3D-Plan der Wohnung
Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2
Wohnzimmer Ansicht 3
Wohnzimmer Ansicht 4
Balkon mit Aussicht
Balkon Ansicht 2
Balkon Ansicht 3
Bad Ansicht 1
Bad Ansicht 2
Schlafzimmer Ansicht 1
Schlafzimmer Ansicht 2
Hausansicht Balkonseite
Bodenbelag der verlegt wird
Diese schöne und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung, liegt im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Frankfurter Stadtteil Enkheim.
Die Anmietung der Wohnung sollte möglichst zum 01.04. erfolgen, der späteste Termin wäre der 01.Mai.
Die Wohnung wird aktuell neu renoviert, dabei wird ein neuer Vinyl Design Bodenbelag "Eiche hellgrau" in den 3 Zimmern, der Küche und dem Flur verlegt. Die Decken und Wände werden mit einer Raufasertapete angelegt und weiß gestrichen, es wird ein neuer Sicherungskasten mit Fi-Schutzschalter sowie neue Lichtschalter und Steckdosen angebracht. Der Flur erhält eine helle Decke mit LED Lichtspots.
Den Schnitt der Wohnung können Sie sehr gut dem beigefügten 3D-Plan entnehmen. Gleichzeitig erhält dieser ein gutes Einrichtungsbeispiel.
Über den Flur gelangt man in alle Räume. Der Flur selbst bietet mit einer Nische und einem Einbauschrank gute Stauflächen.
Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschkabinenaufsatz, eine Toilette sowie ein Waschbecken. Ein Spiegelschrank wird noch angebracht.
Seine eigene Waschmaschine kann man in der Küche, aber wenn gewünscht auch in der gemeinschaftlichen Waschküche anschließen.
Die Küche bietet mit rund 9 m² ausreichend Platz damit sie Ihre eigene Einbauküche installieren können, auf der gegenüberliegenden Seite finden auch ein kleiner Tisch noch seinen Platz.
Das Wohnzimmer hat mit rund 23 m² eine gute Größe und lässt sich entsprechend schön einrichten, auch ein Esstisch hat hier noch ausreichend Platz.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den schönen Balkon, der in Richtung Süden ausgerichtet ist. Hier kann man sonnige Stunden im freien genießen.
Das Schlafzimmer bietet mit rund 15 m² genug Platz um einen Kleiderschrank, ein großes Bett und eine Komme zu stellen.
Das 3.Zimmer kann mit rund 12 m² sowohl als Kinderzimmer wie auch als Homeoffice eingerichtet werden. Hier befindet sich ein praktischer Einbauschrank.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca.9 m².
Für die Hausgemeinschaft ist eine Waschküche vorhanden.
In der Vorauszahlung der Nebenkosten in Höhe von 250,00 € sind neben den Heizkosten, auch die Treppenhausreinigung und Winterservice sowie die üblichen Kostenarten enthalten.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Frankfurt Bergen-Enkheim.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ein Tegut ist nur rund 200 Meter entfernt und ein Rewe, LIDL und ein Aldi Markt sind ca. 850 Meter entfernt und somit auch gut zu Fuß erreichbar.
Die U-Bahn Station U4 und U7 Bergen-Enkheim erreichen Sie ebenfalls in nur etwa 600 Meter, ca. 8 Minuten zu Fuß. Sie kommen so zum Beispiel in 15 Minuten zur Frankfurter Hauptwache.
Bergen Enkheim ist der östlichste und vor allem einer der beliebtesten Stadtteile von Frankfurt. Umgeben von Naturschutzgebieten, mit einer sehr guten Infrastruktur bietet Bergen-Enkheim alles was eine hohe Wohnqualität voraussetzt.
Bergen-Enkheim hat eine sehr gute Infastruktur. Am Ort gibt es gute Einkaufsmöglichkeit, an der Spitze das Hessen Center, ein modernes Einkaufszentrum mit 115 Fachgeschäften.
Ebenfalls sind ausreichend Freizeit,- und Sportmöglichkeiten direkt vor Ort, unter anderem ein Schwimmbad mit Hallen- und Freibad. Die 50 m Bahnen des Freibades verschwinden bei Regen in einer Traglufthalle.
Frankfurts höchstgelegener Stadtteil Bergen-Enkheim ist zu einer der beliebtesten Wohngegenden in der Region geworden. "Bergen" bietet die absolute Nähe zur Großstadt, ebenso aber auch den Charme einer kleinen Gemeinde. Durch die vielen Fachwerkhäuser entlang der Marktstraße kann man schon mal ins Träumen kommen. Gut zu erreichen sind: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, das Hessen-Center, etc. Für die Naherholung bietet der Lohrberg oder der Enkheimer Wald ausreichende Möglichkeiten.
* NEUER Vinyl Designboden "Eiche hellgrau" in allen Zimmern, Küche und der Diele
* Decken und Wände NEU renoviert
* NEUES Schaltersystem (Lichtschalter + Steckdosen)
* neuer Sicherungskasten mit Fi-Schutzschalter
* doppelt verglaste Isolierfenster
* Rollläden
* Balkon (Südseite) mit Markise
* hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
* Spiegelschrank im Bad
* die Waschmaschine kann in der Küche, aber auch in der Waschküche angeschlossen werden
* Video Gegensprechanlage
* eigener Kellerabteil 9 m²
* Gas Zentralheizung
* die Fassade des Hauses hat eine Wärmedämmung, was die Heizkosten geringer hält
Wer uns bei Instagram (aktiv.immobilien.service) folgt, erhält dadurch demnächst Informationen über unsere Angebote bevor diese auf Immobilienscout oder Immowelt online gehen und kann sich dadurch einen Vorteil verschaffen. Finden wir auf diesem Weg den passenden Mieter, schalten wir die Immobilien nicht mehr auf den Immobilienportalen.
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Zu Ihrer Information, die Hausnummer „0“ gibt es natürlich nicht, wir müssen aber eine Hausnummer angeben, ansonsten wird bei manchen Portalen die Straße nicht angezeigt. Da wir aber wollen, dass die Interessenten sich einen ersten Eindruck über die Lage verschaffen können, geben wir die Hausnummer „0“ an.
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Im Mietvertrag wird vereinbart, dass man in den ersten 24 Monaten nicht kündigen kann. Der Mietvertrag ist unbefristet, eine längere Mietdauer wird gerne gesehen. Das hängt auch damit zusammen, dass die Vermieter die Vermittlungskosten tragen und daher zumindest eine mittlere Mietdauer sichern wollen.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
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