Tolle FERNSICHT! Großzügige 2 ZW mit großem Balkon


Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Homburger Landstraße 765
    60437 Frankfurt am Main
  • Miete zzgl. NK 650,00
  • Warmmiete 900,00
  • Nebenkosten 250,00
  • Wohnfläche ca. 67
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 3
  • Baujahr 1973
  • Nutzfläche ca. 3
  • Etagen 17
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 42865825
Manfred Hocke

Immobilie

Diese großzügige 2 Zimmerwohnung mit fantastischem Ausblick befindet sich im 15. Stock eines gepflegten Hochhauses im Frankfurter Ortsteil Nieder Eschbach.

Die Wohnung wurde renoviert und kann nach Vereinbarung zum 01.10., 01.11. oder 01.12.2021 angemietet werden.

Man genießt eine kilometerweite Fernsicht vom Balkon und aus den Fenstern im Wohn- und Schlafzimmer.

Die Aufteilung der Wohnung können Sie dem beigefügten 3-D Plan entnehmen.

Die doppelt verglasten Isolierfenster sind in der ganzen Wohnung mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der Staufläche bietet. Die Wohnungstür wird vor dem Einzug noch von innen weiß lackiert. Die anderen Türen in der Wohnung wurden vor kurzem neu eingesetzt.

Das Bad ist mit einer Duschkabine, einem Handtuchheizkörper, 3 Deckenstrahler und schicken Wandfliesen ausgestattet.

Das etwa 29 m² große Wohnzimmer ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Das Zimmer ist schön groß und lässt sich dementsprechend gut ausstatten.

Auf den West Balkon kommt man sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus. Auf dem Balkon kann man die Nachmittag und Abendsonne genießen, wenn es zu heiß wird, hat man 2 Markisen um für Schatten zu sorgen.

Das ca. 18 m² große Schlafzimmer lässt sich ebenfalls gut ausstatten, man kann problemlos ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und einen Schreibtisch in das Zimmer stellen.

Die Küche steht leer, der neue Mieter kann sich eine Einbauküche nach seinem Geschmack einbauen lassen.

Ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage kann für € 60,00 monatlich angemietet werden.

Zur Wohnung gehört ein etwa 3 m² großer Kellerraum. Fahrräder können im gemeinsamen Fahrradraum abgestellt werden.

Wenn man keine eigene Waschmaschine hat, besteht die Möglichkeit, Münzmaschinen und Münztrockner in der Waschküche zu nutzen, diese befindet sich Im 17. Stock. Eine eigene Waschmaschine kann man in der Küche mit anschließen.

In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 250,00 sind neben den üblichen Kostenarten auch die Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlage, Kabel TV und die Heizkosten enthalten.

Lage

Das Objekt befindet sich in Homburger Landstraße in Frankfurt Nieder-Eschbach.

Ein Rewe ist direkt gegenüber vom Haus, weitere Einkaufmöglichkeiten sind schnell zu Fuß erreicht, wie z.B Penny ca.700 m, Netto ca.270 m Lidl ca. 1 km vom Objekt entfernt.

Die U-Bahn Haltestelle Bonames Mitte ist nur etwa 550 m vom Objekt entfernt, dort fahren die U2, U8 und U9 sowie die Busse 27 und N8.

Nieder Eschbach ist ein nördlicher Stadtteil von Frankfurt am Main. Als ehemalige eigenständige Gemeinde wurde Nieder-Eschbach 1972 in Frankfurt eingegliedert. Mit der U-Bahn (ab Bonames Mitte) ist man in 20 Minuten an der Frankfurter Hauptwache.

Das Einrichtungshaus IKEA ist ca. 1,6 km vom Haus entfernt.

Durch Nieder-Eschbach fließt der Eschbach, der bei Harheim in die Nidda mündet. Nieder-Eschbach ist unmittelbar an die A 661 angeschlossen.Nieder-Eschbach ist mit einer Stadtbahnstation westlich der Ortsmitte an das Netz der Frankfurter U-Bahn angebunden.

Nieder-Eschbach ist mit seinem Gewerbegebiet in den letzten Jahren zu einem der wirtschaftlich bedeutendsten Stadtteile im Norden Frankfurts geworden und hat auch überregional stark an Bedeutung gewonnen.

Ausstattung

* tolle Aussicht vom West Balkon

* großer Balkon mit 2 Markisen

* schön gefliestes Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper und 3 Deckenstrahler

* Laminatboden im Wohnzimmer

* schicke Fliesen im Bad und in der Diele

* doppelt verglaste Isolierfenster

* elektrische Rollläden

* Einbauschrank in der Diele

* Keller ca. 3 m²

* gemeinschaftlicher Fahrradraum

* PKW Stellplatz in der Tiefgarage für € 60,00 monatlich

* Öl Zentralheizung

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Der zur Verfügung gestellte 3-D Plan mit Einrichtungsbeispiel ist im Grundsatz der Aufteilung stimmig, dennoch wird keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Im wesentlichen soll er Ihnen zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten, der Wohnungsaufteilung und als Einrichtungsbeispiel dienen.

Keller Aufzug Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Wer uns bei Instagram (aktiv.immobilien.service) folgt, erhält dadurch demnächst Informationen über unsere Angebote bevor diese auf Immobilienscout oder Immowelt online gehen und kann sich dadurch einen Vorteil verschaffen. Finden wir auf diesem Weg den passenden Mieter, schalten wir die Immobilien nicht mehr auf den Immobilienportalen.

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Zu Ihrer Information, die Hausnummer „0“ gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, dass die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, geben wir die Hausnummer „0“ an.

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Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen. Das hängt auch damit zusammen, dass die Vermieter die Vermittlungskosten tragen und daher zumindest eine mittlere Mietdauer sichern wollen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 111 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 01.11.2018
  • Energieausweis gültig bis 31.10.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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