Tolles Bad, TOP EBK, schicke 3 ZW in Mtl. Bischofsheim


Eckdaten

  • Art Hochparterre
  • Lage Eduard-Mörike-Str. 0
    63477 Maintal
  • Miete zzgl. NK 850,00
  • Warmmiete 1.050,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Wohnfläche ca. 90
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 6
  • Nutzfläche ca. 6
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin 01.08.2021
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 42863987
Manfred Hocke

Immobilie

Hierbei handelt es sich um eine sehr schöne und gut ausgestattete 3 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 5 Familienhauses in Maintal Bischofsheim.

Über eine geräumige Diele gelangt man in die Wohnung. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, Schuhschränke und ähnliches. Von der Diele aus sind alle Räume begehbar.

Die Küche ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet, diese gehört zur Wohnung, es muss KEIN Abstand dafür bezahlt werden. Diese beinhaltet neben den Unter- und Oberschränken eine Spülmaschine, ein 90iger Cerankochfeld, eine Abzugshaube, einen Backofen in Körperhöhe, diverse Apothekerschränke, als auch einen großen Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter.

Das moderne Tageslichtbad verfügt über schicke Einbaumöbel, eine Dusche und eine Badewanne.

Das fast 30 m² große Wohnzimmer, lässt sich gut einrichten. Besonderheit, das Wohnzimmer verfügt über eine Surround Verkabelung, die unter Putz gelegt ist. Für Liebhaber von Surroundklang eine tolle Sache, sie müssen nur noch Ihre Boxen und den AV Receiver anschließen, die Kabel liegen bereits.

Der in Richtung Süden und Natur ausgerichtete Balkon, ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer begehbar.

Das Schlafzimmer ist etwas über 14 m² groß und lässt sich klassisch mit einem großen Bett und großem Kleiderschrank einrichten.

Das 3.Zimmer ist mit 12 m² ordentlich groß und eignet sich als Kinderzimmer, Büro oder ähnliches.

Ein PKW Stellplatz sollte für monatlich 30,00 € dazu gemietet werden.

Zur Wohnung gehört ein Keller, der Hausgemeinschaft steht ein Wasch-Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

In der Nebenkostenvorauszahlung bei 1-2 Personen in Höhe von 200,00 € monatlich, sind neben den üblichen Kostenarten auch die Heizung, die Treppenhausreinigung und die Pflege der Außenanlage enthalten. Bei 3 Personen beträgt die Vorauszahlung € 230,00.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Eduard-Mörike-Straße in Maintal Bischofsheim.

Öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen, eine Bushaltestelle ist etwa 300 Meter von der Wohnung entfernt. Der Maintal West Bahnhof mit der Buslinie MKK24 und verschiedenen Regionalbahnen ist ca.1,3km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zahlreiche im Ort. Es gibt mehrere Supermärkte und Discounter und im Ort selbst kleine Geschäfte und Bäckereien.

Maintal ist über die so genannte nordmainische Eisenbahn mit Frankfurt am Main und Hanau verbunden. Der Bahnhof Maintal West liegt im Stadtteil Bischofsheim.

Mit dem Zug benötigt man ca. 40 Minuten bis zum Frankfurter Hauptbahnhof.

Weiterhin verfügt Maintal über ein Stadtbusnetz, welches die Maintaler Stadtteile untereinander verbindet und Maintal mit der Frankfurter U-Bahnstation Enkheim sowie mit Hanau verbindet. Das Angebot ist gut ausgebaut, in Enkheim besteht nachts bis zur letzten U-Bahn Anschluss nach Maintal.

Mit Bus und U-Bahn ist man in ca. 30 Minuten in der Frankfurter Hauptwache.

Die Stadt Maintal liegt zentral am Main zwischen Frankfurt am Main und Hanau und gehört dem Main-Kinzig-Kreis als dessen zweitgrößte Stadt nach Hanau an.

Maintal gliedert sich in die Stadtteile Dörnigheim, Bischofsheim, Hochstadt und Wachenbuchen.
Die Einwohnerzahl beträgt 37.920.

Über die Autobahn A 66 ist Maintal an Frankfurt am Main und über das Hanauer Kreuz mit der A 45 verbunden.

Freizeit und Erholung:
In Maintal finden sich zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Es gibt 1 Hallen- und Freibad, 13 Turn- und Sporthallen, 5 Sportanlagen, 4 Tennis-Freiplatzanlagen und 1 Tennishalle.

Weiterhin gibt es Wassersportmöglichkeiten auf dem Main mit Sportboothafen, 1 Reithalle und Reitwege, Eisstock-Sportanlage, Rad- und Wanderwegenetz, Angelseen, 3 Bürgerhäuser, Maintal-Halle und ca. 460 ha Stadtwald, der zu Sport und Erholung einlädt.

Ausstattung

* tolle Einbauküche mit allen E-Geräten und großer amerikanischer Kühl-Gefrierkombi inklusive Eiswürfelzubereiter

* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie schicken Einbaumöbeln

* geräumige Diele

* zum Teil elektrische Rollläden

* Laminat

* Balkon in Südausrichtung

* Surroundverkabelung unter Putz im Wohnzimmer

* PKW Stellplatz für € 30,00 monatlich

* eigener Keller

* TV Kabelempfang (Unitiy Media)

* Wasch-Trockenraum für die Hausgemeinschaft

* moderne Gas Zentralheizung

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Der zur Verfügung gestellte 3D Grundriss mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.

Keller Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wer uns bei Instagram (aktiv.immobilien.service) folgt, erhält dadurch demnächst Informationen über unsere Angebote bevor diese auf Immobilienscout oder Immowelt online gehen und kann sich dadurch einen Vorteil verschaffen. Finden wir auf diesem Weg den passenden Mieter, schalten wir die Immobilien nicht mehr auf den Immobilienportalen.

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Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen. Das hängt auch damit zusammen, dass die Vermieter die Vermittlungskosten tragen und daher zumindest eine mittlere Mietdauer sichern wollen.

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Zu Ihrer Information, die Hausnummer „0“ gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, dass die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, geben wir die Hausnummer „0“ an.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 111 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 11.06.2021
  • Energieausweis gültig bis 10.06.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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