentlichung auf Immobilienportalen nicht mehr erfolgt. Hinweise zu Grundrissen und Darstellungen Die zur Verfügung gestellten Grundrisse, 2D- und 3D-Pläne sowie eventuelle Einrichtungs- und Ausstattungsbeispiele geben die Aufteilung der Immobilie grundsätzlich stimmig wieder. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, Maße oder Vollständigkeit der Darstellungen wird jedoch nicht übernommen.
Hinweis zum Mietvertrag Im Mietvertrag ist vorgesehen, dass das Mietverhältnis in den ersten 18 Monaten nicht ordentlich gekündigt werden kann.
Der Mietvertrag selbst wird unbefristet abgeschlossen. Eine längerfristige Mietdauer wird seitens der Vermieter ausdrücklich begrüßt. Haftung Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Mietvertrag sowie die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.
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