Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2
Wohnzimmer Ansicht 3
Wohnzimmer Ansicht 4
Schlafzimmer Ansicht 1
Schlafzimmer Ansicht 2
Schlafzimmer Ansicht 3
Schlafzimmer Ansicht 4
Arbeitszimmer Ansicht 1
Arbeitszimmer Ansicht 2
Arbeitszimmer Ansicht 3
Arbeitszimmer Ansicht 4
Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2
Badezimmer Ansicht 1
Badezimmer Ansicht 2
Flur Ansicht 1
Flur Ansicht 2
HINWEISE vor der Anfrage:
Wir bitten um Ihr Verständnis, das wir bereits im Vorfeld einen wesentlichen Teil der Anforderungen der Vermieter darstellen. Senden Sie bitte nur eine Anfrage, wenn diese erfüllt sind. Die Marktsituation mit rund 100-300 Anfragen pro angebotene Wohnung und Woche, macht es sonst nahezu unmöglich qualifiziert zu arbeiten.
Bei einer Einzelperson muss ein nachweisbares Nettoeinkommen von 1.900 € vorhanden sein, bei einem Paar oder einer kleinen Familie mit maximal 1 Kind müssten es mindestens 2.900 € sein. Der Arbeitsvertrag sollte nicht befristet sein und keine Probezeit bestehen. Haustiere (Hund/Katze) werden nicht genehmigt.
Das muss erst nach einer Besichtigung nachgewiesen werden, sollte aber gegeben sein, damit diese überhaupt Sinn macht.
Die Warmmiete inklusive Heizung und Strom beträgt ungefähr 900,00 € ( ohne Gewähr, da vor allem abhängig vom Verbrauch im Bereich Heizung).
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Wohnungsbeschreibung
Diese sehr schöne und freundliche 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3.OG ohne Aufzug) eines gepflegten Wohnhauses mit 2 Eingängen. In diesem Eingang befinden sich nur 4 Wohnungen.
Bei den angegebenen 54 m² sind die Dachschrägen anteilig abgerechnet, die Wohnung hat deutlich mehr Bodenfläche.
Das Haus liegt in Stadt Lage von Neu-Isenburg, somit sind nahezu alle Infrastrukturellen Gegebenheiten fußläufig erreichbar.
Die 3 Zimmer sind gut geschnitten und lassen sich entsprechend gut einrichten, alle sind mit Laminatfußboden ausgestattet.
Die Küche hat eine gute Größe und bietet Platz für einen kleinen Esstisch, hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Die Einbauküche wird vom Mieter mitgenommen. So kann man seine eigene Küche einbauen.
Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Achtung! Durch die Schrägen ist das Stehen in der Badewanne nur schwer möglich, dieser Faktor sollte Sie nicht stören.
Ein etwa 5 m² großer Kellerraum sorgt für Stauraum.
In der Nebenkostenvorauszahlung ist neben den üblichen Kosten auch die Treppenhausreinigung und die Außenpflege enthalten. Strom und Heizung gehen Extra.
Da die Wohnung eine eigene Gas Etagenheizung hat, sind die Heizkosten nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Die Heizkosten zahlt der Mieter direkt an den Versorger.
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Der zur Verfügung gestellte 3D-Plan mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Die Wohnung liegt in der Hugenottenallee Nähe Friedrichstraße. Man kann zu Fuß in wenigen Minuten sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte etc. erreichen und ebenso ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gut.
Die Bushaltestelle ist in 1 Minute erreicht. Von hier aus ist man in 8 Minuten bei der S-Bahn Station. Auch der Bahnhof ist nur 2km von der Wohnung entfernt, von hier aus gelangt man mit S3 oder S4 in nur 12 Minuten zur Konstabler Wache oder in nur 2 Stationen ist man am Frankfurter Südbahnhof und hat Umsteigemöglichkeiten zur S5 / S6 U1 / U2 / U3 / U8 / Regional- und Fernverkehr.
Die Hugenottenstadt Neu-Isenburg ist eine Mittelstadt im Landkreis Offenbach in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und Offenbach am Main.
Heute ist sie vor allem Standort von Dienstleistungsunternehmen und Wohnstadt für Pendler nach Frankfurt. Regional bekannt ist die Stadt durch das Einkaufszentrum , die Hugenottenhalle, das Autokino in Gravenbruch und das Waldschwimmbad.
Neu-Isenburg grenzt im Westen und Norden an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, im Osten an die kreisfreie Stadt Offenbach sowie im Süden an die Städte Dreieich, Langen und Mörfelden-Walldorf.
Neu-Isenburg besteht aus der alten Kernstadt, einem eingemeindeten Ortsteil, Zeppelinheim, und einer in den Sechziger Jahren errichteten Satellitenstadt, Gravenbruch. Die Bebauung der Stadtteile ist durch Wald getrennt.
Durch seine unmittelbare Nähe zur Messestadt Frankfurt und zum Flughafen ist Neu-Isenburg ein attraktiver Standort für Unternehmen der vielfältigsten Branchen, darunter auch viele Hotels.
Die Stadt verfügt über mehrere Anschlüsse an das deutsche Autobahnnetz. In nur 5 Minuten ist man auf der A661, oder in nur 10 Minuten auf der A3. Der Flughafen ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar.
* helle Räume
* doppelt verglaste Isolierfenster
* schönes Dachgeschossflair
* Laminatboden in den Wohnräumen
* modernes Tageslichtbad mit Badewanne
* Kellerabteil
* Gas-Etagenheizung
Vorteile der Gas Etagenheizung: exakte Verbrauchserfassung durch den Gas Zähler, Sie zahlen nur was Sie selbst verbrauchen und tragen nicht wie bei der Zentralheizung einen Anteil an der Gesamtheit.
Sie entscheiden wann ihre Heizung an ist und wann nicht, einfache Handhabung.
Der einzige Nachteil den eine Gas Etagenheizung häufig hat, ist dass sie meistens offen im Bad oder der Küche hängt, hier in der Wohnung ist sie aber schön in einem Einbauschrank versteckt.
Wer uns bei Instagram (aktiv.immobilien.service) folgt, erhält dadurch demnächst Informationen über unsere Angebote bevor diese auf Immobilienscout oder Immowelt online gehen und kann sich dadurch einen Vorteil verschaffen. Finden wir auf diesem Weg den passenden Mieter, schalten wir die Immobilien nicht mehr auf den Immobilienportalen.
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Zu Ihrer Information, die Hausnummer „0“ gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, dass die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, geben wir die Hausnummer „0“ an.
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Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen. Das hängt auch damit zusammen, dass die Vermieter die Vermittlungskosten tragen und daher zumindest eine mittlere Mietdauer sichern wollen.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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