Hausansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2
Wohnzimmer Ansicht 3
Wohnzimmer Ansicht 4
Balkon Ansicht 1
Balkon Ansicht 2
Schlafzimmer Ansicht 1
Schlafzimmer Ansicht 2
Schlafzimmer Ansicht 3
Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2
Küche Ansicht 3
Küche Ansicht 4
Küche Ansicht 5
3.Zimmer Ansicht 1
3.Zimmer Ansicht 2
3.Zimmer Ansicht 3
3.Zimmer Ansicht 4
Bad Ansicht 1
Bad Ansicht 2
Bad Ansicht 3
Gäste WC
Eingang/Flur Ansicht 1
Flur Ansicht 2
Flur Ansicht 3
Einbauschrank im Flur
Fahrradraum d.Hausgemeinschaft
Keller
Hausansicht 2
Hauseingangsseite
Mikrolage
Makrolage
Ihre neue Wohlfühloase in Friedrichsdorf Dillingen!
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur 5 Wohneinheiten aus dem Jahr 1999, bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Zuhause. Die ruhige und gehobene Lage im Friedrichsdorfer Stadtteil Dillingen garantiert dabei eine hohe Lebensqualität.
Ein Raum für jedes Bedürfnis:
Flexibilität:
Die geräumigen Zimmer bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, praktisches Arbeitszimmer oder Spielparadies für Kinder – hier finden Ihre individuellen Wünsche Platz.
Badezimmer:
Entspannen Sie in Ihrem geräumigen Badezimmer mit Tageslicht. Die moderne Ausstattung umfasst eine Badewanne mit praktischer Duschabtrennung, ein WC, ein Bidet, ein Waschbecken und einen Handtuchheizkörper der für wohlige Wärme Ihrer Handtücher sorgt.
Moderner Komfort:
Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort.
Balkonidylle:
Entspannen Sie auf Ihrem ca. 9 m² großen Balkon und genießen Sie die frische Luft. Die elektrische Markise spendet an warmen Tagen wohltuenden Schatten.
Hell und freundlich:
Die großen Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Praktische Ausstattung:
Ein Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist bereits mit einer Einbaugeräte ausgestattet.
Weitere Highlights:
Komfortable Stellplätze:
Die Wohnung verfügt über eine eigene Garage mit elektrischem Tor und einen zusätzlichen Stellplatz vor der Garage.
Kellerraum:
Ein praktischer Kellerraum mit 5-6 m² bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge.
Gemeinschaftliche Nutzung:
Der gemeinschaftliche Waschraum und der Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort und erleichtern Ihren Alltag.
Günstige Nebenkosten:
Das monatliche Hausgeld in Höhe von derzeit € 314,00 ist äußerst attraktiv und umfasst alle wichtigen Kosten wie Heizung, Wasser, Instandhaltungsrücklagen, Verwalterkosten usw..
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen vier Wände nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe und zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Friedrichsdorf Stadtteil Dillingen, einer charmanten Kleinstadt im Hochtaunuskreis in Hessen. Friedrichsdorf liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main und ist von viel Grün umgeben. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Zudem bieten zahlreiche Wander- und Radwege die Möglichkeit, die schöne Natur rings um Friedrichsdorf zu erkunden.
Die Stadt Friedrichsdorf selbst besticht durch ihr malerisches Stadtbild mit historischen Fachwerkhäusern und gepflegten Grünanlagen. Das kulturelle Angebot ist vielfältig und reicht von Theateraufführungen bis hin zu verschiedenen Festen und Events im Laufe des Jahres. Auch kulinarisch hat Friedrichsdorf einiges zu bieten, von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants.
Die Region Hochtaunuskreis ist bekannt für ihre idyllische Landschaft mit dichten Wäldern, sanften Hügeln und pittoresken Ortschaften. Die Nähe zu Frankfurt am Main macht die Region auch für Pendler attraktiv, die in der Großstadt arbeiten, aber dennoch gerne in einer naturnahen Umgebung leben möchten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze, Thermalbäder und Ausflugsziele wie der Feldberg oder der Taunus laden dazu ein, die Region zu erkunden und zu genießen.
Wohnkomfort und Energieeffizienz:
Fußbodenheizung:
Eine wohltuende Wärme verbreitet die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Doppelverglaste Fenster:
Die doppelt verglasten Isolierfenster mit Rollläden halten nicht nur die Wärme im Winter, sondern schützen auch vor Hitze im Sommer.
Gas-Zentralheizung:
Die moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 sorgt für effiziente Wärmeversorgung und reduziert Ihre Heizkosten.
Moderne Ausstattung:
Badezimmer:
Entspannen Sie in Ihrem modernen Tageslichtbad mit Badewanne, Bidet und Handtuchheizkörper.
Zusätzliches Gäste-WC:
Praktisch für Gäste und den täglichen Gebrauch.
Fliesen:
Die großflächigen, hellgrauen Fliesen in den Schlafzimmern verleihen den Räumen eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre.
Küche:
Die Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie zum Kochen und Genießen benötigen.
Einbauschränke:
Praktische Einbauschränke im Schlafzimmer und Flur schaffen zusätzlichen Stauraum und sorgen für Ordnung.
Außenbereich und Gemeinschaftsflächen:
Balkon:
Genießen Sie die Sonne auf Ihrem großzügigen Süd-Ost-Balkon (ca. 9 m²) mit elektrischer Markise.
Garage und Stellplatz:
Ihre Fahrzeuge sind sicher untergebracht: In der Garage mit elektrischem Tor und einem zusätzlichen Stellplatz vor der Garage.
Gemeinschaft:
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum und eine Waschküche bereit.
Keller:
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
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Die Raumaufteilung der Wohnung können Sie den beigefügten detaillierten 3D-Plänen entnehmen. Diese geben Ihnen einen guten Eindruck von jedem Raum und den Einrichtungsmöglichkeiten. Die 3D-Pläne dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Wir arbeiten mit einem qualifizierten Alleinverkaufsauftrag für die Eigentümer und stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung!
Im weiteren Verlauf können wir Ihnen gerne, wenn gewünscht, sehr gute unabhängige Partner für die Immobilienfinanzierung empfehlen.
Die zur Verfügung gestellten 3D-Pläne mit Einrichtungs- und Ausstattungsbeispielen sind im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aufgrund dessen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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