Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2
Wohnzimmer Ansicht 3
Wohnzimmer Ansicht 4
Schlafzimmer Ansicht 1
Schlafzimmer Ansicht 2
Schlafzimmer Ansicht 3
Schlafzimmer Ansicht 4
Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2
Küche Ansicht 3
Küche Ansicht 4
Abstellkammer in der Küche
Badezimmer Ansicht 1
Badezimmer Ansicht 2
Badezimmer Ansicht 3
WC
Flur Ansicht 1
Flur Ansicht 2
Flur Ansicht 3
Flur Ansicht 4
Fahrradkeller
Waschküche Ansicht 1
Waschküche Ansicht 2
Mikrolage
Makrolage
Diese schöne 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 3 Familienhauses. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Bad Homburger Ortsteil Ober Eschbach.
Der Vermieter legt Wert darauf, das der neue Mieter Nichtraucher ist.
Die Wohnung kann ab dem 01.02., aber auch zum 01.03.2025 angemietet werden.
Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung, wie Sie dem beigefügten 3D-Plan entnehmen können.
Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Bad, ein separates WC, ein geräumiges Wohnzimmer (16 m²), ein Schlafzimmer (13 m²) und eine große Küche. Eine praktische Vorratskammer lässt sich von der Küche aus erreichen.
Die großzügige (12 m²) Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, diese beinhaltet einen Kühlschrank mir Gefrierfach, einen Herd mit Ceranfeld , diese gehört zur Wohnung, es muss KEIN Abstand dafür gezahlt werden. Wie auf den Fotos zu sehen ist, lässt sich bequem ein Esstisch mit in die Küche stellen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das separate WC verfügt ebenfalls über ein Fenster.
Ein etwa 4-5 m² großer Keller gehört zur Wohnung.
Ein PKW Stellplatz im Innenhof gehört zur Wohnung und sollte für € 30,00 monatlich angemietet werden. Es besteht auch die Möglichkeit sich mal in den Hof zu setzen oder im Hof zu grillen.
Eine Waschküche im Kellergeschoss steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung, hier kann man seine eigenen Geräte stellen.
Bezüglich Tierhaltung, Hund oder Katzenhaltung wird vom Eigentümer nicht gestattet.
Internet Verfügbarkeit laut Vodafone:
GigaZuhause 250 DSL1
Bis zu 250 Mbit/s im Download
und 40 Mbit/s im Upload
In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 180,00 bei einer Person und € 220,00 bei 2 Personen sind neben den üblichen Kostenarten auch die Heizkosten, die Pflege der Außenanlage und Schneebeseitigung bereits enthalten.
Den nächsten Supermarkt können Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Im Ort gibt es Bäcker, Metzger und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Die Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind gut:
Der Stadtbus ist nur ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt, die Haltestelle der U 2 ist ca. 8 Minuten zur Fuß erreicht. Mit der U 2 kommt man z.B. ohne umzusteigen in etwa 25 Minuten zur Hauptwache Frankfurt.
Auch die Autobahnen (A5 und A661) sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die A661 sind Sie in 10 Minuten in Frankfurt.
Die A5 und die A661 sind von Ober-Eschbach über die Umgehungsstraßen Süd- oder Ostring gut zu erreichen. Durch die U2 ist dieser Stadtteil ideal mit der Innenstadt Frankfurts verbunden, und die Stadtbuslinien 1, 11, 2 und 12 fahren regelmäßig in Richtung Bad Homburg. Die Grundschule Ober-Eschbach sowie Kindertagesstätten für verschiedene Altersgruppen bieten eine gute Ausbildung und Betreuung an. Ein Jugendzentrum ist auch vorhanden. Außerdem gibt es einen Friedhof, eine katholische und eine evangelische Kirche.
Ober-Eschbach grenzt direkt an den Ortsteil Gonzenheim. Aus der Vergangenheit ist noch ein Teil der alten Ortsmauer zu sehen. Entlang der Mauer fließt der Eschbach. Auch die beiden Kirchen, von der eine lange ein Rathaus war, sind sehenswerte Gebäude.
* Einbauküche
* interne Speisekammer
* Laminatboden in allen Zimmern
* Tageslichtbad mit Badewanne
* separates WC mit Fenster
* doppelt verglaste Isolierfenster
* Rollläden
* eigener Kellerraum mit ca.5 m²
* Öl-Zentralheizung
* Waschküche
* Fahrradkeller
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Die Aufteilung der Wohnung können Sie de beigefügten 3D-Plan entnehmen.
Der zur Verfügung gestellte 3D-Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Wer uns bei Instagram (aktiv.immobilien.service) folgt, erhält dadurch demnächst Informationen über unsere Angebote bevor diese auf Immobilienscout oder Immowelt online gehen und kann sich dadurch einen Vorteil verschaffen. Finden wir auf diesem Weg den passenden Mieter, schalten wir die Immobilien nicht mehr auf den Immobilienportalen.
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Zu Ihrer Information, die Hausnummer „0“ gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, das die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, müssen wir es mit der Hausnummer „0“ angeben.
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Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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