Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2
Küche Ansicht 3
Küche Ansicht 4
Einbauküche
Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2
Wohnzimmer Ansicht 3
Wohnzimmer Ansicht 4
Bad Ansicht 1
Bad Ansicht 2
Bad Ansicht 3
Kinderzimmer/Arbeitszimmer Ansicht 1
Kinderzimmer/Arbeitszimmer Ansicht 2
Kinderzimmer/Arbeitszimmer Ansicht 3
Kinderzimmer/Arbeitszimmer Ansicht 4
Schlafzimmer Ansicht 3
Schlafzimmer Ansicht 1
Schlafzimmer Ansicht 2
Eingangsbereich Ansicht 1
Eingangsbereich Ansicht 2
Eigener Gartenanteil Ansicht 1
Eigener Gartenanteil Ansicht 2
Mikrolage
Makrolage
Es handelt sich hier um ein freistehendes 2 Familienhaus, in dem sich diese schöne 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre befindet. Die obere Wohnung ist ebenfalls vermietet.
Die Wohnung kann zum dem 01.Juni 2025 angemietet werden.
Der Garten wird entsprechend den Wohnungsgrößen aufgeteilt, jede Partei erhält einen eigenen Anteil und darf diesen nutzen und auch selbst pflegen.
Die angebotene Wohnung wurde im Jahr 2021 komplett saniert. Dabei wurde das komplette Bad saniert, die komplette Elektrik erneuert inklusive Lichtschalter und Steckdosen, neue Heizkörper angebracht, neue Türen, die Einbauküche wurde eingebaut, die Wände und Decken wurden neu tapeziert und die Dielenböden wurden abgeschliffen.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Duschbad.
Die Aufteilung der Wohnung können Sie gut den beigefügten 3D-Plänen entnehmen, die auch ein Einrichtungsbeispiel enthalten.
Die Räume haben folgende Größe, das Wohnzimmer hat 15 m², die Küche 10m², das Tageslichtbad 4m², die Diele 5m², ein Schlafzimmer 16 m² und das 3.Zimmer rund 11 m².
Das schicke Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche mit Glasabtrennung ausgestattet.
In der Küche befindet sich bereits eine Einbauküche inklusive der Elektrogeräte. Diese ist mit einem Herd mit Induktionsfeld, Spülmaschine, Abzugshaube und Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Die Einbauküche gehört zur Ausstattung der Wohnung, es muss KEIN Abstand dafür gezahlt werden.
Die Zimmer lassen sich gemütlich einrichten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, die Waschküche wird gemeinsam mit der zweiten Partei im Haus genutzt.
In der Nebenkosten-Vorauszahlung in Höhe von € 250,00 sind auch die Heizkosten bereits enthalten.
Die Treppenhausreinigung, Gartenpflege sowie Schneeräumung sind von den beiden Mietparteien im Wechsel zu erledigen, bzw. jeder pflegt seinen eigenen Gartenanteil.
Parkplätze stehen keine zur Verfügung, es muss an der Straße geparkt werden.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einem 2-Familienhaus in Oberursel.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar: Rewe ca. 1km Lidl ca. 270 Meter, Aldi ca. 2,4 km.
In etwa 3 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Haltestelle Lahnstraße, dort fährt die Linie U3. Von dort aus fahren Sie 6 Minuten bis zum Oberursel Bahnhof, wo verschiedene S-Bahn Linien u.a in Richtung Frankfurt und Bad Homburg fahren.
Nur wenige Kilometer von der Metropole Frankfurt am Main entfernt, liegt Oberursel landschaftlich attraktiv und reizvoll am Südhang des Taunus.? In privilegierter Lage ist sie charmanter Wohnort mit hohem Freizeitwert und moderner Wirtschaftsstandort zugleich.
Mit Autobahn, S-Bahn und U-Bahn erreichen Sie die Stadt sehr schnell.
Oberursel ist eine sehr lebendige Stadt, in der es sich in jedem Alter gut und komfortabel leben lässt.
Das Betreuungsangebot im Vorschulalter an Krabbelstuben, Horten, Kindergärten und Tagesstätten ist breit.
Mit 17 Schulen ist Oberursel der bedeutendste Schulstandort des Hochtaunuskreises. Eine Haupt- und Realschule ist ca. 1,7 km von der Wohnung entfernt, das Gymnasium etwa 1,6 km und eine Grundschule ca. 1,5 km. Ein Kindergarten ist ebenfalls in der Nähe, nur 400 Meter von der Wohnung entfernt.
* etwa 70m² eigener Gartenanteil
* modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Glasabtrennung
* heller Dielenboden in den Zimmern und der Diele
* schicke Einbauküche inklusive Kühl-Gefrierkombination, Herd mit Induktionsfeld, Spülmaschine, Abzugshaube
* weiße Türen und Türrahmen
* doppelt verglaste Isolierfenster
* Rollläden
* isolierte Rollladenkästen
* Kellerraum
* TV Kabel-Anschluss, Glasfaser wird demnächst gelegt
* Waschküche und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
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Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten 3D-Plan entnehmen. Der zur Verfügung gestellte 3D-Plan mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Wer uns bei Instagram (aktiv.immobilien.service) folgt, erhält dadurch demnächst Informationen über unsere Angebote bevor diese auf Immobilienscout oder Immowelt online gehen und kann sich dadurch einen Vorteil verschaffen. Finden wir auf diesem Weg den passenden Mieter, schalten wir die Immobilien nicht mehr auf den Immobilienportalen.
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Zu Ihrer Information, die Hausnummer „0“ gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, das die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, müssen wir es mit der Hausnummer „0“ angeben.
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Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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