Wohn-Esszimmer Ansicht 1
Wohn-Esszimmer Ansicht 2
Wohn-Esszimmer Ansicht 3
Wohn-Esszimmer Ansicht 4
Wohn-Esszimmer Ansicht 5
Küche Ansicht 1
Küche Ansicht 2
Küche Ansicht 3
Terrasse mit Blick in d. Garten
Terrasse Ansicht 2
Blick zur Terrasse
Hausansicht Gartenseite
Gartenansicht
Gartenhaus
Eingangsbereich
Gäste WC
Diele im 1.OG
Infrarot Wärmekabine innen
Büro im 1.OG
Bad Ansicht 1
Bad Ansicht 2
Bad Ansicht 3
Kinderzimmer 1.OG
Schlafzimmer 1.OG
Dachstudio Ansicht 1
Dachstudio Ansicht 2
Dachstudio Ansicht 3
DG Bad Ansicht 1
DG Bad Ansicht 2
DG 2.Zimmer
DG 2.Zimmer Ansicht 2
Mikrolage
Makrolage
SUPER SCHICKES Reihenmittelhaus!
Baujahr 2012 * unterkellert * Dachgeschoss ausgebaut * Luft/Wärme Pumpenheizung
* 2 Bäder * Fußbodenheizung uvm.
Dieses im Jahr 2012 erbaute, richtig schicke Reihenmittelhaus in Stockstadt am Main bietet Ihnen und Ihrer Familie ein rundum komfortables Wohnerlebnis. Die absolute Ruhelage in einer attraktiven Wohngegend sorgt für eine entspannte Atmosphäre.
Besonders im Vergleich zu ganz neu erbauten oder projektierten Häusern, wo immer mit nicht unerheblichen hohen Zusatzkosten zu rechnen ist, bietet dieses Haus den großen Vorteil, dass alles noch recht neuwertig und bereits fertig gestellt ist.
So ist zum Beispiel das Dach bereits wohnlich ausgebaut, die Gartenanlage angelegt und eingezäunt, die Terrasse fertig gestellt und überdacht usw.. Die neuen Eigentümer müssen lediglich die Wände nach eigenem Geschmack gestalten, um einziehen zu können.
Hausdetails und Besonderheiten:
• Vollunterkellertes, massiv gebautes Haus mit großzügiger Nutzfläche und bereits ausgebautem Dachgeschoss, das zwei zusätzliche Zimmer und ein weiteres Bad bietet.
Raumgefühl und Komfort:
• Durch die Außenmaße von 5,63m x 12m genießt man speziell im Erdgeschoss eine tolle Großzügigkeit, auch die weiteren Räume verfügen über angenehme Größen.
• Eine Fußbodenheizung im gesamten Erd-, Ober- und Dachgeschoss, sorgt für wohlige Wärme. Ein zusätzlicher Vorteil bei einer Fußbodenheizung ist, die deutlich bessere Flächenausnutzung, da man beim Einrichten keine Rücksicht auf Heizkörper nehmen muss. Optisch ist es ohne Heizkörper auch immer schicker.
• Effiziente Energienutzung dank einer modernen Luft-Wärme Pumpenheizung, einer Be,- und Entlüftungsanlage und dreifach verglasten Fenstern, die in Kombination mit der Mittelhauslage zu erheblichen Heizkosteneinsparungen führen.
• Gute Schallisolierung durch Gebäudetrennwände aus 17,5 cm Kalksandstein mit Trennfuge zwischen den Häusern.
Grundriss und Raumaufteilung:
• Erdgeschoss:
Ebenerdig kommt man ins Haus hinein. Vom Eingangsbereich gelangt man ins Gäste-WC, die Küche, den Wohn-/Essbereich und über eine Treppe in den Keller. Die geräumige Küche ist mit einer schicken Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Der mit 42 m² großzügige Wohn Essbereich hat ein tolles Ambiente und lässt sich wunderbar einrichten. Aus dem Wohnbereich gelangt man ebenerdig auf die überdachte Terrasse und in den schön angelegten Garten. Am Ende des Gartens befindet sich ein großes Gartenhaus, hier lassen sich Gartenmöbel, Gartengeräte und Fahrräder bestens verstauen. Hinter dem Gartenhaus befindet sich ein Türchen, welches auf einen Weg führt und man über diesen zum Beispiel Gartenabfälle und ähnliche entsorgen kann, ohne durch das Haus gehen zu müssen.
• Erstes Obergeschoss:
Hier befinden sich drei Zimmer und ein stilvolles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper. Die drei Zimmer haben bodentiefe Fenster und erhalten dadurch viel Tageslicht.
• Dachgeschoss:
Ist bereits ausgebaut und bietet ein großes sowie ein kleineres Zimmer und ein modernes Duschbad mit Tageslicht.
• Keller:
Großer Nutzraum, ein offener Zwischenbereich und der Hausanschlussraum in dem sich auch der Platz und Anschluss für eine Waschmaschine befindet.
Durch die Luft Wärmepumpe in Verbindung mit der Be- und Entlüftungsanlage sowie den 3fach verglasten Fenstern und der Tatsache, dass es sich um ein Mittelhaus handelt, spart man hier monatlich erheblich an Heizkosten.
Zum Haus gehören zwei PKW Stellplätze.
Insgesamt bietet das Haus eine tolle Mischung aus Komfort, Energieeffizienz und praktischer Nutzung – ein ideales, schlüsselfertiges Zuhause für eine Familie.
Diese Immobilie befindet sich in sehr schöner und ruhiger Lage von Stockstadt am Main.
Stockstadt am Main zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung aus, mit Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, während die umliegende Natur zu Spaziergängen und Erholung einlädt.
Stockstadt am Main ist eine charmante kleine Stadt in der Nähe von Aschaffenburg, umgeben von malerischen Weinbergen und Wäldern. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Idylle.
Die Region um Stockstadt am Main ist bekannt für ihre Weinfeste und kulinarischen Spezialitäten. Die Nähe zum Main lädt zu Bootsfahrten und Radtouren entlang des Flusses ein. Die malerische Landschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
* Massivbauweise
* volle Unterkellerung
* 6 Zimmer
* komplette Einbauküche
* 2 Tageslichtbäder (1.OG und DG)
* Gäste WC
* überdachte Terrasse
* tolles Gartengrundstück mit Ausgang zu einem Weg
* Gartenhaus
* 2 PKW Stellplätze
* Fenster mit 3fach-Verglasung
* Rollläden
* Be- und Entlüftungsanlage
* Energiesparende und Umweltverträgliche Luft-Wärme Pumpenheizung
* Solar ca. 5 m²
* zwischen den Häusern Gebäudetrennwände aus Kalksandstein, 17,5 cm mit Trennfuge
Wir arbeiten mit einem qualifizierten Alleinverkaufsauftrag für die Eigentümer und stehen Ihnen gerne sowohl für Besichtigungstermine als auch für telefonische Vorabinformationen zur Verfügung!
Im weiteren Verlauf können wir Ihnen gerne, wenn gewünscht, sehr gute unabhängige Partner für die Immobilienfinanzierung empfehlen.
Die zur Verfügung gestellten 3D-Pläne mit Einrichtungs- und Ausstattungsbeispielen sind im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer oder Bauträger stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aufgrund dessen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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